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楼主:Allenlcpllee

[地区选择] 悉尼的Rousehill 或者boxhill还能买吗？ [复制链接]

henryxjf

铜靴族

发表于 2022-8-28 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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还有Kellyville percentage sale of growth

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henryxjf

铜靴族

发表于 2022-8-29 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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Vivacious 发表于 2022-8-28 22:43
corelogic吗？

Corelogic花个100多就能看，他们数据还是落后的，虽然比免费网站跟进的快一些

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-8-29 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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楼主早就买完房子了，楼上的两位还在盖楼？

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刮胡刀

银靴族

发表于 2022-8-29 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-8-29 09:07
楼主早就买完房子了，楼上的两位还在盖楼？

(*≧▽≦) 笑死了，所以说百无一用是书生，大多看数据的人看不通很多时候数据是用来忽悠人的，区好不好去看一看当地的人文地理最有用了

hkyeka

铜靴族

发表于 2022-8-29 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hkyeka 于 2022-8-29 19:02 编辑

idontknow 发表于 2022-8-28 20:13
也不是那么绝对的，2014年 new rouse hill小区买的不到500平的土地，走路距离到shopping centre, metro, ir ...

有人出这个租金租说明了rousehill 的人群收入和财富本身就不错。Epping 的4房普遍租金1200-1300。5房有到1500的。

idontknow

银靴族

发表于 2022-8-29 21:32 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2022-8-29 12:31
有人出这个租金租说明了rousehill 的人群收入和财富本身就不错。Epping 的4房普遍租金1200-1300。5房有到 ...

确实不错，rouse hill也很大，一半在hills shire, 一半在blacktown, 大部分rouse hill的房子还是位于不太方便的位置，但是过几年等tallowong station周边设施完善后，rouse hill那边会更方便。

如果目前要买rouse hill投资房，就选 new rouse hill community那一片的房子, 就得实地考察，拿真实的例子分析，比如看地图，找是否离city远近，这些不能真实的反应本地的房屋市场情况，其他的都类似纸上谈兵，帮不了太多，会错过好的投资.

纯，属虚构; 乱，是佳人

hkyeka

铜靴族

发表于 2022-8-29 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2022-8-29 20:32
确实不错，rouse hill也很大，一半在hills shire, 一半在blacktown, 大部分rouse hill的房子还是位于不太 ...

https://m.realestate.com.au/prop ... ouse+hill-139957047 这种以前应该能到1.4，1.5M吗？

idontknow

银靴族

发表于 2022-8-29 21:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 idontknow 于 2022-8-29 18:53 编辑

hkyeka 发表于 2022-8-29 18:45
https://m.realestate.com.au/prop ... ouse+hill-139957047 这种以前应该能到1.4，1.5M吗 ...

估计以前也到不了吧，毕竟土地面积，室内情况和面积，房子用料，租金回报，各方面买家都要考虑，不过这位置在rouse hill就属于3S了。

这房子租金差不多$700多一周吧，但是这个小区房子在400-500平的土地的房子，如果房子用料还可以的话，就可以上$1000左右一周

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纯，属虚构; 乱，是佳人

hkyeka

铜靴族

发表于 2022-8-29 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2022-8-29 20:51
估计以前也到不了吧，毕竟土地面积，室内情况和面积，房子用料，各方面买家都要考虑，不过这位置在rouse ...

谢谢了。具体情况具体分析，我现在看的主要是大地和洪水情况的投资地

Allenlcpllee

木屐族

发表于 2022-8-30 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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没想到盖了这么多楼…最后我两个地方都没选…

henryxjf

铜靴族

发表于 2022-8-30 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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不要被卖house and land的中介忽悠了，真不希望看到大家又做了一回当初那买楼花的韭菜，现在新区那些新房质量真的很差，真要买也要去看看附近区域二手房（房龄20-30年），说多了这里的中介销售又要喷我了

失忆空间

铜靴族

发表于 2022-8-30 23:36 来自手机 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2022-8-29 20:45
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-rouse+hill-139957047 这种以前应该能到1.4，1.5M吗 ...

去年这种3+2+2的小地最高1.3M左右

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

hustshane

皮靴族

发表于 2022-8-31 01:27 |显示全部楼层

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henryxjf 发表于 2022-8-30 21:55
不要被卖house and land的中介忽悠了，真不希望看到大家又做了一回当初那买楼花的韭菜，现在新区那些新房质 ...

嗯

就到处看看

木屐族

发表于 2022-9-1 17:51 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2022-8-14 18:58
楼主既觉得这两个区便宜，又害怕高位接盘。何不选择belka vista或者castle hill？均价高处一百万左右，更近 ...

人才，Castle hill和Bondi均价也才差100多万，为何不去买Bondi?

jw29

铜靴族

发表于 2022-9-1 18:05 |显示全部楼层

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就到处看看发表于 2022-9-1 16:51
人才，Castle hill和Bondi均价也才差100多万，为何不去买Bondi?

不要这样，有的山区的人真的觉得山区比bondi好的

就到处看看

木屐族

发表于 2022-9-1 18:16 |显示全部楼层

jw29 发表于 2022-9-1 17:05
不要这样，有的山区的人真的觉得山区比bondi好的

确实，Bondi没城铁，房子旧，没好学校，房子还死贵

似是故人来

铜靴族

发表于 2022-10-4 22:56 |显示全部楼层

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Allenlcpllee 发表于 2022-8-29 23:48
没想到盖了这么多楼…最后我两个地方都没选…

好奇楼主最后买的哪个区

Allenlcpllee

木屐族

发表于 2022-10-10 10:50 |显示全部楼层

似是故人来发表于 2022-10-4 22:56
好奇楼主最后买的哪个区

Baulkham hill一个小破地方这周末刚刚搬进去发现和原来CBD生活相比差别很大。。。。太安静了晚上我和我老婆不说话的话一点声音都没有 hhhh

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