Corelogic权威大数据显示，悉尼墨尔本房价已经跌破去年8月水平，正在加速下跌

ARACT

Mason879 发表于 2022-8-14 18:39
这片水道附近的房在疫情前就80w一套，现在卖140，涨了75%。哪里跌了？还什么疯狂甩卖。你别老拿这片水道 ...

你也可以发帖子说，不必非得纠缠我。

有人信你就行了，我信不信无所谓的

Mason879

ARACT 发表于 2022-8-14 18:40
你也可以发帖子说，不必非得纠缠我的。

有人信你就行了，我信不信无所谓的 ...

我没这功夫干这事，只是看你错的太离谱了忍不住说两句。理财版上那个版主胡说八道我也不给面子，驳得无言以对。

ARACT

Mason879 发表于 2022-8-14 18:43
我没这功夫干这事，只是看你错的太离谱了忍不住说两句。理财版上那个版主胡说八道我也不给面子，驳得无言 ...

你自己都是刚注册的马甲，无法正视真实的自己。 别人凭什么相信你？ 怎么知道你不是在胡说八道？

我只是发了照片，你觉得比以前涨了，那就是涨了

我的电脑

一司机 发表于 2022-8-14 15:22
你能不能不要发你们那里的豪宅啦，我们这些悉尼墨尔本的苦逼都眼馋又不能搬家，太难受了 ...

欢迎司机来昆州落户

Mason879

ARACT 发表于 2022-8-14 18:46
你自己都是刚注册的马甲，无法正视真实的自己。 别人凭什么相信你？ 怎么知道你不是在胡说八道？

我只是 ...

我三年前注册的，什么叫刚注册？gc市中心水边房你是真的不懂，不懂就别出来误导了。

ARACT

Mason879 发表于 2022-8-14 19:16
我三年前注册的，什么叫刚注册？gc市中心水边房你是真的不懂，不懂就别出来误导了。 ...

那你就别看了，绕道走吧。

149644501

Mason879 发表于 2022-8-14 19:16
我三年前注册的，什么叫刚注册？gc市中心水边房你是真的不懂，不懂就别出来误导了。 ...

刚专门查了下，这条路上的房子2020年底到2021年初基本就在120到130了，2019年也都得90多万，没见到80万的房子

ctsnzakl12@gmai

一司机 发表于 2022-8-14 15:22
你能不能不要发你们那里的豪宅啦，我们这些悉尼墨尔本的苦逼都眼馋又不能搬家，太难受了 ...

哈哈哈确实是非常难受

Mason879

149644501 发表于 2022-8-14 20:05
刚专门查了下，这条路上的房子2020年底到2021年初基本就在120到130了，2019年也都得90多万，没见到80万的 ...

我说的80w是那种很破的只剩地块价值的房子，疫情前一大批80w甚至80w不到成交的。你不能光看这条路，你要看这片水域的所有街道。

ARACT

149644501 发表于 2022-8-14 20:05
刚专门查了下，这条路上的房子2020年底到2021年初基本就在120到130了，2019年也都得90多万，没见到80万的 ...

跟他费那个劲干啥，房价明明已经涨了，赚翻了

只打内线

再等一年， 加速下跌， 看看能不能腰斩

z3282998

Mason879 发表于 2022-8-14 20:41
我说的80w是那种很破的只剩地块价值的房子，疫情前一大批80w甚至80w不到成交的。你不能光看这条路，你要 ...

前几年买house的，这两年都赚翻了，大数据都看得到。
现在加息，价格开始回落，也是正常，但现在的价格仍然远远高于两三年前。
但是某些人就是 天天这里崩盘，那里暴跌，完全就是危言耸听。
本人对投资房地产没什么兴趣，但是看不惯 有些人胡说八道，在这里带风向，而且大概率是出于私心。

ilovefamily

大家看看商铺和warehouse吧。。别跟民宅较劲了。。投资不错。。

ARACT

warehouse 不能碰，不稀缺，对location要求低，风险大着呢，不能只图眼前利益。

‘’fulfilment‘’ 商业模式，将来会淘汰中小仓库，未来没有资本升值空间。 你看那些搞仓库的大型投资机构，他们只搞大型仓储物流中心。
亚马逊，京东，Australia Post 都在搞 ‘’fulfilment‘’ , 中小电商未来不需要自己的仓库，你在大型物流中心租仓库即可。包括大型电商现在也在亚马逊，澳洲邮政的物流中心租仓库。而且价格比你自己在外面租仓库，还便宜，更专业，发货速度更快，快递费更便宜。
未来全部是超大型仓储物流中心，中小商户在大型物流中心租场地。

你不租不行，电商平台垄断，你不用他的仓库，线上不给你流量。最终让你干不下去。这是趋势，中小仓库未来淘汰风险很大。不用淘汰100%，淘汰20%，中小仓库就会供应过剩，没有资本升值空间。

真的不如买House 确定性，资本升值潜力大。
昆州仓库就更不能考虑了，供应再翻10倍，土地也是绰绰有余。

不懂的，不要碰。

le0exxx

sjsheng 发表于 2022-8-14 16:25
DONCASTER附近没看到跌啊。

没跌 还涨了 别听他们乱说

ARACT

房地产最大的价值就是location，当location不重要的时候，澳洲还缺地吗？多的是

笑和尚

ARACT 发表于 2022-8-14 14:56
warehouse 不能碰，不稀缺，对location要求低，风险大着呢，不能只图眼前利益。

‘’fulfilment‘’ 商业 ...

你在砸人饭碗啊，

ARACT

笑和尚 发表于 2022-8-14 21:56
你在砸人饭碗啊，

如果我没骗人的话，就不是砸谁的饭碗。这就是事实

ilovefamily

ARACT 发表于 2022-8-14 21:26
warehouse 不能碰，不稀缺，对location要求低，风险大着呢，不能只图眼前利益。

‘’fulfilment‘’ 商业 ...

等小商贩都在大物流中心租摊子再说吧。。嘿嘿。。谁还拿着物业一辈子。。民宅都是几年一走，何况warehouse。。
而且我发现warehouse也有location啊。。买location好的，周围配套成熟的呗。。

ARACT

ilovefamily 发表于 2022-8-14 22:02
等小商贩都在大物流中心租摊子再说吧。。嘿嘿。。谁还拿着物业一辈子。。民宅都是几年一走，何况warehous ...

我相信广大网友不会信你说的

ARACT

好的warehouse 有，太少了。

还是应该去搏一个大概率事件

ilovefamily

ARACT 发表于 2022-8-14 22:03
我相信广大网友不会信你说的

何出此言，我又不是啥权威，为啥要让陌生人信我？就是说说自己观点。。热闹热闹。。
难道你发言是为了让广大网友信你？那责任可大了。。
我也从来不信论坛里的各种言论，平时要决策都是向周围比自己混得好的朋友拿建议。。

netraja

跨界经济师 发表于 2022-8-14 17:34
跟股市类似的大圆弧顶 下杀能力极强

确实，大圆顶一般是很坚固的顶部。。。
这跌的才刚开始呢，才几个月

Orgrimmar

ARACT 发表于 2022-8-14 21:26
warehouse 不能碰，不稀缺，对location要求低，风险大着呢，不能只图眼前利益。

‘’fulfilment‘’ 商业 ...

所以你之前发帖说买商铺是什么意思呢？

Orgrimmar

ARACT 发表于 2022-8-14 22:03
我相信广大网友不会信你说的

所以应该信你？

hehuayuan125

没有怎么跌感觉，两年前8个million 的房子，现在居然15个million挂出来，海边的房子，这是疯涨啊

cly28303012

ARACT 发表于 2022-8-14 14:20
五房house 69w，还能砍价，这最少便宜了20几万吧

4月份卖了个类似的，64.5。虽然那个是3房，但是建筑面积比这个5房还大。。

ARACT

cly28303012 发表于 2022-8-15 09:12
4月份卖了个类似的，64.5。虽然那个是3房，但是建筑面积比这个5房还大。。 ...

三房现在50几万很多

cly28303012

ARACT 发表于 2022-8-14 14:34
太便宜了，赶紧去抄底

这才2房2卫，看不出便宜了多少，去年7月一条街好房子带cityview也就1.9

cly28303012

ARACT 发表于 2022-8-15 09:23
三房现在50几万很多

我觉得还是看看同一条街类似的房子前后差了多少钱数据才比较准，不然橘子跟苹果比，得出数据不大准。反正我的感觉是整体也就下跌了10%，远不及预期跌的多