我想找个builder报价（有报价，已更新）

流星雨解毒片

事情这样，我听说最近建筑材料还在继续涨价。
有没有懂行的朋友能和我说下roughly大概现在建筑成本多少钱一平了呢。

我知道报价很费时间。我就想知道个大概。
一楼 3米层高 双砖
二楼 2.7米层高 单砖

20/4 拿到两个公司报价 大概看了下 还没仔细研究

一个126 中国人公司 不包home warranty landscaping，还有一些不包。
一个145 local公司

如何砍价 有经验的朋友支支招。
我内心想升级一些再便宜一些 感觉好难

newSYDer

双砖，去年这个时候咨询volume和custom builder各一，都是知名鬼佬builder，都说在砖木价格基础上加20万左右。

dapijin

很多project home builder不盖双砖，可能需要找做定制的builder，很贵

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dapijin 发表于 2022-4-5 23:22
很多project home builder不盖双砖，可能需要找做定制的builder，很贵

是的。就是想找个builder。已经有图纸了。

kangking

去年价格 双层 单砖 206平 80w左右

Marco666

入门版$3500-4000一平米，内装升级再加钱

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Marco666 发表于 2022-4-6 07:15
入门版$3500-4000一平米，内装升级再加钱

我滴天呐。咋整啊

Marco666

流星雨解毒片 发表于 2022-4-6 08:30
我滴天呐。咋整啊

多少钱办多少事，改单砖，降层高，再不行就盖个一层楼的

流星雨解毒片

Marco666 发表于 2022-4-6 09:34
多少钱办多少事，改单砖，降层高，再不行就盖个一层楼的

CDC  lodge了，改太麻烦了。

Taboo

kangking 发表于 2022-4-6 00:10
去年价格 双层 单砖 206平 80w左右

差不多啊，现在也就是4000左右。 不过Budiler都加了个涨价条款和材料供应价格挂钩

patricklky

我現在也找builder加建，在想$470k搞定
Area approx 100m2
Build 4 beds on the new first floor (no lodge)
Remove all 4 rooms partition on ground floor
Remodel Kitchen
Build it walldrobe in all beds
3 phased power
Ducted airconditioning
6kw Solar panel
LED down light
Top model rangehood
Ceasarstone Kitchen bench
WIR and ensuite in master
2 x vanities in master room

kangking

Taboo 发表于 2022-4-6 09:42
差不多啊，现在也就是4000左右。 不过Budiler都加了个涨价条款和材料供应价格挂钩 ...

我这合同价格65w 包了所有soft cost 然后variation timber多加1w screw piers 加了1w5 其他软装升级七七八八差不多下来80w

Taboo

kangking 发表于 2022-4-6 10:58
我这合同价格65w 包了所有soft cost 然后variation timber多加1w screw piers 加了1w5 其他软装升级七七 ...

Timber 怎么还能加钱？  
现在的建筑报价普遍高了30%， 当然是找builder自建，不是project home.

我觉得这样下去我自己的自住也要找project home了

Marco666

patricklky 发表于 2022-4-6 10:39
我現在也找builder加建，在想$470k搞定
Area approx 100m2
Build 4 beds on the new first floor (no lodge ...

你这楼下还要重新搞，470k下不了，估计要600k左右。

kangking

Taboo 发表于 2022-4-6 12:26
Timber 怎么还能加钱？  
现在的建筑报价普遍高了30%， 当然是找builder自建，不是project home.

因为签合同估价timber 和 delivery time时候的价格不一样 所以要加钱  合同上都注明了

dapijin

2020年中签的合同project home，300平米加一个奶奶房60平米，目前在建，一共85万，供楼主参考

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dapijin 发表于 2022-4-6 20:15
2020年中签的合同project home，300平米加一个奶奶房60平米，目前在建，一共85万，供楼主参考 ...

我想问下2020中签的合同 大概什么时候开工的呢。

ruki

墨尔本去年签的合同， architect叫webster architecture, builder叫mazzei， 地4000平米， 房子55square， 单层， 平均下来约$35000一个square
啥时候开工看council啥时候批， 预计今年底。

xuxucom

楼主好像没有说在哪个城市。价钱不一样。粗略估计的话自己按照以下算一下：
1楼双砖，按照3500一平米算，面积乘以单价。
2楼木砖，按照2200一平米算，面积乘以单价。
最后再加15%额外费用.
这样预算大概就出来了。
如果细的的话需要看图纸。悉尼的话可以介绍builder，但是现在下雨太大很多builder都囤着以前的项目要赶，开工不会很快。

dc81

楼主你要想省钱就owner builder，读几篇家版帖子自己做管理，双砖能做到一千多块每平方，单砖更便宜，悉尼。

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dc81 发表于 2022-4-7 11:52
楼主你要想省钱就owner builder，读几篇家版帖子自己做管理，双砖能做到一千多块每平方，单砖更便宜，悉尼 ...

我没信心……

dc81

我是刚盖完的。摸摸钱包，没信心也得上啊。
最后结果肯定是不错的。

老婆是CPA

现在啊 大家都忙疯了 能给你报价的Builder不多的 报高了 你不爽 报低了 你敢用？

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dc81 发表于 2022-4-7 12:02
我是刚盖完的。摸摸钱包，没信心也得上啊。
最后结果肯定是不错的。

owner builder连工人都找不到 我朋友owner builder建了两年。如果找builder估计一年搞定。
多这一年贷款都不少钱呢。

我也见识过隔壁邻居owner builder连砖都砌错了，自己不懂，请的工人也不靠谱导致的。

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老婆是CPA 发表于 2022-4-7 12:03
现在啊 大家都忙疯了 能给你报价的Builder不多的 报高了 你不爽 报低了 你敢用？ ...

中国builder忙疯了，我找到这位就还好。

老婆是CPA

流星雨解毒片 发表于 2022-4-7 12:06
中国builder忙疯了，我找到这位就还好。

是啊 他们都忙疯了 他们要么在建新房 要么在修漏雨的旧房  你的Builder怎么回事 他不忙呢

布鲁克克

现在自己找人开工估计很难，我家前段时间室内室外的修了一下，几个师傅都说现在极度缺人，人工费涨了不少都找不到人。

流星雨解毒片

老婆是CPA 发表于 2022-4-7 12:32
是啊 他们都忙疯了 他们要么在建新房 要么在修漏雨的旧房  你的Builder怎么回事 他不忙呢  ...

我的builder是个南区小公司，本地人，不太认识中国人。人不错，设计师推荐的。他说大雨期间他很轻松，因为无事可做，也没房子漏雨（没考察过，估计有吹嘘成分）

1年又1年

dapijin 发表于 2022-4-6 20:15
2020年中签的合同project home，300平米加一个奶奶房60平米，目前在建，一共85万，供楼主参考 ...

300平方米是怎么算的，所有建筑面积包括alfresco都加一起吗？

悉尼的地再小也有500-600平方米吧， 造一个200-300平米的房子是不是有点小？

chongchongworks

流星雨解毒片 发表于 2022-4-7 12:50
我的builder是个南区小公司，本地人，不太认识中国人。人不错，设计师推荐的。他说大雨期间他很轻松，因 ...

自己找的builder， 一定要调查一下背景。  比如以前的project， 以前的customer， 或者朋友推荐，  一定要听人家讲讲从开始到结束的故事。
否则，不靠谱的builder坑你，简直跟玩一样， 损失个10几万都正常