难兄难弟 清空率继续往下 悉尼清空率64% 墨尔本清空率66%

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2022-4-10 16:27
你在这里说商业房有什么用，我说的是住宅贷款利率。

什么都别说了，我做贷款这么多年，看走眼的次数比你 ...

那不就是房贷贷款吗？算了 不和你说那么多 就看年底预测

李闲闲

中庸大学 发表于 2022-4-9 20:47
wow 我代表所有中介和抠脚为你点赞

请以后不要说“抠脚（大叔）”，这词实在不雅，没必要整天挂在嘴上。

中庸大学

李闲闲 发表于 2022-4-10 17:45
请以后不要说“抠脚（大叔）”，这词实在不雅，没必要整天挂在嘴上。

行，其实这词不是我发明的。估计是论坛前些年多空纷争留下的遗产。

leizhang122712

清空率这玩意非常数字游戏，仔细看越来越多房都是sold before auction,也都被算进去的。。。像去年那样能在auction当天有个好价钱的盛况估计一去不复返了。。。

EN25817

洗洗睡吧，未来可以不用关注房市了，一年半以后再重新关注市场，准备入市。

Byronbay

空军炮火最近有点猛烈 多军一看懒得费口舌了

piano.piano

房市低迷才是买房的时机啊。

我才看到carlingford有个学区房是以2015买入价只高一点点卖掉的，
房主持有7年基本没赚钱。
这种就很适合买入啊。

李闲闲

asschemer007 发表于 2022-4-10 16:27
你在这里说商业房有什么用，我说的是住宅贷款利率。

什么都别说了，我做贷款这么多年，看走眼的次数比你 ...

这论坛不欢迎中介参于房市讨论，请自重。

piano.piano

飞龙在天11 发表于 2022-4-10 20:04
那真是的。是不是那个房子有啥硬伤？当年就买在高点。即使如此，也不该只涨一点一点。七年不翻倍，涨个百 ...

2015年166m买入价，今年181m卖出。
是carlingford west public school的学区房。
房主持有7年没赚到什么钱哎。

主要是时机不好吧，如果去年卖肯定卖得高。

中庸大学

李闲闲 发表于 2022-4-10 20:01
这论坛不欢迎中介参于房市讨论，请自重。

一针见血

skyman2021

piano.piano 发表于 2022-4-10 19:42
房市低迷才是买房的时机啊。

我才看到carlingford有个学区房是以2015买入价只高一点点卖掉的，

很多这种房子，都是以前买贵了，，，就好比今年初或者去年年底买房的人，，将站在高坡上许多年，能撑就撑住，撑不住就卖掉，一切从头再来。

dmxgaji

李闲闲 发表于 2022-4-10 20:01
这论坛不欢迎中介参于房市讨论，请自重。

中介的套路就是不停的打击看空的，逮住一个都不放，还动不动搞举报，吃香是真得不好看

asschemer007

李闲闲 发表于 2022-4-10 20:01
这论坛不欢迎中介参于房市讨论，请自重。

我强调一下，我不是房产中介，该发言还是要发言的，你如果不想看，可以不看。

谢谢。

中庸大学

dmxgaji 发表于 2022-4-10 22:07
中介的套路就是不停的打击看空的，逮住一个都不放，还动不动搞举报，吃香是真得不好看 ...

是的，中介善于打击报复有事实根据说真话的。搞得论坛乌烟瘴气。

fangqiangqiang

看下来觉得那个007脸都没了 怎么还嘴硬呢

blue_submarine

市场会给出答案的，各种分析都没用，最近流拍的确实越来越多。 不过发现很多新房子还是可以拍一个很不错的价格，上周Doncaster一套全新的，1.95-2.15，结果拍除了2.7的价格，惊呆了

lihe1314

空头，大胸，肌霸，每次下行总会有新ID出现，然后上行时候自行消亡了。

大黑天

借贴问一下，为啥有些卖了好价钱，但中介不上报？新屋主不在乎被透露，还很高兴上报。

yino1

大黑天 发表于 2022-4-11 16:12
借贴问一下，为啥有些卖了好价钱，但中介不上报？新屋主不在乎被透露，还很高兴上报。 ...

有可能是卖家不想上报

gardenia12

piano.piano 发表于 2022-4-10 20:16
2015年166m买入价，今年181m卖出。
是carlingford west public school的学区房。
房主持有7年没赚到什么 ...

但是Carlingford 1.81m已经很高了。1.81m过一阵子可以买2E的房子了。

mea

不知道全悉尼还有没有可以产生正现金的HOUSE？
这标志着投资买家必须用自己的现金不断的填。

gardenia12

那个每曰一贴的人简直神精病，整天叫人买房子，还问人跌至多少才进房市。每个人的经济能力都是有限的，估计人家不买房，他就沒收入了吧。现在什么都涨价，你是要生存还是要房子。我看版主应该叫他禁言了。

中庸大学

贷款中介底裤暴露，截图为证。

ARACT

中介太多了，那个土地奶奶也是中介

中庸大学

是啊，中介其实在下跌世道中是助跌的。他们会倒过来帮买家忽悠卖家。

tkoz

悉尼中价位和上周持平，成交略有放大，卖家有点猴急了，愿意讨价还价了

想问问楼主，这个是您自己的猜想，还是普遍现象？本人在墨尔本，对悉尼房产不了解~~

中庸大学

tkoz 发表于 2022-4-13 12:55
悉尼中价位和上周持平，成交略有放大，卖家有点猴急了，愿意讨价还价了

想问问楼主，这个是您自己的猜想， ...

这个不是猜想，你自己去参加几次inspection就知道了。

我估计这个周末经历这2天大幅度加息之后，卖家会让中介更有讨价还价余地。

请你最好来悉尼实地走访。

墨尔本我知道量一直很大，所以选择余地其实比悉尼更多。

Orgrimmar

lz加油，房价肯定能跌下来

中庸大学

已经跌了