求反驳一个老中介的话：现在正是买进的好时机

cncsc

图图哥 发表于 2022-9-9 16:30
现在的房价是一天近$1000的价格再往下降····我也不知道是真是假。
https://www.smh.com.au/property/ ...

Council 估价比我的买入价还要多三万，银行还怕不值，我今天真的是郁闷了

自游自在

去年上车的基本都套牢了吧

Pekka

中介对卖家来说，永远都是最好的卖方时机，再不卖跌的更狠，对买家来说，永远都是买入最好的时机，再不买马上就涨上去了

cocohuijing

Cathykl 发表于 2022-9-7 14:18
同意，自住房很难买啊。第一套房子是townhouse，自己住得非常爽，然鹅就是没咋涨。七八年别说翻番了，50% ...

一样, 买了硬伤房

图图哥

中介的嘴，骗人的鬼，宁愿相信有鬼，也不相信中介破嘴

Cathykl

cocohuijing 发表于 2022-9-9 17:19
一样, 买了硬伤房

哈哈哈，其实我自己不觉得是硬伤，但是网友觉得是硬伤。

看图片的时候真是完全没看上，结果去看的时候超喜欢。而且每次去看都能发现新的喜欢这个房子的点，可能这就是自住房的缘分吧。

天涯浪客

房价不会涨，但是租金的却是涨了。

cocohuijing

Cathykl 发表于 2022-9-9 17:27
哈哈哈，其实我自己不觉得是硬伤，但是网友觉得是硬伤。

看图片的时候真是完全没看上，结果去看的时候超 ...

我以自己的视角看, 自住房, 房子硬伤对我没有影响. 我需要的, 房子都满足.
但是以潜在卖家的视角, 我的房子 确实不是十全十美.
不过我满意了, 毕竟我就那点钱, 本来就买不到10全的房

UCaT

後方之水 发表于 2022-9-7 17:30
就像所有水果都含有丰富的维c一样，我有个朋友想了解一下什么时期买房不是最佳投资品 ...

没钱的时候不要买房，利息比你赚的多

fuyao

人在悉尼已中年 发表于 2022-9-7 13:54
持有房产超过十年的时候，往回看，会发觉以前不管什么时候，房价都是低点。 ...

如果要补充一句的话：自住房什么时候买都合适。

MelD

xtermth 发表于 2022-9-7 20:19
8年前卖了一套apt，至今同一个楼卖出的还没超过8年前的价格。我也不觉得2年后会超过。 ...

apt公寓永远是贬值的。

xtermth

MelD 发表于 2022-9-10 16:41
apt公寓永远是贬值的。

你这理论不成立啊，我卖的时候确实是翻了一倍卖的。

wooweb

人在悉尼已中年 发表于 2022-9-6 22:54
持有房产超过十年的时候，往回看，会发觉以前不管什么时候，房价都是低点。 ...

二十年老华侨，回首望，也是一样

wooweb

xtermth 发表于 2022-9-10 01:58
你这理论不成立啊，我卖的时候确实是翻了一倍卖的。

如果当年投资house，赚几倍？
投资市场，少赚的就是亏的

icac

wooweb 发表于 2022-9-11 05:51
如果当年投资house，赚几倍？
投资市场，少赚的就是亏的

在現在下跌的趨勢的時候，公寓同樣下跌幅度低

ARACT

公寓的下跌速度，也还是比house 要高。
同样悉尼100万的house，几乎没跌，还有涨。但是100万的公寓已经是破罐子破摔了。

Simplelife

中介的嘴，骗人的鬼

ARACT

老中介一遍喊涨，一遍把自己的投资房卖了。

读书学习

中介这工作一年能挣多少？有些好像挺有钱的。

wooweb

icac 发表于 2022-9-10 16:55
在現在下跌的趨勢的時候，公寓同樣下跌幅度低

公寓主要问题是供应太充分，有太多在市场上，一定涨不多，掉很快。house因为有地，一定涨的多，掉的慢。不用怀疑这个理论的。

xtermth

wooweb 发表于 2022-9-11 07:51
如果当年投资house，赚几倍？
投资市场，少赚的就是亏的

同一时间点卖的话肯定赚不到一倍。那会儿house便宜的不要不要的。

lauraineyan

有个中介说，他父亲那一辈百分之十几的利率都经历过，现在涨点利息根本不算什么巴拉巴拉。
然后，四个月过去了，他卖的房子还挂在网上没卖掉。

ARACT

他们不买，你赶紧去买呀，还不悄悄的不要让旁人知道。
这种发财的好机会，还不赶紧点。

王德发

为什么要反驳，有人接盘是好事，鼓励

格美

跟股市一样啊，跌了有人想补仓，只要钱足够，又没其他途径，有钱人买得起，也守得住。

soloiv3000

…

lvjulia

参考新闻版块被烧毁的名人豪宅发现，铁打的房子，流水的房主哇，哪怕被毁估计还是要复原。
还有就是看新闻上写康有为当年在瑞典还有个岛来着最后也没永流传，可见房子么也就是个身外物，切莫太执着。

tina-go

ARACT 发表于 2022-9-11 11:16
他们不买，你赶紧去买呀，还不悄悄的不要让旁人知道。
这种发财的好机会，还不赶紧点。 ...

关键是不知道是不是好机会啊

如果在2019年的基础上再砍2% 3% 是好机会吗

如果在2015年的基础上再加10% 是好机会吗

图图哥

tina-go 发表于 2022-9-12 14:29
关键是不知道是不是好机会啊

如果在2019年的基础上再砍2% 3% 是好机会吗

别急别急，我大胆告诉你现在不是时候，再等等，如果哪天你看到新闻上哀嚎一片，到处裁员，中介咨询转行IT，就是入手的时机了。

笑和尚

现在去tafe读中介是不是49年入果菌啊？