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[其他讨论] 不明白为什么现在还有这么多买家，给澳房市“续命” [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-7-10 09:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 leoyin2014 于 2022-7-10 08:08 编辑

按照本坛很多人的说法，本轮加息一直要加到9%，房价要暴跌30%，现在绝对不是买房的时机，尤其是现在，贷款能力已经暴跌，房价还没有明显下跌的时候，而且加息预期强烈，未来按揭要涨到不可承受的地步的时候。

可是你看呢，还有这么多拍卖者不听劝，很认真很严肃地去bid买房了，这样下去，没完没了地给房市续命，到底什么情况，什么时机，房价才能暴跌呢？

我觉得是不是得等到买家数量下跌50%，政府被逼出政策，零首付+送PR的时候，房市才算崩了？

这些人为什么就不能等等呢？大家就不能人心齐一点，联合抗市，形成买家power，共同拖死房市呢？

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
guyb2011	+ 3	你太有才了

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炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

Happylady

皮靴族

发表于 2022-7-10 09:21 |显示全部楼层

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天天在发白日梦想房市跌50%，你现在买不起不等于人家买不起，每个人的情况不同，为啥人家要等你

wooweb

铜靴族

发表于 2022-7-10 09:24 |显示全部楼层

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中国人不报团

oed

金靴族

发表于 2022-7-10 09:27 |显示全部楼层

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8点准时上班，风雨无阻24／7

yn0521

皮靴族

发表于 2022-7-10 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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醒醒，比起现在，今年2月才不是买房时机

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dmxgaji	+ 2	悲催的韭菜哥，首付快跌没了
图图哥	+ 2	你太有才了
sydgcc	+ 2	别接伤疤lol

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vini

铜靴族

发表于 2022-7-10 09:32 |显示全部楼层

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有换房的有自住的，位置好质量好的房子还是好卖，烂房子位置差的最先不好出手了要么慢慢卖或撤市要么降价

十月初八

皮靴族

发表于 2022-7-10 09:33 |显示全部楼层

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按照本坛很多人的说法?

yzh1999

银靴族

发表于 2022-7-10 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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就是，为什么不等等呢？

臭脚

银靴族

发表于 2022-7-10 09:48 |显示全部楼层

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没看懂

achilles

银靴族

发表于 2022-7-10 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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都说击鼓传花不能顶部接盘，你还不是照接？这就是原因了

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
haomaomaojj	+ 2	瞎说什么大实话

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水月境天

金靴族

发表于 2022-7-10 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-7-10 08:24
中国人不报团

原来澳洲房事要看中国人的脸色啊。
真是的吗。谁叫华人自己把华人区炒上去了呢。
鬼佬区不能住吗？

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hellobottle	+ 3	我很赞同

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最是那致命的温柔～～

bcbbsr

布鞋族

发表于 2022-7-10 10:28 |显示全部楼层

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因为澳洲人相信 house房价不会大跌，现在跌一点过一段时间又回来了有大量的印度人中东人购买力度比华人强再说没有哪个政府敢搞垮地产和房东的利益，工党有前车之鉴

jacent5588

银靴族

发表于 2022-7-10 10:31 |显示全部楼层

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以前论坛里有个人天天叫澳币跌倒25美分，叫着叫着就不见了

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2022-7-10 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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公司巴基斯坦人刚买了房，同样公司的德国人也刚买房，但法国人不买因为公司包了租房，过几年回法国，同样公司里意大利人也不买房，因为公司包租房，还每月给二千刀超市购物，还有公司里韩国妹也不买房，公司也包租，所以任何时候都有人买，只是多与少的分别

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2022-7-10 10:43 来自手机 |显示全部楼层

ctsnzakl12@gmai 发表于 2022-7-10 09:41
公司巴基斯坦人刚买了房，同样公司的德国人也刚买房，但法国人不买因为公司包了租房，过几年回法国，同样公 ...

所以结论是还有很多人在租房，给火热的租房市场加把火

话说今天楼主蹲坑写文章的时间有点晚

Mushroomm

铜靴族

发表于 2022-7-10 10:43 |显示全部楼层

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按照本坛很多人的说法，房价要涨

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-7-10 10:48 |显示全部楼层

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每个人都有自己的判断

icyphish

铜靴族

发表于 2022-7-10 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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我同意房價長期要漲。但在走下玻的時候入場不是膽識過人。。就是。。。你懂的。。。

當然，每個區總有一些寶，但這些機會只屬於眼尖的人跟運氣好的。。。

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-7-10 11:14 |显示全部楼层

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大量的楼花公寓多年没涨价，还是挺affordable的

yingke

铜靴族

发表于 2022-7-10 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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这有什么奇怪的！和今年二月底悉尼买投资房，当年48.6元买中石油的人比起来，现在不是划算多了嘛！

abh

皮靴族

发表于 2022-7-10 12:51 |显示全部楼层

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我看房一段时间了，市场上买家并不少，只要你觉得还不错的房子竞争一定不会少。的确有些有缺陷的房子挂了很久没卖掉，但是物业本身和价格都算decent的，根本不愁卖。捡漏不容易，因为漏一出来很快就被已经在市场上的人捡走了。

太多人没有接近市场只是对着屏幕瞎逼逼

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-7-10 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-7-10 10:14
大量的楼花公寓多年没涨价，还是挺affordable的

都是被证明过了的大坑，购买成本affordable的代价是长期持有成本过高且不可预测，无论投资还是自住都不是好的选择

应许之地

EN25817

皮靴族

发表于 2022-7-10 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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现在买个好房子，选择比前段时间多，价格也容易谈，所以未必不能买吗。房市大跌不太可能，看看美国的操作，把30年贷款延长到40年了，缓解压力。

Icycle

木屐族

发表于 2022-7-10 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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我也不明白为什么有人会在今年2月买房

xinkaishi

铜靴族

发表于 2022-7-10 13:08 |显示全部楼层

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中低价位刚需房子，市场还是有的。确实那句话，还是别盯着华人区的买卖。
很多华人区的溢价是不是其他人都能接收这个不好说，
加上这会儿更好谈价格。差不多的自住房，这会儿出手也没毛病吧，前提是别拉高太大杠杆。

wi202192

草鞋族

发表于 2022-7-10 13:12 |显示全部楼层

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总有人要买的吧
坛子里有蹲的那外边也有蹲的

znby

银靴族

发表于 2022-7-10 13:19 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2022-7-10 09:41
公司巴基斯坦人刚买了房，同样公司的德国人也刚买房，但法国人不买因为公司包了租房，过几年回法国，同样公 ...

你们啥公司啊？福利这么好

hsbdxx

皮靴族

发表于 2022-7-10 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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租房紧张移民留学生增加要买自住房的人是刚需现在确实很好时候

只打内线

皮靴族

发表于 2022-7-10 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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这回命是续不上了

cnboy83

皮靴族

发表于 2022-7-10 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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每天都是买房的最好时机，鉴定完毕。

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