自建房 厨房的燃气灶跟水槽的位置被开发商搞反了 怎么办

悉尼小地主

wby666 发表于 2022-4-21 17:17
我觉得没那么难改  台面不用动   水管和气管用加长就可以  下水也可以在柜子里面走  然后需要时把那个水 ...

恐怕不会简单。。。哎

悉尼小地主

akaka 发表于 2022-4-21 15:51
有图纸builder没法推脱的，已经是mistake不是tolerance了。不改就fare trading，原则问题。 ...

哎，你也知道，这边的。。。文化使然

悉尼小地主

sifeifanren 发表于 2022-4-21 16:04
这装的也太扯了，公寓没小到一定程度都不敢这么安吧？

lz可以问问开发商：你见过哪个房子是这么布局的？ ...

哎，一言难尽

小短睫毛

悉尼小地主 发表于 2022-4-21 17:01
还记得是哪的regulation么？

有可能不是regulation，是rule。
Rule 15 – The minimum landing space either side of a cooktop is 300 mm (12″).

Rule 18 – A minimum 400 mm (16″) set down space is required beside an oven.

看了一下，我家的离墙400mm

AKB48

悉尼小地主 发表于 2022-4-21 17:02
哎，自建房。。。一言难尽。。。

哪里找来的？

奶奶房的话，这样大改动估计即使还能有利润也恐怕也基本属于白干了。

如果是他指挥tradie这样施工，那人家tradie肯定不负责。你让人家割肉给你，要看你有多强硬了。

9900pp

悉尼小地主 发表于 2022-4-21 16:59
还有尾款没用付，但是builder要是一直拖着不settle，我也烦，要是有不用上庭的方法能搞定就好了 ...

你这种想法，builder太清楚不过了，算了凭你自己很难搞赢，还是找专业人士和builder去交涉。事情已经到这种地步，损失已经是肯定了，不能让无良小人好过

weisong8

悉尼小地主 发表于 2022-4-21 17:40
水盆放边上，主要就是考虑燃气灶靠边会更不方便操作，而且会把瓷砖烤裂开。 ...

个人意见哈。我觉的在转角两边各放一处，用起来挺方便的。另外不会烤裂挡油墙的。这是我家的厨房，使用起来挺顺手的。

ling125

悉尼小地主 发表于 2022-4-21 13:12
现在就是这样，很不好改，上面的油烟机 上下的柜子，里面的水管 线路 全部要改 ...

炒菜+大锅不能用左边，揪心啊！必须改。

猫本晴1

这个必须得改；Builder全权负责。其实改一下对builder来说很简单的事情，评论区说该起来麻烦，复杂，那是因为你不懂。这东西材料材料不是什么好东西，施工也没什么复杂，都是给他们惯的

悉尼小地主

猫本晴1 发表于 2022-4-21 21:26
这个必须得改；Builder全权负责。其实改一下对builder来说很简单的事情，评论区说该起来麻烦，复杂，那是因 ...

是的 我今天准备跟他们严肃交涉 反正已经延期这么久了 我索性跟他们耗下去

raspberry10

悉尼小地主 发表于 2022-4-21 13:12
现在就是这样，很不好改，上面的油烟机 上下的柜子，里面的水管 线路 全部要改 ...

实在是太丑了…… 趁还没住进去赶紧改，尾款应该还没付，直接和builder说，要么改，要么扣钱，2选1

ps2

这BUILDER 是傻瓜蛋吗？  燃气灶怎么可以装在那个位置？ 具有基本常识的人都不会这么做，做饭太不舒服了

流星雨解毒片

加油啊 一定要改。

ps2

我又看了一遍图片，觉得难受死了。我在这样的厨房，一顿饭都不想做。厨房对于女人来说太重要了，尤其是在澳洲，利用率太高了。经常做饭收拾本来就挺枯燥的，要是心情不舒服的做饭，那就更难受了。我买房的时候，一定先看厨房的。

mingn04

原设计也有问题，燃气灶背靠窗户？

Siva

肯定要把炉灶换回来。但是原始设计也有问题。
总体来说这个厨房太小了，没有必要的话不要在这个台面下安装洗碗机。因为洗碗池和上下水管是要占用柜里面的空间，下面没有柜体，只有框架。洗碗机是替换了柜体，只要面板盖住。一共4个柜体的位置，一个烤箱，一个洗碗池，一个洗碗机，就剩下一个真正的柜体作为储物空间了，实际使用起来很不方便。洗碗机和烤箱也不适合贴墙边放。一般小厨房不会装这么多设备。
不如趁这机会重新改变设计方案，要么把洗碗机放到附近的洗衣房之类的，要么做个特别小的水池，要么取消600mm煤气灶，换个300mm小型的。
2.5米左右的台面想要4个标准尺寸的设备都塞进去，不方便实际使用，当初设计的人估计也是随便画画。

悉尼小地主

Siva 发表于 2022-4-22 09:03
肯定要把炉灶换回来。但是原始设计也有问题。
总体来说这个厨房太小了，没有必要的话不要在这个台面下安装 ...

刚刚把户型图跟完整的照片发上去，benchtop右边有一个拐角 完全可以容纳的下洗碗机 我现在操心的是 怎么强制让他们去改，他们肯定找各种理由推脱。这点事上法庭，虽然我肯定赢，但是害怕得不偿失。

lvjulia

weisong8 发表于 2022-4-21 18:34
个人意见哈。我觉的在转角两边各放一处，用起来挺方便的。另外不会烤裂挡油墙的。这是我家的厨房，使用起 ...

你的保鲜膜成功引起了我的注意！
回家我也这样搞！

Siva

悉尼小地主 发表于 2022-4-22 09:19
刚刚把户型图跟完整的照片发上去，benchtop右边有一个拐角 完全可以容纳的下洗碗机 我现在操心的是 怎么 ...

如果你拿到的设计图是合理安排的，要求他们必须改！但是我不知道悉尼是什么机构可以投诉。而且可能会拖延很久才能解决。
右边的拐角有靠墙吗？
这厨房修改起来不难，但是工程量比较大。很可能就拖很久没有派人来做。
如果要求交换炉灶和水槽的位置，最简单的步骤是把洗碗机挪位子，台面下的柜子全部捅穿，延长上下水管到最左边，煤气管到中间，如果运气好炉灶和水槽开孔尺寸差不多直接换。运气不好需要重做台面，重做柜体，厨房要全部拆开再全部重新做一次。建筑商可能要扯上很久很久。如果僵持不下，可能就把洗碗机移走，台面换一个重新开口，让炉灶和抽油烟机稍微往中间移一个柜门的距离。空出来的地方增加一个完整的柜子加门板。这种改动工程量应该比较小一些。

不知道楼主前几个阶段是怎么验房的？按道理说，预设的煤气管线，厨房下水口，都是封墙之前已经铺设定位，后期更改是很麻烦的。估计安装厨房的人看到水管工预设的下水口位置就默认水槽要安装在这里。因为这个地方管道站位很大，还要预留未来检修空间，都不能放普通柜体或者洗碗机烤箱之类的设备

ps2

mingn04 发表于 2022-4-22 08:58
原设计也有问题，燃气灶背靠窗户？

现在很多新房开放式的厨房， 燃气灶后面就是一个长方形的窗户，这个没毛病

悉尼小地主

Siva 发表于 2022-4-22 09:50
如果你拿到的设计图是合理安排的，要求他们必须改！但是我不知道悉尼是什么机构可以投诉。而且可能会拖延 ...

设计图也是他们自己的，而且，无论如何，这个灶台的位置，紧紧贴着左边墙角，肯定是错的。现在我不关心他为什么把灶台弄到角落里怼着墙，我只要他把这个缺陷改掉，只要离开墙角就行。但是，这肯定不是一句话这么简单。

ozkids2011

找人报价改换的价格，上庭要求builder支付这笔钱，不要接受其它的解决办法

小短睫毛

悉尼小地主 发表于 2022-4-22 09:19
刚刚把户型图跟完整的照片发上去，benchtop右边有一个拐角 完全可以容纳的下洗碗机 我现在操心的是 怎么 ...

你是说之前洗碗槽在左边，中间是炉灶，然后右边是洗碗机？

weisong8

lvjulia 发表于 2022-4-22 09:29
你的保鲜膜成功引起了我的注意！
回家我也这样搞！

哈哈哈，是的，省事多了。现在搞清洁简单多了。

乐享d天涯

必须得改呀，要用很多年呢

mileswu2000

支持维权 现在建筑商太垃圾

youpyo

没有规矩不成方圆，按图纸施工验收，私自更改，不能接受，走程序。

车雪尼

一定要求Buiilder改，他们没按照图纸来，而且你这个不改以后会很后悔的

sisicat

你有图纸你怕啥

QAZSE

这个主要是石头台面要重新做的钱比较多吧，plumber的人工对于builder来说，应该是没有平时charge我们那么多的。