问在美帝加息之后，请问，你有没有后悔2020～2021投资物业？

自游自在

安啦。只要不失业就可以长期Hold住房子

scooldog

Jsl1ckBumfSolil 发表于 2022-6-17 13:50
21年下半年的也不用担心，担心的应该是21年上半年的

不是21年下半年最高位吗

kllshu

wooweb 发表于 2022-6-17 03:30
我自己先回答：加息到今天，我依旧觉得我能在2020，2021买入房产是很幸运的事情。感谢贷款经济，感谢AZ。
...

央行到4  房贷利息应该在6-7了

ilovefamily

LeoNaNa 发表于 2022-6-17 13:02
那钱肯定会再投资，但也要等这波利率周期接近尾声，需要耐心

现在刚开始涨，我说的是以前，利息低期持续好几年了。。这期间offset里的钱要投资。。收益最大化。。

DaftPunk

买了四个 非常后悔











没有买多一个

Lennyant

香蕉刀削面 发表于 2022-6-17 06:38
现在来说还是庆幸。

我21年5月settle了一套小耗子，77w买的，今年2月最高估价110w。。。 现在估计～100w ...

21年5月应该是房价最高的时候啊

Pippa

天涯浪客 发表于 2022-6-17 13:28
我怎么觉得是2019年呢，120万的房子两年后240万。。。

哪有那么厉害？19年到22年，也就涨了30%-50%。没有翻倍啊

BIOLOGY

wooweb 发表于 2022-6-17 12:36
那么说，你的杠杆很大，要小心了

哈哈，杠杆大也没办法，自住房必须买的。只能现在每个月多存几千块积谷防饥。

BIOLOGY

天涯浪客 发表于 2022-6-17 13:18
我感觉这一波4.5%是没啥压力，赶快去找兼职吧，到时候兼职的人多了工作就不好找了，我等利率到8％也加入 ...

谢谢关心，已经有固定的兼职。就是懒不想多干。

wooweb

BIOLOGY 发表于 2022-6-17 01:24
哈哈，杠杆大也没办法，自住房必须买的。只能现在每个月多存几千块积谷防饥。 ...

你是大干快上，上大house

wooweb

天涯浪客 发表于 2022-6-16 22:18
我感觉这一波4.5%是没啥压力，赶快去找兼职吧，到时候兼职的人多了工作就不好找了，我等利率到8％也加入 ...

刘德华，你又凡尔赛了

wooweb

Pippa 发表于 2022-6-16 21:54
怎么会呢。最佳买房时机是2008年金融危机的时候。那时候我站在拍卖房子面前傻乎乎看热闹。中介惨兮兮过来 ...

08年，我刚刚买房，49万。压力大啊。每天愁失业咋办

Pippa

wooweb 发表于 2022-6-17 16:48
08年，我刚刚买房，49万。压力大啊。每天愁失业咋办

现在早就还清了吧？看你凡的

ilovefamily

LeoNaNa 发表于 2022-6-17 17:35
我是去年底卖的房，15年买的house，算是卖在高位了，我过去杠杆最高的时候，总贷款2.2M，三套投资房 ...

对呀，自己的自住房就是逢高卖，别人的也一样，不到没办法，不会亏本卖的。。所以不能太指望别人都亏本卖房，咱们看笑话捡漏。。

Isydney

明年才是真正的考验

wooweb

Pippa 发表于 2022-6-17 02:30
现在早就还清了吧？看你凡的

总要赶上几个红利吧！
改革开放红利错过了，北京房子红利错过了，总要逮住一个吧！相比较国内朋友个个几千万身家；我还清49万house，

xiezhennec

2021年6月墨尔本封城时买的House，买入价格低于市场行情20%，固定2年P/I利率1.9%，如今出租中，租金基本上100%cover月供。
2022年5月21号选举日，又入手一座house，现在还没有settle。
我自己没什么好担心的。碰到喜欢的就买。

我想要的生活

我就喜欢中介的嘴脸，上涨的时候火上浇油，下跌的时候落井下石。

ARACT

xiezhennec 发表于 2022-6-17 21:03
2021年6月墨尔本封城时买的House，买入价格低于市场行情20%，固定2年P/I利率1.9%，如今出租中，租金基本上1 ...

不可能的，2021年6月，墨尔本房价根本没有跌20%。

xiezhennec

ARACT 发表于 2022-6-17 21:13
不可能的，2021年6月，墨尔本房价根本没有跌20%。

你看的是大数据，没有什么意义。墨尔本房价上涨时，不代表就无法捡漏。现在很多人看空房市，但我看墨尔本很多区域的房价还是很坚挺，我一直在看北区Milk park，epping之类的。

ARACT

xiezhennec 发表于 2022-6-17 21:27
你看的是大数据，没有什么意义。墨尔本房价上涨时，不代表就无法捡漏。现在很多人看空房市，但我看墨尔本 ...

那是你觉得跌了20%，实际上没有，只不过给自己找点心理平衡

自游自在

明年下半年可以买房

xiezhennec

ARACT 发表于 2022-6-17 21:27
那是你觉得跌了20%，实际上没有，只不过给自己找点心理平衡

我只是单纯的按照主题来分享这2年的买房心得。就不跟你扯这些了。总之奉劝各位该出手时就出手，不然房价再跌又跟大家有什么关系呢？

阿毛

rainy118 发表于 2022-6-17 07:58
楼主问题问的太早了，现在还没有实质性的大抛盘，这个问题应该等到年底再问。
悉尼拍卖中位价到120万才会触 ...

什么是结构性调整?

jay550

没有，2020年应该多买一套。

Pippa

wooweb 发表于 2022-6-17 21:02
总要赶上几个红利吧！
改革开放红利错过了，北京房子红利错过了，总要逮住一个吧！相比较国内朋友个个几 ...

不止吧，不信你没买投资房

wooweb

xiezhennec 发表于 2022-6-17 06:03
2021年6月墨尔本封城时买的House，买入价格低于市场行情20%，固定2年P/I利率1.9%，如今出租中，租金基本上1 ...

飒

wooweb

Pippa 发表于 2022-6-17 08:19
不止吧，不信你没买投资房

感谢各位大侠指教，感谢领导栽培，感谢AZ，感恩的心，我开始唱起来了

wooweb

jay550 发表于 2022-6-17 07:47
没有，2020年应该多买一套。

其实2021年也是机会

yn0521

2020年在昆州入手house的，现在应该几十万涨好了