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楼主:中庸大学

[行情讨论] 物价飞涨!大白15$一颗!韭菜无力负担高房价!悉尼清空率54% 上周51% 墨尔本清空率56% 上周54%银行将再调固息助跌！. [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2022-6-18 23:39 |显示全部楼层

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很多房子都不是拍卖的，感觉目前还有后知后觉的买家被中介忽悠着买房。
拍卖的价格都很低，但是私卖的价格还是坚挺，还是有买家经不住中介忽悠。

八月晨天

银靴族

发表于 2022-6-18 23:42 |显示全部楼层

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还好从小最烦吃的就是大白菜，赶快再翻倍

八月晨天

银靴族

发表于 2022-6-18 23:50 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-18 20:38
这点钱，你在澳洲就赚不出来了吗？也能赚出来吧

你还当真了。。。
这点钱，早去上私校了。。。
那里有什么学区，除了精英就是私校，最好的公校才排60多名，别提小学，除非神童，小学毕业直接上大学去了

xtermth

布鞋族

发表于 2022-6-19 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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八月晨天发表于 2022-6-18 22:50
你还当真了。。。
这点钱，早去上私校了。。。
那里有什么学区，除了精英就是私校，最好的公校才排60多名 ...

西北的学区房概念确实是让人看不懂，到底啥学校这么让人欲罢不能啊？懂的人给我普及一下呗？

xtermth

布鞋族

发表于 2022-6-19 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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冻千秋发表于 2022-6-18 19:06
学区房根本不跟市场，只分有货没货学校好不好，其他都无关，其他确实跌了 ...

同上一样的问题，西北到底哪所学校啊？海淀学区房都凉了西北能如此豪横不跟市场？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-19 07:01 来自手机 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2022-6-18 21:16
房子我不知道，白菜确实是一天一个价，一个月前买$2.49，上周去$4.99，这周就变成$6.99了 ...

白菜真的15刀了，如果6.99，速抢啊。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-6-19 07:03 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-6-18 22:11
放大看砍不死的白菜还行，$5.9

看样子要去砍不死抢白菜了。。。

caini12345

皮靴族

发表于 2022-6-19 08:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 caini12345 于 2022-6-19 07:55 编辑

大概3月看到现在布里斯班华人区附近开始有零星$700k以下的house了
越南区附近有$500K以下house的了对买家是个好兆头

第一次加息0.25 460K+的借贷能力银行给我的borrowing power少了大概35k 但我首付有富余不因此着急

还不算第二次加息其他买家借贷能力应该也会变少

降价可期

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eguan88

水晶靴族

发表于 2022-6-19 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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xtermth 发表于 2022-6-18 23:24
西北的学区房概念确实是让人看不懂，到底啥学校这么让人欲罢不能啊？懂的人给我普及一下呗？ ...

好像是公立小学不错，按naplan成绩

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-6-19 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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miss鱿鱼发表于 2022-6-18 21:08
就像你说的，6万多的平均收入，是怎么支撑悉尼中位数1.6m这么多年的。。。我是真想不通。收入翻倍都不够用 ...

悉尼得参考中国房价收入比

diana120150

皮靴族

发表于 2022-6-19 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-18 18:41
发几个我认为跌价的例子

carindale 69w

看看昆士兰的房子，真羡慕啊。悉尼70万只能买个unit，还是2房。汗死

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-19 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2022-6-19 08:40
看看昆士兰的房子，真羡慕啊。悉尼70万只能买个unit，还是2房。汗死

所以大批人州际移民来到昆州

diana120150

皮靴族

发表于 2022-6-19 09:47 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-6-19 08:44
所以大批人州际移民来到昆州

是，但是发大水也蛮吓人的吧

悉尼倒是最近好多同事从墨尔本来的。不知道墨尔本怎么了

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-19 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-19 08:52 编辑

diana120150 发表于 2022-6-19 08:47
是，但是发大水也蛮吓人的吧

悉尼倒是最近好多同事从墨尔本来的。不知道墨尔本怎么了 ...

大水只是在河沿岸，不住河沿岸就行了。
昆州99%的房子，都不在河沿岸，非要买那1%，能怨谁。

diana120150

皮靴族

发表于 2022-6-19 09:54 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-6-19 08:50
大水只是在河沿岸，不住河沿岸就行了。
昆州99%的房子，都不在河沿岸，非要买那1%，能怨谁。 ...

哦，不了解。电视里网上看到感觉整个昆士兰成天泡水里。就1%在水里的话，昆士兰还是蛮宜居的。养老可以把悉尼的房子卖了。来昆士兰。

jack.h

皮靴族

发表于 2022-6-19 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-6-18 18:41
发几个我认为跌价的例子

carindale 69w

跌的还真挺快的，尤其是Kingston的那个，夸张。

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-6-19 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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跌是肯定要跌的，山区大量房子卖不出去，顶不住就低价卖呗

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-6-19 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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等山区回到均价100万左右再买一套

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-6-19 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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jack.h 发表于 2022-6-19 09:05
跌的还真挺快的，尤其是Kingston的那个，夸张。

昆州哪个区性价比最高？学校不错价格低点

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-19 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-6-19 09:09
昆州哪个区性价比最高？学校不错价格低点

我选择 wishart

lehaha88

木屐族

发表于 2022-6-19 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2022-6-19 08:47
是，但是发大水也蛮吓人的吧

悉尼倒是最近好多同事从墨尔本来的。不知道墨尔本怎么了 ...

悉尼不也一样发大水

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-6-19 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-6-19 09:08
等山区回到均价100万左右再买一套

多方看空了

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-6-19 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-6-19 09:11
多方看空了

看空了，白菜会是压倒韭菜的最后一根稻草，居然涨不上去，那就腰斩跌下来，正好再买一套

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-6-19 10:15 |显示全部楼层

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现在看菜价，贵到肉疼

mycatandfish

木屐族

发表于 2022-6-19 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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我也很想知道西北山区学区房的传说……到底是多好的学校让大家那么执着

mycatandfish

木屐族

发表于 2022-6-19 10:18 来自手机 |显示全部楼层

我也很想知道西北山区学区房的传说……到底是多好的学校让大家那么执着

NZAUS

银靴族

发表于 2022-6-19 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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冻千秋发表于 2022-6-18 19:06
学区房根本不跟市场，只分有货没货学校好不好，其他都无关，其他确实跌了 ...

西北一堆学区房在甩卖，打开房产软件密密麻麻的图自己不会看吗，价格跌没跌心理没数吗

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-6-19 11:02 |显示全部楼层

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今天145的OK超市，一个大白菜16块钱。

miss鱿鱼

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发表于 2022-6-19 11:12 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-6-19 08:08
悉尼得参考中国房价收入比

中国不一样，因为可以用各种政策，比如上学，养老，落户，医疗等等去绑架你买房，而澳洲没有。

而且中国很多父母愿意掏空6个钱包给子女买房，澳洲也是绝对不可能的。所以我真想不通，除非是大量机构买房投资持有。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-6-19 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-6-19 09:38
西北一堆学区房在甩卖，打开房产软件密密麻麻的图自己不会看吗，价格跌没跌心理没数吗 ...

墨尔本和悉尼不一样，墨尔本现在校区房仍然非常火爆坚挺。。昨天看了一个校区房拍卖，人特别多，好几组竞价。。

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