墨尔本Glen崩了啊

bct

不算崩，这价格其实和15年的时候差不多

200202010

MELKEW 发表于 2022-5-21 20:58
这些都是小瑕疵，都是可以容易改善的。房子最重要还是location,这个location真是不错的，走路可以到brand ...

那个商场神奇的很，我去过一次，里面人少的很，转半天没看到几个人，跟闹鬼一样，卖的菜什么的倒挺便宜，跟the glen感觉完全不一样

cycwong21

一个家搞两厨房，破了风水不说，还安在了西南方，这是要把女主人的钱袋烧光的节奏

rainyfriend

andrewmama 发表于 2022-5-21 20:27
厕所颜色不好，个人认为不重做不能住，当然不介意的也有

院子里的凉棚破旧不堪，这啥中介，不能说服业主弄 ...

这个房子确实价格很合适，这个毋庸置疑。
但是正如你所说的里面装修有点那个，虽说可以拎包入住，但是比较尴尬的是，你说要砸了重新装修，有点可惜，但是不改动呢，你又觉得不舒服 。

goggle76

forceback 发表于 2022-5-21 17:14
这房子里面那是非常非常破，游泳池很脏，当然鬼佬房东无所谓，当年40万买的，现在随便多少钱出手都赚翻了， ...

goggle76

goggle76 发表于 2022-5-24 23:56

确实是40多万买的。

不过17号才上市吗？时间是不是不对，一周就拍卖？

goggle76

meet2007 发表于 2022-5-21 22:15
对呀，32号这个我在现场，旁边就立着一根大高压线，木头房子外墙都掉皮，里面没法住人。1.3就上市了，硬 ...

中介不一样啊，买房 要找第一个那个；卖房就要找 这个了。

vanvan

这个几乎在glen边缘了  位置非常一般

gikilin

mtt 发表于 2022-5-21 13:52
高压线下的房子。

楼主去看看指导价，报告里还列了三间附近最近卖的房子的价格，看完后估计你就不会用这个 ...

没看到高压线啊。。。

goggle76

gikilin 发表于 2022-5-25 14:48
没看到高压线啊。。。

应该没有太大的硬伤，应该算是 房东不贪，中介随意，买家捡漏。

之前一个层主贴的就恰恰相反，32 Ranfurlie Dr, 房况，地脚比这个都差，反而贵不少，151？

买家想捡漏，一般 ray white 或者Harcourts 会有可能，不过，另一方面，各方面都不错的房子捡漏的概率低

suzy_clt

cycwong21 发表于 2022-5-22 02:39
一个家搞两厨房，破了风水不说，还安在了西南方，这是要把女主人的钱袋烧光的节奏  ...

现在glen 博文的法式都是两个厨房啊

suzy_clt

一套房子的价格低不能代表崩，只能说买家捡漏了或者中介坑了卖家。
看看这套 20 Lisbon Street， sold 298万 想不通吧
https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-139041991

MK2

我还以为是Glen Iris 白开心一场 Glen W 这种准印度区 公校竟然成绩越来越差 也是真是无解 所以这个价格还好吧 还是虚高

dameng01

虚高的典范，大把印度豪宅无人接盘

goggle76

suzy_clt 发表于 2022-5-25 19:35
一套房子的价格低不能代表崩，只能说买家捡漏了或者中介坑了卖家。
看看这套 20 Lisbon Street， sold 298 ...

只有 3房一卫？即使是翻新的

oskaren

suzy_clt 发表于 2022-5-25 19:35
一套房子的价格低不能代表崩，只能说买家捡漏了或者中介坑了卖家。
看看这套 20 Lisbon Street， sold 298 ...

这个地是glen最好的地方离开学校 shopping 火车站都300米里面。735的地这里都可以批3个。这一块地价就2.7-3之间，正常范围

oskaren

MK2 发表于 2022-5-25 20:42
我还以为是Glen Iris 白开心一场 Glen W 这种准印度区 公校竟然成绩越来越差 也是真是无解 所以这个价格还 ...

glen iris比waverley靠近city7，8km肯定平均房价要贵点。glen iris也印度人非常多啊。2个区的华人和印度人比例差不多都在4.5:1左右

goggle76

oskaren 发表于 2022-5-26 07:31
glen iris比waverley靠近city7，8km肯定平均房价要贵点。glen iris也印度人非常多啊。2个区的华人和印度 ...

是啊，

wytiger

rainyfriend 发表于 2022-5-22 08:20
这个房子确实价格很合适，这个毋庸置疑。
但是正如你所说的里面装修有点那个，虽说可以拎包入住，但是比 ...

根据去年的行情，朋友看到这个价格说，简直不要钱一样，白菜价

wytiger

goggle76 发表于 2022-5-24 23:56

买的早肯定赚，但是如果去年十月份稍微收拾下高点抛掉，怎么也能再多赚个15-20万吧

wytiger

vanvan 发表于 2022-5-25 00:25
这个几乎在glen边缘了  位置非常一般

旁边的区也还不错啊，学校旁边，位置还行了，不能要求过高

wytiger

andrewmama 发表于 2022-5-21 20:27
厕所颜色不好，个人认为不重做不能住，当然不介意的也有

院子里的凉棚破旧不堪，这啥中介，不能说服业主弄 ...

这些花个几万块全都能解决，只要买的便宜

goggle76

wytiger 发表于 2022-5-26 23:28
买的早肯定赚，但是如果去年十月份稍微收拾下高点抛掉，怎么也能再多赚个15-20万吧 ...

每个点都踩到，很难欸

wytiger

MK2 发表于 2022-5-25 20:42
我还以为是Glen Iris 白开心一场 Glen W 这种准印度区 公校竟然成绩越来越差 也是真是无解 所以这个价格还 ...

再低以去年的眼光看那就真是白菜了

难道一个house只需要1.2嘛, 卖地都不止吧

morribaby

澳洲小马哥

这个真便宜 ，我去年在glen买的也是边缘一层楼的，也要150万。

wytiger

澳洲小马哥 发表于 2022-5-27 10:04
这个真便宜 ，我去年在glen买的也是边缘一层楼的，也要150万。

我印象中去年年中到年底的house，不管多破，就基本没有低于150的

morribaby

wytiger

今天再更新个

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-139195747

1.35流拍

wytiger

此外隔壁看到的白菜：

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1738496&