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楼主:leoyin2014

[其他讨论] 论“物价飞涨而房价下跌”的错误性 [复制链接]

wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2022-6-7 20:44 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2022-6-7 10:18
楼主谈的都是理论，我说个现实的情况：中国东北，物价飞涨，房价暴跌。

瞎说。我爸妈还在东北，菜肉价格都很便宜

走自己的路

Kk2022

草鞋族

发表于 2022-6-7 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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利息上涨，通胀控制了，房价自然下来。

chcfy

金靴族

发表于 2022-6-7 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-6-7 09:59
年轻时候不奋斗，到了老了被房东赶出去？

Re #8 [ 年輕時候不奮鬥］
也未必一定是年輕不奮鬥的.....！？
也有可能是：-
投資失利.....
生意不景.....
工作不順.....（公司裁員..... 等）
健康不良.....
感情不順？遇人不淑？朋友不義？

eastocean

木屐族

发表于 2022-6-7 22:33 |显示全部楼层

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撩哥憋了几天，终于又憋出一篇文章。趁现在房子卖不掉，自己出本书吧，书名就叫《炒房的自我修养和麻痹》

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-6-8 00:55 来自手机 |显示全部楼层

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leo哥又来了结论反着来，大家准发财

flyinfree

金靴族

发表于 2022-6-8 05:35 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-6-7 23:55
leo哥又来了结论反着来，大家准发财

这么准吗？那我要好好做好准备了！

clovedsm

铜靴族

发表于 2022-6-8 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼涨的猛的区这几个月在回调之前便宜的区在补涨

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-6-8 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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冻千秋发表于 2022-6-7 10:02
全中国思维，我认识的当地人都表示，买房不是第一需求，旅游才是，买不成可以租，租太贵可以租便宜额度，再 ...

有房东愿意出租给两家合租的家庭？我不愿意。。付款能力明显有问题，现在又不愁出租。。

putian10

皮靴族

发表于 2022-6-8 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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严格意义来讲，如果房价没跑赢CPI，而其他生活必需品大幅高于CPI，可以认为房价在相对下跌么

ekong

银靴族

发表于 2022-6-8 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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你这完全是中国人的方式，又不在中国，这咋个可能

to_au

铜靴族

发表于 2022-6-8 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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机票贵了就没人旅游了？楼主醒醒吧

9900pp

铜靴族

发表于 2022-6-8 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的理论大多数中国人会同意，但是澳洲本地人可不会同意，他们是借债都要假日，那几年前电视新闻上的年轻夫妻不是吗？手里拿着3000多的电费账单在镜头前哭，澳洲医保养老系统对人民的保障让澳洲人就不可能生活得像中国人，有钱也不敢用，儿孙自有儿孙福，为啥为了房子让自己的生活这么苦逼

miss鱿鱼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-8 10:32 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-6-8 07:25
有房东愿意出租给两家合租的家庭？我不愿意。。付款能力明显有问题，现在又不愁出租。。 ...

有的是啊，不然你以为中国留学生都是人人自己租一个house住的？

chcfy

金靴族

发表于 2022-6-8 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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muwith 发表于 2022-6-7 12:38
谁都不消费，等着买房子，公司业绩差都破产，工资谁发，拿什么还贷款，靠失业租客吗 ...

Re  #55
個把月前  在這投資版的一位活躍a同學,  發帖子說  買商業物業  好過打工/營商.....
哈！前兩天  啊！原來a同學手持商舖多間.....！？

大智慧

金靴族

发表于 2022-6-8 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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经济学中弹性消费的概念

theangleric

皮靴族

发表于 2022-6-8 12:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 theangleric 于 2022-6-8 11:13 编辑

wwwgjhxx 发表于 2022-6-7 19:44
瞎说。我爸妈还在东北，菜肉价格都很便宜

我现在就在东北。
油价9块，你说什么会便宜？
房价降了，房租降了。

冻千秋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-8 12:54 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2022-6-7 12:40
经济危机的一个特征就是：
生活物资恶性通胀，但是资产价格急剧下跌啊！

终于看到了一个正常的发言了

swoondd

布鞋族

发表于 2022-6-8 13:09 |显示全部楼层

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真是不懂澳洲人啊，local真的是即使只有政府救济过日子的时候，每天也要去喝一杯咖啡啊。

华人是有钱在兜里日子才舒服，local是我存钱过着苦日子，那我活着干啥？!

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-6-8 13:15 来自手机 |显示全部楼层

miss鱿鱼发表于 2022-6-8 09:32
有的是啊，不然你以为中国留学生都是人人自己租一个house住的？

我是回前面的帖子，他说的是当地鬼佬家庭合租。。

TerryT

木屐族

发表于 2022-6-8 13:23 |显示全部楼层

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听楼主一席话，大梦如初醒，突然觉得物价涨后比原来更省钱了，对生活充满希望，满满的正能量

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-6-8 13:30 来自手机 |显示全部楼层

au31415 发表于 2022-6-7 12:40
经济危机的一个特征就是：
生活物资恶性通胀，但是资产价格急剧下跌啊！

就看这时有没有胆，有没有钱，买资产了。。
所以才有28定律。。8成的人都没胆或没钱。。过了这个机会就只能干瞪眼看那2成人发财。。

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2022-6-8 13:34 |显示全部楼层

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钞票印的太多，房价跌不下去多少。

xji

铜靴族

发表于 2022-6-8 13:42 |显示全部楼层

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当环境不好而自身收入并没有显著提高的情况下，大部分人会缩减一切开支，包括购房预算。你说的那种节衣缩食，但完全不影响购房预算的人应该不多。大环境不好会带来对未来的不确定性，面对不确定性人们肯定会从大数上开始砍开支，而不是先从细枝末节处下刀子。所以大环境不好肯定会影响房子购买力

电瓶车之王

草鞋族

发表于 2022-6-11 20:55 |显示全部楼层

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我觉得房子肯定不会跌啊, 房子跌了我肯定也不会卖啊, 收租金也行啊
房子跌了不排除有些房东缺钱卖房子的, 但是大多数房东应该想法会和我一样的吧

明日子时

皮靴族

发表于 2022-6-11 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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本来没想过这点
一直听说物价涨，房价也涨
不过你这么一说，确确实物价涨太快，很多人干脆不买了

fayefaye

金靴族

发表于 2022-6-12 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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不是所有东东都涨，民生用品涨，可有可无的没人买，据说米国Walmart, target 70%stock move不动，钱大概都去了石油，粮食，军火，医疗和旅游了吧。

lengmo

铜靴族

发表于 2022-6-12 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lengmo 于 2022-6-12 12:06 编辑

电瓶车之王发表于 2022-6-11 19:55
我觉得房子肯定不会跌啊, 房子跌了我肯定也不会卖啊, 收租金也行啊
房子跌了不排除有些房东缺钱卖房子的, ...

一个区的一千套房子，价格是由最近成交的那15套20套决定的，房价和大多数不想卖的房东并没有太大关系。downsize换地方离婚周转不利很多原因让很多人就算在低谷也会卖房的。对一个长期持有房产，又需要马上用钱的人来说，赚100%和赚85%差别不太大。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-12 13:09 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-6-8 12:30
就看这时有没有胆，有没有钱，买资产了。。
所以才有28定律。。8成的人都没胆或没钱。。过了这个机会就 ...

不是有没有胆的问题，而是有没有钱的问题，胆每个人都有，钱就不一定
不信你问问大家，Mosman 海景house想不想投资，未来会不会升值？

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2022-6-12 13:12 |显示全部楼层

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房租可能会涨。利息暴涨，房价只能是跌啊

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-6-12 14:30 来自手机 |显示全部楼层

haomaomaojj 发表于 2022-6-12 12:09
不是有没有胆的问题，而是有没有钱的问题，胆每个人都有，钱就不一定
不信你问问大家，Mosman 海景house ...

很多人没胆的，0809经济危机时有人买房，有人持币观望。。1-2年后结果就出来了。。

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