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楼主:kawara

[贷款相关] 5.21%的浮动利率还可以吗？ [复制链接]

frank_1982

铜靴族

发表于 2022-7-20 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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100w 还5w 等于税前8w了

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-7-20 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2022-7-9 13:38
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

找银行review一下利率，并宣称别家只有3.6%，你想要转走。他们肯定会给你降低的

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-7-20 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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frank_1982 发表于 2022-7-20 07:50
100w 还5w 等于税前8w了

这还只是利息，本金也得还啊，没个120K年收入就别活了

kawara2022

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-20 10:20 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-7-20 10:17
找银行review一下利率，并宣称别家只有3.6%，你想要转走。他们肯定会给你降低的 ...

余额很少，不费这个劲了

yanghao1023

木屐族

发表于 2022-7-20 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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sgpr 发表于 2022-7-12 15:34
我的是NAB，PI variable3.45，还觉得有点高，要考虑转贷。有没有refinance并且有什么bonus的银行推荐吗？ ...

四大行可以拿到$4000，另外还有额外的cash back，仅悉尼有效。利率大约3.26%（涨息后）

CPA

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2022-7-20 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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NAB 自住 PI 76 3.29%

吃貨一個

银靴族

发表于 2022-7-20 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-7-20 10:17
找银行review一下利率，并宣称别家只有3.6%，你想要转走。他们肯定会给你降低的 ...

现在银行后台都有个人评估，如果银行知道你没法转走，那就是可劲的宰。自从银行间信息共享后，想要要挟转走就很麻烦。不过上5的利率，如果贷款不低于25万，不是low doc，还是完全可以讲一讲的，不用说要转走，直说要求review应该就会直接给降下来。

gycyc

白金靴族

发表于 2022-7-20 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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a_____a 发表于 2022-7-9 21:53
我BROKER刚把我从NAB转到ANZ，拿了4000，利息3.39%。他说ANZ转贷不多贷的话，不需要收入证明。而且很快就下 ...

这个价格还不错还有rebate拿
可以

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

gycyc

白金靴族

发表于 2022-7-20 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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中行自住pi固定结束后直接跳到浮动4.42,两周前找banker说好的换一个带offset的浮动产品利息可以降到2.98 还在等批然而两周内浮动已经升到3.48, 不知道等做好还能不能hold住3.48，算了一下一个月要多还500/600
就算是4-5% 也得扛啊怎么办

frank_1982

铜靴族

发表于 2022-7-20 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-7-20 10:18
这还只是利息，本金也得还啊，没个120K年收入就别活了

真的，算了下 120k年收付完房贷后每个月只有2000了只够bill

NonSense

银靴族

发表于 2022-7-20 12:29 |显示全部楼层

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frank_1982 发表于 2022-7-20 13:19
真的，算了下 120k年收付完房贷后每个月只有2000了只够bill

别瞎担心

12万税前收入怎么可能贷100万的款
除非作假，银行根本不会放贷好么

frank_1982

铜靴族

发表于 2022-7-20 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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NonSense 发表于 2022-7-20 12:29
别瞎担心

12万税前收入怎么可能贷100万的款

作假的遍地都是

sgpr

木屐族

发表于 2022-7-20 12:52 |显示全部楼层

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yanghao1023 发表于 2022-7-20 11:35
四大行可以拿到$4000，另外还有额外的cash back，仅悉尼有效。利率大约3.26%（涨息后） ...

你是银行的banker还是broker，怎么联系？

yanghao1023

木屐族

发表于 2022-7-20 13:55 来自手机 |显示全部楼层

sgpr 发表于 2022-7-20 12:52
你是银行的banker还是broker，怎么联系？

私信你

水漫金山

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2022-7-20 15:45 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2022-7-20 12:11
中行自住pi固定结束后直接跳到浮动4.42,两周前找banker说好的换一个带offset的浮动产品利息可以降到2.98 ...

中行对老客户来说是个坑

原来

皮靴族

发表于 2022-7-20 15:50 |显示全部楼层

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不都是3....吗

alee79

银靴族

发表于 2022-7-20 15:50 |显示全部楼层

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yanghao1023 发表于 2022-7-20 13:55
私信你

也給我私信一下，謝謝。

yanghao1023

木屐族

发表于 2022-7-20 16:01 来自手机 |显示全部楼层

alee79 发表于 2022-7-20 15:50
也給我私信一下，謝謝。

好的

gycyc

白金靴族

发表于 2022-7-20 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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水漫金山发表于 2022-7-20 15:45
中行对老客户来说是个坑

他家坑还不少

tk0007

铜靴族

发表于 2022-7-20 17:00 |显示全部楼层

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借贴问下，我的loan在bankwest，自住PI带offset，去年转过去的，一开始利率2.19，有一次review后降到2.09，后来涨到2.34-2.84-3.34，但是除了第一次review后降息，repayment跟着下降外，后面的加息没有导致每个月repayment上升，例如一开始2.19时repayment是5200，2.09是给我降到了5000，之后涨息，每个月还款金额也不变还是5000，不过里面的利息占比在随着利息增加而增加，本金还款占比自然是随之下降。有broker帮忙解释下吗？
这个repayment相当于是延续了一开始低利率的repayment固定住了，搞得我要转贷还犹豫，因为现在没有哪家产品可以那么低的repayment了，保持这个repayment我还能控制下现金流。

Harry_chu

皮靴族

发表于 2022-7-20 20:30 |显示全部楼层

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tk0007 发表于 2022-7-20 17:00
借贴问下，我的loan在bankwest，自住PI带offset，去年转过去的，一开始利率2.19，有一次review后降到2.09， ...

这个利率不错

methinks

草鞋族

发表于 2022-7-22 15:39 |显示全部楼层

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a_____a 发表于 2022-7-9 21:53
我BROKER刚把我从NAB转到ANZ，拿了4000，利息3.39%。他说ANZ转贷不多贷的话，不需要收入证明。而且很快就下 ...

同求个broker联系方式，谢谢

YuanP

皮靴族

发表于 2022-7-26 10:40 |显示全部楼层

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PI, CBA 3.58% OO

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-7-26 10:47 |显示全部楼层

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kawara2022 发表于 2022-7-20 10:20
余额很少，不费这个劲了

贷款越多利率越好, 余额很少银行也懒得review

dp791223

布鞋族

发表于 2022-7-28 22:31 |显示全部楼层

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yanghao1023 发表于 2022-7-20 11:35
四大行可以拿到$4000，另外还有额外的cash back，仅悉尼有效。利率大约3.26%（涨息后） ...

求私信！

coldcopper

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-29 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac 3.29 无redraw 无offset

yanghao1023

木屐族

发表于 2022-7-29 09:19 来自手机 |显示全部楼层

dp791223 发表于 2022-7-28 22:31
求私信！

你好，发给你了

蛋蛋小1234

钻石靴族

发表于 2022-8-1 22:53 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-7-9 17:07
我的现在浮动是4.41，下星期变4.91了。

一直看大家3左右，我自己4.5 还以为给坑了，纠结要不要转贷

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-8-1 22:58 |显示全部楼层

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银行躺赢

banbancool

布鞋族

发表于 2022-8-16 20:40 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-7-20 11:17
找银行review一下利率，并宣称别家只有3.6%，你想要转走。他们肯定会给你降低的 ...

找银行review需要提供什么资料？等于重新做贷款吗？

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