通胀螺旋式上升!火车之后澳航捷星涨薪罢工开始!悉尼上周清空55%本周61% 墨尔本上周56%本周62%下周修正还会5开头

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-13 22:53
那你看房少。。今年3月，中介给我介绍一个校区房600多平地，带ths permit，才138万。。
你这个这么偏，也 ...

不瞎说

JamesKing99

Doncaster East那块我熟的不得了

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-13 22:53
那你看房少。。今年3月，中介给我介绍一个校区房600多平地，带ths permit，才138万。。
你这个这么偏，也 ...

我也想房子涨啊。我也有自住房和投资房，过去几年投资房地产也赚了些小钱，但要面对事实，95%的区域的低价就是跌了15%左右

ilovefamily

JamesKing99 发表于 2022-8-13 23:02
不瞎说

大哥，你这2个是desc school zoon好么。。卖1.7m不是很正常，现在卖估计更贵。。
你说卖1.3那个都快偏到blackburn north去了。。你先把de里面著名中学小学校区都搞明白在哪儿再去看房好么。。

aqldu

JamesKing99 发表于 2022-8-13 22:11
doncaster east这块，去年最疯的时候这样700+的地能卖到1.6M，要不是这个NB的号码，估计都卖不到这个价 ...

这个号码是姿势NB吗？

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-13 23:12
大哥，你这2个是desc school zoon好么。。卖1.7m不是很正常，现在卖估计更贵。。
你说卖1.3那个都快偏到b ...

和这两套比总行了吧，位置几乎一样，号码也不是华人的菜，也跌了至少15W-20W

JamesKing99

aqldu 发表于 2022-8-13 23:20
这个号码是姿势NB吗？

那肯定了，号码的含义也是决定一套房产值多少钱的重要因素

JamesKing99

市场确实没崩，但要说价格不但没跌，而且还涨了，这就有些过分了

刮胡刀

ARACT 发表于 2022-8-13 17:33
房地产信心没有崩溃，干柴烈火，一不小心就能爆燃。
停止加息后，如果就业也稳定，那么还会再次启动。
自住 ...

不用等到年底，持币待购的一直都没退市，house一开放都是人山人海比中央车站还忙

gardenia12

估计悉尼沒报价格的房子应该低于guide price 成交的吧？

ilovefamily

JamesKing99 发表于 2022-8-13 23:48
和这两套比总行了吧，位置几乎一样，号码也不是华人的菜，也跌了至少15W-20W ...

你看过这些房内部装修和后院的区别了吗？还不算少的洗手间和车库。。那个破厨房。。一个破板房。。去年也就是这个价。。
你把三家厨房照片拿出来比比。。
你比比就知道了，有些区真没怎么跌。。

ilovefamily

JamesKing99 发表于 2022-8-13 23:51
那肯定了，号码的含义也是决定一套房产值多少钱的重要因素

你以为只有华人买de啊，，建议去看看拍卖，和印度人过几招儿。。

fademark

JamesKing99 发表于 2022-8-13 23:09
我也想房子涨啊。我也有自住房和投资房，过去几年投资房地产也赚了些小钱，但要面对事实，95%的区域的低 ...

跌15%有的

只打内线

ilovefamily 发表于 2022-8-13 18:18
前两天看坛子里新西兰的新闻，新西兰降得也不多，好像才降2.8%。。

单月2.8还不多，这就是已经崩了呀。

ilovefamily

跨界经济师 发表于 2022-8-14 10:45
你不是中介就是中介的托 明明在跌 还一直不承认

我就不是中介。。你是那个人的小号？
每次周期都蹦出好多空军，然后被迫换id接着出来混论坛。。累不累。。

JamesKing99

fademark 发表于 2022-8-14 10:45
跌15%有的

跌15%是指地价, 好的房子其实还好

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-14 11:03
我就不是中介。。你是那个人的小号？
每次周期都蹦出好多空军，然后被迫换id接着出来混论坛。。累不累。 ...

睁眼说瞎话的本事, 你属于本坛第一人, 不管多空, 讨论的前提是基于事实, 去年Doncaster East在M3边上的700平房子至少卖1.45M, 号码还是带4的, 昨天差不多的房子卖1.325M, 号码还是国际号, 你居然说因为厨房不行...这些都是很普通的50年以上老房子, 这种房子只要能住人, 维护的再好也不可能有多少溢价,这种类型的房产主要就是卖个地和位置
自6月中以来, house的成交量太少, 买卖双方还在拉锯, 就看央行了,要是继续加息２-３次, 而且不松口, 未来3个月内, 卖家一定会在地价已经跌了15%的基础上继续妥协, 不过我看地价要是再跌１０%,　基本到底,　政府央行也会出来托托市

补充内容 (2022-8-14 11:30):
刚刚仔细看了一下, 昨天卖1.325的的那套居然和去年卖1.46的44号那套是同街, 和1.57的14号就差一条街, 根本就是一个位置

ilovefamily

只打内线 发表于 2022-8-14 11:01
单月2.8还不多，这就是已经崩了呀。

自己去看看，题目是~
新西兰房价自2011年来首次录得年度下跌
问题是论坛里前几个月开始就有人喊新西兰大跌了。。可是现在新西兰才首次录得下跌。。
论坛里有些言论就看看吧，不要当真，一定得自己出去看看房，看看真正的市场。。参加几次拍卖。。

ilovefamily

JamesKing99 发表于 2022-8-14 11:21
睁眼说瞎话的本事, 你属于本坛第一人, 不管多空, 讨论的前提是基于事实, 去年Doncaster East在M3边上的70 ...

你说的这是啥？连de校区在哪儿都不知道，还说啥。。
我看了好久de和d的房子，你和我看同样多房子后再来说话。。
嘚吧那么多政府利息央行有啥用，它们替你买房？出来看看de和d的房再说。。

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-14 11:25
你说的这是啥？连de校区在哪儿都不知道，还说啥。。
我看了好久de和d的房子，你和我看同样多房子后再来说 ...

照你的说法, 校区外的房子就不是房子了? 统计局统计的时候就不算了? DE那个校区能比市场价高多少, 我看10-15W最多了, 现在非校区700多平的地就跌了至少15W, 有成交记录的, 大姐

fademark

JamesKing99 发表于 2022-8-14 11:07
跌15%是指地价, 好的房子其实还好

我在悉尼山区，去年年底房价涨得太快，顶峰时期很普通的house 250-290，现在很多200-220的，比高峰跌了20%很普遍。

merlot14

ilovefamily 发表于 2022-8-14 11:23
自己去看看，题目是~
新西兰房价自2011年来首次录得年度下跌
问题是论坛里前几个月开始就有人喊新西兰大 ...

我新西兰的那里也有房 我关注的地方又很多从高点100万跌到了75-80万 而且是2个月前的交易价格。 统计数据有延迟 就是这些2个月前卖75-80万的现在的估价还是100-105万。这里面怎么统计的肯定有水分

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-14 11:25
你说的这是啥？连de校区在哪儿都不知道，还说啥。。
我看了好久de和d的房子，你和我看同样多房子后再来说 ...

https://www.oursteps.com.au/sold ... Doncaster+East+VIC/
18 Acacia St, Docaster East最好,最核心位置的房子, 5房3卧, 多校区内, 号码好, 地大, 双层, 维护不错, 昨天卖1.495M, 比去年8月那套被你说成都是不是在DE里, M3旁边4房2卧的14 Meryl St, 才多卖了2W4, 你还能说房价还在涨, 天天看那块的房子?

JamesKing99

fademark 发表于 2022-8-14 11:54
我在悉尼山区，去年年底房价涨得太快，顶峰时期很普通的house 250-290，现在很多200-220的，比高峰跌了20 ...

对, 其实无所谓多空, 承认现实是我们要做的

只打内线

ilovefamily 发表于 2022-8-14 11:23
自己去看看，题目是~
新西兰房价自2011年来首次录得年度下跌
问题是论坛里前几个月开始就有人喊新西兰大 ...

被你强大的意志力所折服，在这么明显的趋势下还声嘶力竭的喊涨，佩服。加拿大和新西兰都跌成狗了，澳洲这边只是有几个月的延迟。

nejway

JamesKing99 发表于 2022-8-14 11:56
https://www.oursteps.com.au/sold/view/VIC/342462877/18+Acacia+Street%2C+Doncaster+East+VIC/
18 Aca ...

这个不在EDSC中学的校区里，查查 find my school 就知道了。

JamesKing99

nejway 发表于 2022-8-14 12:10
这个不在EDSC中学的校区里，查查 find my school 就知道了。

你们何必呢, 首先EDSC校区能值几个钱? 18 Acacia就是在Docaster和Doncaster East最中心的位置, 比14 Meryl St位置好太多, 号码好, 地更大, 而且还是两套房子, 结果过了1年, 才多卖2W4, 被通胀秒杀, 我是不知道那大姐怎么得出房价上涨的结论

ilovefamily

JamesKing99 发表于 2022-8-14 11:56
https://www.oursteps.com.au/sold/view/VIC/342462877/18+Acacia+Street%2C+Doncaster+East+VIC/
18 Aca ...

这房这周六拍了149.05刀，不是校区房，印度人得手。。啥是de核心，你现在还不明白。。de的核心是desc校区。。
印度人可不看门牌号。。哈哈
还是那句话，键盘侠闭门造车不行，出来实地看房看拍卖。。

ilovefamily

只打内线 发表于 2022-8-14 12:05
被你强大的意志力所折服，在这么明显的趋势下还声嘶力竭的喊涨，佩服。加拿大和新西兰都跌成狗了，澳洲这 ...

啥趋势？一堆人想上车上不了，想把车喊慢了，等等自己的趋势？哈哈。。。
可惜车上不都是华人。。而且华人越来越少。。

JamesKing99

ilovefamily 发表于 2022-8-14 12:30
这房这周六拍了149.05刀，不是校区房，印度人得手。。啥是de核心，你现在还不明白。。de的核心是desc校区 ...

那14 Meryl st也不是校区, 最边角料位置, 地更小, 房子更差, 去年8月也卖了1.47,这个你作何解释, 记住, 过去12个月的通胀就有7%