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楼主:whzopecc

[自购小窝] 惊天大漏-17 Haig Street, Chatswood [复制链接]

xrzedane

银靴族

发表于 2022-8-13 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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猫本晴1 发表于 2022-8-12 22:47
你懂什么叫贷款吗。。。

现在还贷款3m买房的是有病吧

xrzedane

银靴族

发表于 2022-8-13 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-8-12 18:19
现在的市场只有新房才能卖高价！地不值钱，值钱的变成房子了！我这么多年的认知都被颠覆了！ ...

哈哈，我也发现了，800平老房没有500平新房贵，不过感觉还是买大地合适，建筑成本这东西有周期性，说不定过几年就下来了，房子就贬值了，买新房的都是赔

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-8-13 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2022-8-13 08:25
哈哈，我也发现了，800平老房没有500平新房贵，不过感觉还是买大地合适，建筑成本这东西有周期性，说不定 ...

我觉的难，全世界脱钩才刚开始，建筑成本还有的涨，电费都涨到天上去了。

rita9594

皮靴族

发表于 2022-8-13 10:34 |显示全部楼层

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房子跌有可能，建筑成本上去可就别想下来了。

蛋蛋忧伤

皮靴族

发表于 2022-8-13 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由蛋蛋忧伤于 2022-8-13 10:09 编辑

这个价格确实算漏了，离大路讲道理还是有距离，路边的是横着的地，竖过来看起码算第五第六户了，整体地平做的也不错，前后都是平整的，高度差都在房子里，其实就是户型的问题，华人大都不喜欢进门是楼上的感觉，后院很漂亮。3百万可以随便买，适合年轻家庭upsize自住，对自住要求比较高的可以整备一下投资出租，不用管别人怎么说，看的人永远在看，买的人永远在路上，3m我都心动了，可惜最近没在看房

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zhoujody	+ 4	我很赞同
jimmyshi	+ 5	我很赞同

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Double1881

金靴族

发表于 2022-8-13 14:49 |显示全部楼层

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3百万的漏也不是一般人能捡的。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-8-13 19:00 |显示全部楼层

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很划算，恭喜买家。

Gujim

布鞋族

发表于 2022-8-13 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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旁边几条街熟悉吗？实地看过吗？天都惊了？一堆3m预算的不去买哦

huang003261

铜靴族

发表于 2022-8-13 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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今天看了11 fontaine street,chatswood guide2.8, 房子真的太差了和lz这个比起来确实差不少……

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-8-13 19:52 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2022-8-13 18:44
今天看了11 fontaine street,chatswood guide2.8, 房子真的太差了和lz这个比起来确实差不少…… ...

但是位置好多了吧

asschemer007

银靴族

发表于 2022-8-13 20:00 |显示全部楼层

huang003261 发表于 2022-8-13 18:44
今天看了11 fontaine street,chatswood guide2.8, 房子真的太差了和lz这个比起来确实差不少…… ...

$2.5m 左右可以考虑。

坚持不懈的

huang003261

铜靴族

发表于 2022-8-13 20:15 来自手机 |显示全部楼层

whzopecc 发表于 2022-8-13 18:52
但是位置好多了吧

是的 penhurst 东西两面价格不一样

churchman

金靴族

发表于 2022-8-13 20:36 |显示全部楼层

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估计房东着急用钱

cwb1000

金靴族

发表于 2022-8-13 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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xrzedane 发表于 2022-8-13 08:25
哈哈，我也发现了，800平老房没有500平新房贵，不过感觉还是买大地合适，建筑成本这东西有周期性，说不定 ...

我倒觉得有几百万买房应该要追求生活品质了
什么地不重要房子破要不得还得修说不定还发霉还石棉。何必呢？

看看吧

布鞋族

发表于 2022-8-15 14:48 |显示全部楼层

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想请问楼主，怎么知道麦了 3m.

他们好像不肯公开价钱啊。

看看吧

布鞋族

发表于 2022-8-15 14:49 |显示全部楼层

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想请问楼主，怎么知道麦了 3m.

他们好像不肯公开价钱啊。

haruka82

铜靴族

发表于 2022-8-15 15:00 |显示全部楼层

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我还以为是因为外观不能动呢

haifang

木屐族

发表于 2022-8-15 15:03 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-8-13 19:00
$2.5m 左右可以考虑。

充分说明卖家和买家的价格还是有巨大差异

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-8-15 21:08 |显示全部楼层

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看看吧发表于 2022-8-15 13:49
想请问楼主，怎么知道麦了 3m.

他们好像不肯公开价钱啊。

是通过价格过滤出来的，这价格是不好意思说了。

sailojai

皮靴族

发表于 2022-8-15 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sailojai 于 2022-8-15 21:22 编辑

huang003261 发表于 2022-8-13 18:44
今天看了11 fontaine street,chatswood guide2.8, 房子真的太差了和lz这个比起来确实差不少…… ...

2.8guide應該太便宜吧，旁邊9號去年都賣了 3.5+， ($3,536,000) Chatswood已經暴跌了？

huang003261

铜靴族

发表于 2022-8-15 22:32 |显示全部楼层

sailojai 发表于 2022-8-15 20:32
2.8guide應該太便宜吧，旁邊9號去年都賣了 3.5+， ($3,536,000) Chatswood已經暴跌了？ ...

实地看一下就知道，房子破的都没法做出租房买了干嘛呢？

看看吧

布鞋族

发表于 2022-8-15 23:00 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-8-15 20:08
是通过价格过滤出来的，这价格是不好意思说了。

谢谢哦！可以再说的详细一点吗？是那一个平台，可以过滤某一个房价卖出的房子呢？不方便说，就不勉强了。再谢谢啊

b10862035

银靴族

发表于 2022-8-15 23:38 |显示全部楼层

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看看吧发表于 2022-8-15 22:00
谢谢哦！可以再说的详细一点吗？是那一个平台，可以过滤某一个房价卖出的房子呢？不方便说，就不勉强了 ...

沒這麼嚴重
直接按賣出價格高低排一下
你就知道是多少錢了
離如賣300萬
會排在310和290中間就八九不離十了

看看吧

布鞋族

发表于 2022-8-15 23:56 |显示全部楼层

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b10862035 发表于 2022-8-15 22:38
沒這麼嚴重
直接按賣出價格高低排一下
你就知道是多少錢了

嗯，我好像有点笨。还是没搞懂在那个网站排啊？

真不好意思！

feelcoffee

皮靴族

发表于 2022-8-16 01:10 |显示全部楼层

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这个房子卖这么便宜真没想到

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2022-8-19 12:27 |显示全部楼层

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还有更夸张的，房主亏30%，珍惜生命远离房产

motorhero

皮靴族

发表于 2022-8-19 12:32 |显示全部楼层

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房子不错，生不逢时罢了。

haifang

木屐族

发表于 2022-8-19 14:34 |显示全部楼层

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Chatswood价格是下来了啊，24 Claude Street, Chatswood, NSW 2067，原来guide 3.5M流拍，换了中介后guide 3.3M，最后拍卖前3.06卖了，这价格不行了啊。

mingsh22

铜靴族

发表于 2022-8-19 14:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2022-8-19 13:59 编辑

这条街以前房价贵的时候也就3m不到。最贵的是22号，3.7m卖的, 更大，更新一些。
另外17号的房东是投资客，之前房子一直出租。1300/w

3m卖这个房子，小跌很正常

sailojai

皮靴族

发表于 2022-8-19 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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11 Fontaine 未拍賣就已經賣了，誰知道多少？

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