新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 现在谁买房？

精华好帖回顾
· 大头家 2010中秋小家宴 (2010-9-22) datou2z	· 请你一定要爱你自己 (2008-3-3) dorin
· 看中医遭非礼 257楼更新投诉结果 (2010-10-10) leilei821013	· 写给即将踏上澳洲土地的朋友们 (2)(谁设的文章长度限制,偶得贴好几次) (2004-12-20) spirit1

1 234 / 4 页下一页

楼主:miya2013

[自购小窝] 现在谁买房？ [复制链接]

Gujim

布鞋族

发表于 2022-5-19 09:06 |显示全部楼层

此文章由 Gujim 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Gujim 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问题是相当一部分投资客不在乎现金流

asschemer007

银靴族

发表于 2022-5-19 09:18 |显示全部楼层

此文章由 asschemer007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚做好预批，最近想捡漏买一套，3个月之内买不到的话，还要重新renew, 到时候可能贷不到这么多了！

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-5-19 09:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asschemer007 发表于 2022-5-19 09:18
刚做好预批，最近想捡漏买一套，3个月之内买不到的话，还要重新renew, 到时候可能贷不到这么多了！ ...

你不是贷款中介吗？自己给自己做预批怕什么

asschemer007

银靴族

发表于 2022-5-19 12:46 |显示全部楼层

amyo(∩_∩)o 发表于 2022-5-19 09:23
你不是贷款中介吗？自己给自己做预批怕什么

可以给自己做贷款，但也要银行给批呀。

坚持不懈的

cla

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-19 13:04 |显示全部楼层

此文章由 cla 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cla 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

asschemer007 发表于 2022-5-19 09:18
刚做好预批，最近想捡漏买一套，3个月之内买不到的话，还要重新renew, 到时候可能贷不到这么多了！ ...

你的思路总是震惊到我

goggle76

铜靴族

发表于 2022-5-19 13:14 |显示全部楼层

此文章由 goggle76 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goggle76 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cla 发表于 2022-5-19 13:04
你的思路总是震惊到我

我也是类似情况，现在按照现在的利率和收贷比例，可以贷的钱，过段时间升息了可能就贷不到了。

没办法，穷人就是这样，

cla

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-19 13:32 |显示全部楼层

此文章由 cla 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cla 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

goggle76 发表于 2022-5-19 13:14
我也是类似情况，现在按照现在的利率和收贷比例，可以贷的钱，过段时间升息了可能就贷不到了。

没办法 ...

你贷不到了别人也贷不到了。
大家都是贷款买房，贷不到钱的后果对房价的打击要比你想象的大的多。到时候你依然可以买下跌后的房子，而且更少人跟你抢。

ddll

布鞋族

发表于 2022-5-19 13:45 |显示全部楼层

此文章由 ddll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ddll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近很多朋友都在持币观望，感觉需求很大都想抄底

asschemer007

银靴族

发表于 2022-5-19 13:51 |显示全部楼层

cla 发表于 2022-5-19 13:32
你贷不到了别人也贷不到了。
大家都是贷款买房，贷不到钱的后果对房价的打击要比你想象的大的多。到时候 ...

你的思路很奇特，不敢苟同。

坚持不懈的

xji

铜靴族

发表于 2022-5-19 14:24 |显示全部楼层

此文章由 xji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实你也可以这么说，从买家角度，澳洲房价根本没降，降息前多给银行些钱，降息后房价升其实是说把给银行的一部分钱给了卖家，但买家没啥便宜，现在利息升了，买家还是没便宜，因为跌下来的房价转换成利息给银行了。所以其实买家要想开，只要是需求合理，碰到好房源就出手吧。

值得纠结的其实是卖家，本来自己腰包里的一部分钱现在要转到银行手里去了。对一部分持有房产很长时间的卖家，只不过是少挣了而已，远远谈不上亏钱。那些近期倒卖的才会亏，但这部分人不构成大多数。
所以其实利息升跌，总会有人买，有人卖，而对于大部分买家而言，没有什么便宜可谈，你的钱不是给卖家就是给银行

bemystar

皮靴族

发表于 2022-5-19 14:43 |显示全部楼层

此文章由 bemystar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bemystar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xji 发表于 2022-5-19 14:24
其实你也可以这么说，从买家角度，澳洲房价根本没降，降息前多给银行些钱，降息后房价升其实是说把给银行的 ...

房价降10% 能cover多少年的利息增加？

房价是最重要的部分。

lvjulia

银靴族

发表于 2022-5-19 15:45 |显示全部楼层

此文章由 lvjulia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lvjulia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

既然大家都想，那估计没白菜捡。

goggle76

铜靴族

发表于 2022-5-19 17:27 |显示全部楼层

此文章由 goggle76 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goggle76 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cla 发表于 2022-5-19 13:32
你贷不到了别人也贷不到了。
大家都是贷款买房，贷不到钱的后果对房价的打击要比你想象的大的多。到时候 ...

这，这种调整对收贷比的影响，对我们斗升小民能拿出来的钱，影响是远超房价的

fdhfdy

皮靴族

发表于 2022-5-19 18:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fdhfdy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fdhfdy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在澳洲都是边缘人群除了赌钓鱼和买房还能干什么

miya2013

木屐族

发表于 2022-5-20 11:34 |显示全部楼层

此文章由 miya2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 miya2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

laikai000 发表于 2022-5-13 19:47
ME TOO

me too

jimmyshi

铜靴族

发表于 2022-5-20 11:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jimmyshi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jimmyshi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新移民，新结婚养孩子，开发商…..

理智发言

木屐族

发表于 2022-5-20 12:16 |显示全部楼层

此文章由理智发言原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者理智发言所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说的好像不买房，房租就不用付了，房东就不加租了一样，

Siva

金靴族

发表于 2022-5-20 12:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Siva 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Siva 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我一直想买
关键是口袋里面钱不够！

tina-go

白金靴族

发表于 2022-5-20 12:53 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借不到那么多，是借款能力打几折啊？

比如现在可以借1m, 以后只能借90w?80w?50w?

owenowen17

布鞋族

发表于 2022-5-20 12:59 |显示全部楼层

此文章由 owenowen17 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 owenowen17 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在买还好啊，总比之前最高点好，而且炒底哪那么容易啊

lengmo

铜靴族

发表于 2022-5-20 13:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lengmo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lengmo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 lengmo 于 2022-5-20 13:14 编辑

任何时间点你问这个问题都有很多人要买房，不管是02年还是12年还是22年。这叫刚需。这个事情没有变过。但刚需从来就不是哄抬价格的主力军。

在下跌趋势中有人等反弹右侧操作，有人抄底左侧操作，这就看个人的习惯和判断了

goldenseiya

铜靴族

发表于 2022-5-20 13:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 goldenseiya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goldenseiya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在其实还算不错的买房时机，看到好房砍个5%可以成交了，但大多数人总想着杀地板价，我有一朋友从2016年开始看house，涨的时候不买，跌的时候看中了也杀20%，结果现在一家四口还挤在小unit

读书无用论

皮靴族

发表于 2022-5-20 13:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由读书无用论原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者读书无用论所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也想买

紫气东来1

皮靴族

发表于 2022-5-20 13:43 |显示全部楼层

此文章由紫气东来1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者紫气东来1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想买

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2022-5-20 18:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由我叫老王Ha 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我叫老王Ha 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也想买，等着跌下来再来一套投资房呢……赶快跌吧。

cnmxiu

银靴族

发表于 2022-5-20 18:53 |显示全部楼层

此文章由 cnmxiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cnmxiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买家

churchman

金靴族

发表于 2022-5-20 19:34 |显示全部楼层

此文章由 churchman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 churchman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

goldenseiya 发表于 2022-5-20 13:21
现在其实还算不错的买房时机，看到好房砍个5%可以成交了，但大多数人总想着杀地板价，我有一朋友从2016年开 ...

和我朋友一样

Diamelia

皮靴族

发表于 2022-5-20 19:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Diamelia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Diamelia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎麼看回帖，人人都想買房呀。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2022-5-20 19:54 |显示全部楼层

此文章由 gordonye2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gordonye2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

goldenseiya 发表于 2022-5-20 13:21
现在其实还算不错的买房时机，看到好房砍个5%可以成交了，但大多数人总想着杀地板价，我有一朋友从2016年开 ...

还好了。听说还有上世纪就要捡漏。。。现在还挤小公寓的

Chrisbabycare

布鞋族

发表于 2022-5-20 20:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Chrisbabycare 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chrisbabycare 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近入手了一套投资房，估计如果再等等可以更便宜些。但不一定遇到自己喜欢的了…. 最后还是看上房子的喜悦超过了再等等的犹豫… 也不知道对不对，时间会证明吧

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
gordonye2000	+ 2	恭喜，买就对了

查看全部评分

1 234 / 4 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 现在谁买房？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块