悉尼房价倒跌回2021!墨印度房奴求金援!中国富豪不堪税负抛房产!上周悉尼修正56%本周60%墨尔本上周59%本周59%

ARACT

不错，有人每次都能找到市场上最高价的房子，总是可以溢价20-30%买房，运气真好。
用宋丹丹一句话: 买东西不能只图自己高兴，也的为卖家开心。

卖家运气真好，只可惜这样的买家太少了，不够用。

asschemer007

henryxjf 发表于 2022-8-20 22:55
成色好的房子真的是加价百分之二十卖出的，今天一个一房带水景的unit在悉尼freshwater，估价就是1.3-1.4m ...

带水景的公寓在悉尼都是高档货；

在现在这个高通胀年代，高溢价更是必须的！

bbb12345

只打内线 发表于 2022-8-20 18:25
看的拍卖都是无人出价，凄惨

照这里的说法是你看的房档次不够。多看看豪宅和水景房

ARACT

point piper 水景house都降价了，水景公寓又如何

asschemer007

ARACT 发表于 2022-8-21 09:15
point piper 水景house都降价了，水景公寓又如何

你对悉尼的高档货明显了解不够；

最近有的是高溢价出售的物业。

ARACT

asschemer007 发表于 2022-8-21 09:19
你对悉尼的高档货明显了解不够；

最近有的是高溢价出售的物业。

你又不是point piper的买家或者卖家，不过是围观的群众。
能了解多少？ 不过是远远围观。

ARACT

非要讨论那种海景极品房源，有意义吗？
刘强东愿意花几千万买个公寓，他就是花几个亿，跟普通人也没关系。

普通人有几个天天考察这种极品房源？普通人有几个买这种房子？

dmxgaji

ilovefamily 发表于 2022-8-20 22:25
嘿嘿。。校区房的泡泡那么多个周期都没破。。这个周期吗。。你猜猜猜，你气气气。。哈哈。。 ...

你就肯定这个周期不破？另外我手上大量用于投资的cash存银行现在吃利息，我气啥，有毛病？

jas123

跨界经济师 发表于 2022-8-20 20:32
悉尼西区大量房子几周甚至几月才能租掉 租金上涨部分是中介炒作 坚持不了多久 ...

没有 我们家的内西房子租金涨了15%，而且一周内租掉。

吃土少年

ilovefamily 发表于 2022-8-20 22:25
嘿嘿。。校区房的泡泡那么多个周期都没破。。这个周期吗。。你猜猜猜，你气气气。。哈哈。。 ...

Glen 双校网我家附近去年一块大地破房卖了217万，今年明显位置更好的一块地才卖了190万。这跌幅也挺厉害了。

henryxjf

跨界经济师 发表于 2022-8-21 10:42
你不说地址 没人信 刚搜索了一下domain 光Blacktown悉尼西区一镇而已 就有大量出租房没租掉 ...

你去看看北海滩的房源，manly freshwater Mona vale那些区，只要价格合理出来就被秒租，西区房源太多了，没有稀缺性，价格就是供需决定的

波风鸣城

一边加着息，一边房价还要涨，此等好事，rba可以大胆放心的加了

fademark

我住的区房价比疫情前要高20%，只不过比高峰要跌了一些。租金却高了30%

whocares2014

ilovefamily 发表于 2022-8-20 22:25
嘿嘿。。校区房的泡泡那么多个周期都没破。。这个周期吗。。你猜猜猜，你气气气。。哈哈。。 ...

Mk校区年初四房新townhouse2米，现在毛500平的新造两层房1.8米起拍。

你说没跌谁信？

fademark

dmxgaji 发表于 2022-8-20 22:15
抢个毛，那么多私校可选，学区房年底泡沫破了跌惨

公校学区有自己的需求市场，你不可能要求每个家庭都选择私校。自己去看看公校附近的租金就知道了。

fademark

跨界经济师 发表于 2022-8-21 10:46
你看看西边Blacktown 多少没租出去 舆论都被中介控制了 不符合实情

blacktown能和内西比？

tina-go

fademark 发表于 2022-8-21 11:55
我住的区房价比疫情前要高20%，只不过比高峰要跌了一些。租金却高了30%

请问具体到suburb的房价在几年内变化过程 哪里看到的呢

我以前是搜suburb profile realestate都有trend.

现在没有啦

ilovefamily

吃土少年 发表于 2022-8-21 10:47
Glen 双校网我家附近去年一块大地破房卖了217万，今年明显位置更好的一块地才卖了190万。这跌幅也挺厉害 ...

贴地址。。

ilovefamily

whocares2014 发表于 2022-8-21 12:03
Mk校区年初四房新townhouse2米，现在毛500平的新造两层房1.8米起拍。

你说没跌谁信？ ...

贴地址。。我去买。。
新房500平，mk校区才1.8m？太便宜了。。
连officer那鸟不拉屎的地方，两层新房都1.2m了。。

ilovefamily

dmxgaji 发表于 2022-8-21 09:46
你就肯定这个周期不破？另外我手上大量用于投资的cash存银行现在吃利息，我气啥，有毛病？ ...

那你就接着吃利息吧，关注房产干嘛？没气找气生？

jas123

跨界经济师 发表于 2022-8-21 10:46
你看看西边Blacktown 多少没租出去 舆论都被中介控制了 不符合实情

blacktown如果是內西，hornsby就是下北了

antinous

别说悉尼内西这种一直都抢手的区了，我年初在Ryde的投资房之前疫情期间的租客搬走，加了25%的租金挂出去也是秒租，Ryde区供应可不少。

antinous

跨界经济师 发表于 2022-8-21 10:42
你不说地址 没人信 刚搜索了一下domain 光Blacktown悉尼西区一镇而已 就有大量出租房没租掉 ...

人家说内西，你说blacktown，一看就是不住悉尼对悉尼不了解的人。

whocares2014

ilovefamily 发表于 2022-8-21 12:45
贴地址。。

你自己搜啊！domain上面按校区搜索, 就算是钓鱼价年初也不可能开这么低的。卖到2米以上也就比年初townhouse贵一点

https://www.domain.com.au/11-dea ... vic-3165-2017968594

fademark

ilovefamily 发表于 2022-8-21 12:49
那你就接着吃利息吧，关注房产干嘛？没气找气生？

dmx，中庸大学，Aract这几个ID就是来搞别人心态的，称这两年买房的人是韭菜，各种奚落讽刺。不用太在意他们的言论，当个笑话看就好了，他们要是有钱买早买了。空军这些年一直说买房子的人是韭菜，但他们自己比谁都关注房市

fademark

跨界经济师 发表于 2022-8-21 13:47
别人都拿数据说话 你这种中介拿鬼话骗人 不丢脸吗

换回中庸大学吧 大熊

ilovefamily

whocares2014 发表于 2022-8-21 13:32
你自己搜啊！domain上面按校区搜索, 就算是钓鱼价年初也不可能开这么低的。卖到2米以上也就比年初townhou ...

这就是一个大地破房一开二的ths啊。。门牌号搞了一下。。像个house。。
你也觉得它能卖2m以上吧？1.8m能拿下吗？

fademark

房价在下跌这是事实，跌了你也买不起也是事实。现在就说抹去疫情期间的涨幅？我就呵呵了

ilovefamily

fademark 发表于 2022-8-21 13:45
dmx，中庸大学，Aract这几个ID就是来搞别人心态的，称这两年买房的人是韭菜，各种奚落讽刺。不用太在意他 ...

嘿嘿，论坛需要他们，有他们才热闹。。
他们的建议就看看吧，不能当真，连法拍是啥都不知道的人，怎么能信啊。。

fademark

ilovefamily 发表于 2022-8-21 14:00
嘿嘿，论坛需要他们，有他们才热闹。。
他们的建议就看看吧，不能当真，连法拍是啥都不知道的人，怎么能 ...

本来潜水看他们吹吹牛挺搞笑的，整天吹自己cash多少等着抄底，这么牛为何2019不买