[地区选择] Corelogic权威大数据显示，悉尼墨尔本房价已经跌破去年8月水平，正在加速下跌 [复制链接]

发表于 2022-8-14 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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Mason879 发表于 2022-8-14 19:16
我三年前注册的，什么叫刚注册？gc市中心水边房你是真的不懂，不懂就别出来误导了。 ...

那你就别看了，绕道走吧。

149644501

草鞋族

发表于 2022-8-14 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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Mason879 发表于 2022-8-14 19:16
我三年前注册的，什么叫刚注册？gc市中心水边房你是真的不懂，不懂就别出来误导了。 ...

刚专门查了下，这条路上的房子2020年底到2021年初基本就在120到130了，2019年也都得90多万，没见到80万的房子

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2022-8-14 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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一司机发表于 2022-8-14 15:22
你能不能不要发你们那里的豪宅啦，我们这些悉尼墨尔本的苦逼都眼馋又不能搬家，太难受了 ...

哈哈哈确实是非常难受

Mason879

木屐族

发表于 2022-8-14 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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149644501 发表于 2022-8-14 20:05
刚专门查了下，这条路上的房子2020年底到2021年初基本就在120到130了，2019年也都得90多万，没见到80万的 ...

我说的80w是那种很破的只剩地块价值的房子，疫情前一大批80w甚至80w不到成交的。你不能光看这条路，你要看这片水域的所有街道。

发表于 2022-8-14 21:44 |显示全部楼层

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149644501 发表于 2022-8-14 20:05
刚专门查了下，这条路上的房子2020年底到2021年初基本就在120到130了，2019年也都得90多万，没见到80万的 ...

跟他费那个劲干啥，房价明明已经涨了，赚翻了

只打内线

发表于 2022-8-14 21:50 |显示全部楼层

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再等一年，加速下跌，看看能不能腰斩

z3282998

发表于 2022-8-14 21:53 |显示全部楼层

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Mason879 发表于 2022-8-14 20:41
我说的80w是那种很破的只剩地块价值的房子，疫情前一大批80w甚至80w不到成交的。你不能光看这条路，你要 ...

前几年买house的，这两年都赚翻了，大数据都看得到。
现在加息，价格开始回落，也是正常，但现在的价格仍然远远高于两三年前。
但是某些人就是天天这里崩盘，那里暴跌，完全就是危言耸听。
本人对投资房地产没什么兴趣，但是看不惯有些人胡说八道，在这里带风向，而且大概率是出于私心。

真

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-8-14 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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大家看看商铺和warehouse吧。。别跟民宅较劲了。。投资不错。。

发表于 2022-8-14 22:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-14 22:08 编辑

warehouse 不能碰，不稀缺，对location要求低，风险大着呢，不能只图眼前利益。

‘’fulfilment‘’ 商业模式，将来会淘汰中小仓库，未来没有资本升值空间。你看那些搞仓库的大型投资机构，他们只搞大型仓储物流中心。
亚马逊，京东，Australia Post 都在搞 ‘’fulfilment‘’ , 中小电商未来不需要自己的仓库，你在大型物流中心租仓库即可。包括大型电商现在也在亚马逊，澳洲邮政的物流中心租仓库。而且价格比你自己在外面租仓库，还便宜，更专业，发货速度更快，快递费更便宜。
未来全部是超大型仓储物流中心，中小商户在大型物流中心租场地。

你不租不行，电商平台垄断，你不用他的仓库，线上不给你流量。最终让你干不下去。这是趋势，中小仓库未来淘汰风险很大。不用淘汰100%，淘汰20%，中小仓库就会供应过剩，没有资本升值空间。

真的不如买House 确定性，资本升值潜力大。
昆州仓库就更不能考虑了，供应再翻10倍，土地也是绰绰有余。

不懂的，不要碰。

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Tiger2959	+ 3	感谢分享
cwb1000	+ 2	你太有才了
XIAOTUDOU	+ 10	感谢分享

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le0exxx

布鞋族

发表于 2022-8-14 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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sjsheng 发表于 2022-8-14 16:25
DONCASTER附近没看到跌啊。

没跌还涨了别听他们乱说

发表于 2022-8-14 22:55 |显示全部楼层

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房地产最大的价值就是location，当location不重要的时候，澳洲还缺地吗？多的是

笑和尚

发表于 2022-8-14 22:56 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-14 14:56
warehouse 不能碰，不稀缺，对location要求低，风险大着呢，不能只图眼前利益。

‘’fulfilment‘’ 商业 ...

你在砸人饭碗啊，

发表于 2022-8-14 22:59 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2022-8-14 21:56
你在砸人饭碗啊，

如果我没骗人的话，就不是砸谁的饭碗。这就是事实

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CBinsure	+ 4	骗子饭碗也是碗啊！

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ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-8-14 23:02 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-8-14 21:26
warehouse 不能碰，不稀缺，对location要求低，风险大着呢，不能只图眼前利益。

‘’fulfilment‘’ 商业 ...

等小商贩都在大物流中心租摊子再说吧。。嘿嘿。。谁还拿着物业一辈子。。民宅都是几年一走，何况warehouse。。
而且我发现warehouse也有location啊。。买location好的，周围配套成熟的呗。。

发表于 2022-8-14 23:03 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-8-14 22:02
等小商贩都在大物流中心租摊子再说吧。。嘿嘿。。谁还拿着物业一辈子。。民宅都是几年一走，何况warehous ...

我相信广大网友不会信你说的

发表于 2022-8-14 23:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-14 22:09 编辑

好的warehouse 有，太少了。

还是应该去搏一个大概率事件

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-8-14 23:11 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-8-14 22:03
我相信广大网友不会信你说的

何出此言，我又不是啥权威，为啥要让陌生人信我？就是说说自己观点。。热闹热闹。。
难道你发言是为了让广大网友信你？那责任可大了。。
我也从来不信论坛里的各种言论，平时要决策都是向周围比自己混得好的朋友拿建议。。

netraja

草鞋族

发表于 2022-8-14 23:14 |显示全部楼层

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跨界经济师发表于 2022-8-14 17:34
跟股市类似的大圆弧顶下杀能力极强

确实，大圆顶一般是很坚固的顶部。。。
这跌的才刚开始呢，才几个月

Orgrimmar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-8-14 23:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2022-8-14 22:44 编辑

ARACT 发表于 2022-8-14 21:26
warehouse 不能碰，不稀缺，对location要求低，风险大着呢，不能只图眼前利益。

‘’fulfilment‘’ 商业 ...

所以你之前发帖说买商铺是什么意思呢？

Orgrimmar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-8-14 23:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2022-8-14 22:43 编辑

ARACT 发表于 2022-8-14 22:03
我相信广大网友不会信你说的

所以应该信你？

hehuayuan125

铜靴族

发表于 2022-8-15 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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没有怎么跌感觉，两年前8个million 的房子，现在居然15个million挂出来，海边的房子，这是疯涨啊

cly28303012

发表于 2022-8-15 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-8-14 14:20
五房house 69w，还能砍价，这最少便宜了20几万吧

4月份卖了个类似的，64.5。虽然那个是3房，但是建筑面积比这个5房还大。。

发表于 2022-8-15 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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cly28303012 发表于 2022-8-15 09:12
4月份卖了个类似的，64.5。虽然那个是3房，但是建筑面积比这个5房还大。。 ...

三房现在50几万很多

cly28303012

发表于 2022-8-15 10:27 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-8-14 14:34
太便宜了，赶紧去抄底

这才2房2卫，看不出便宜了多少，去年7月一条街好房子带cityview也就1.9

cly28303012

发表于 2022-8-15 10:29 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-8-15 09:23
三房现在50几万很多

我觉得还是看看同一条街类似的房子前后差了多少钱数据才比较准，不然橘子跟苹果比，得出数据不大准。反正我的感觉是整体也就下跌了10%，远不及预期跌的多

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-8-15 10:44 |显示全部楼层

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天气慢慢暖和起来了，有空可以出门看房子了。