[行情讨论] 裸泳者越来越多卖房是刚需悉尼抛盘飙升破1000 清空率63% 上周修正59% 墨尔本抛盘破1300 清空率64% 上周修正58% [复制链接]

发表于 2022-5-29 12:05 |显示全部楼层

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极简至纯发表于 2022-5-29 10:59
有钱可以分批买入。HOUSE长期投资是稳赚的。

钱少的就上apt，只要是砖头，这年头都是稳赚的

jimmyshi

发表于 2022-5-29 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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Cash是钢需

groper

发表于 2022-5-29 12:10 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2022-5-29 08:25
很多小生意就直接倒闭了，到时后就算银行不收利息，只要本金都还不起

商业贷款一直都在10%左右

活得久什么都能见到

鲤鱼和胖子

光脚族

发表于 2022-5-29 12:18 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由鲤鱼和胖子于 2022-5-29 11:19 编辑

鲤鱼和胖子发表于 2022-5-29 10:59
我不理解布里斯班Pakinson的房价为何如此坚挺？离Ct也要25KM，也不方便，也没有学区，这块500平米的地，隔 ...

如图

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LouisJen

发表于 2022-5-29 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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鲤鱼和胖子发表于 2022-5-29 11:18
如图

不知道Parkinson 为啥这么贵距离市区快30公里了交通也不好

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-5-29 12:27 |显示全部楼层

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4月以来清空率在60%左右徘徊

发表于 2022-5-29 12:30 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2022-5-29 11:27
4月以来清空率在60%左右徘徊

修正清空率长时间在60%以下了

Lifekeeper

发表于 2022-5-29 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Lifekeeper 于 2022-5-29 12:06 编辑

LouisJen 发表于 2022-5-29 11:21
不知道Parkinson 为啥这么贵距离市区快30公里了交通也不好

这房子很大啊，砖房，室内也新，有人喜欢这样的房子

不在City上班的人，离City 远不是问题

有的人住在自己的区附近活动，一年不去City一次都没问题

jsjyin

发表于 2022-5-29 13:41 |显示全部楼层

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看个热闹。。。。。

jz1215

发表于 2022-5-29 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-28 18:32
悉尼epping house ，145w 这个价格真不比布里斯班高多少。
悉尼 epping

你这个57号的Epping的“低价房”，上次成交：May 2009，$641,600

虽然performance不一定好，但人家也是接近80万的利润。

为什么会要感慨这些房东在裸泳呢？

为这些有房又有利润的人操心，值得吗？

Orgrimmar

发表于 2022-5-29 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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真正的裸泳者是那些还没上车一直租房的，也不看看最近房租涨了多少

jz1215

发表于 2022-5-29 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-5-29 14:34
真正的裸泳者是那些还没上车一直租房的，也不看看最近房租涨了多少

是这个道理。

网站上看到的只是挂出来租的房子的租金。很多续租时候涨租的，网站上看不到的。

ARACT

发表于 2022-5-29 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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jz1215 发表于 2022-5-29 14:33
你这个57号的Epping的“低价房”，上次成交：May 2009，$641,600

虽然performance不一定好，但人家也是 ...

同感，涨幅确实有点慢。
如果投资其他的房子，涨幅比这个高多了

发表于 2022-5-29 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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Diming 发表于 2022-5-29 10:56
昨天朋友再次购入一套投资房，今年的第一套

佩服他当韭菜的勇气

merlot14

发表于 2022-5-29 17:29 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-5-29 16:05
佩服他当韭菜的勇气

现在还入手投资房的除非是捡到大漏不然我真心佩服今年如果暴涨了我一点也不羡慕只能佩服勇气可嘉

totore

发表于 2022-5-29 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 totore 于 2022-5-29 17:05 编辑

Mark

ARACT

发表于 2022-5-29 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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鲤鱼和胖子发表于 2022-5-29 11:18
如图

120万有点贵了，100万差不多

Diming

发表于 2022-5-29 18:26 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2022-5-29 16:05
佩服他当韭菜的勇气

不买房还能干嘛？

难道存银行么

你看周围的物价，上海白都 $3一捆了，以前不到1块

Yizheng

发表于 2022-5-29 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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Diming 发表于 2022-5-29 17:26
不买房还能干嘛？

难道存银行么

就是因为买吃的花了多一倍的钱????，更买不起房子????了。

mea

发表于 2022-5-29 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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投资市场就是这样，没有裸泳者的话利润就少的可怜。

WAYIN

发表于 2022-5-29 21:25 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-28 18:32
悉尼epping house ，145w 这个价格真不比布里斯班高多少。
悉尼 epping

epping这个房，我陪朋友去看过，真不怎么样，分地房，它在前面。它的前面空地就够停2辆车吧，侧面过道是通往后面一栋房子的。只有一个卫生间。后面那个DECK基本占据后院所有空间了。跟个VILLA差不多。

发表于 2022-5-29 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-5-29 18:10
投资市场就是这样，没有裸泳者的话利润就少的可怜。

是啊房产是投资品波动大

kiddkidd

银靴族

发表于 2022-5-29 23:32 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2022-5-28 21:14
我想知道如果贷款利率在7%到10%这样会有什么下场

很多人看着房价跌，但是都没资格入场，银行怕你还不起贷款额度大幅度降低

[img]https://lb4f.lilypie.com/gb31p11.png

http://lb1f.lilypie.com/va7Rp11.png[/img]

发表于 2022-5-29 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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kiddkidd 发表于 2022-5-29 22:32
很多人看着房价跌，但是都没资格入场，银行怕你还不起贷款额度大幅度降低 ...

如果是这样那6月以后贷款难度将大幅度提高

水小米

发表于 2022-5-29 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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Diming 发表于 2022-5-29 17:26
不买房还能干嘛？

难道存银行么

降下来了 5刀3把 145敞开供应

苏福

发表于 2022-5-30 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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CalmDownOK 发表于 2022-5-28 18:24
裸泳什么意思

我理解是高杠杆买投资房的

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-5-30 13:56 |显示全部楼层

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已经击穿盈亏平衡点

dmxgaji