突然冒出个想法，为什么我们不买land投资呢

bemystar

空地持有成本比带房子的高的多。

非常不合适。

wollonguy

说得空地多便宜似的

haruka82

地和地也分很多种。
有人说的是偏远地区待开发的地，等着改土地用途或者政府基建赚钱。
有人说的是已经分好或者还没有分割的小地块，只是还没有建住宅的。
有人说的是空地，因为多种原因长年没建房的，比如最近carlingford jr附近那个空地。
还有农场山头那种。
每种情况都不同的。大家要分开一个个讨论。

臭脚

应该在二线城市附近的农地屯一块，便宜，成本低，每年就几百刀费用，周末还可以当私家领地，打猎啊，跑马，徒步啥。当地人说握手里30年，反正比把钱存银行好，老了没钱花就割掉一块，钱够花就留给儿女了

eguan88

可以考虑买近郊区的牧场Acreage，应该这种土地税税不多。

mea

自住房LANDTAX FREE中自住房是有定义的，牧场Acreage的土地超过一定面积即使自住也要交税

mea

楼主的想法类似一个“大地破房”的战术，其实不一定换算，因为对现金流的要求很高。

mea

每个州不一样吧

逆风而上

xrzedane 发表于 2022-3-24 16:35
没有房子地的价格通常便宜20，30万，就可能不贷或少贷了啊，负债少持有成本就低了啊。推倒的大地破房和我 ...

空地是要交空地税的。。 好像是地总价的1%.这可是不小一笔钱。 算上地税，council 费， 水费 。。 一个100万的地。。 一年估计就要丢进去1.8万以上。 这是基于房价不涨的开销。 随着每年房子的增长, 这个开销也要涨。

要看你买入的时间， 如果不是马上涨的话，很多地方都要好上10来年才看到比较好的增长。 但是去掉每年近两万的投入。再算上买的时候的硬花税， 和卖的时候增值税和中介费。。 你熬了10年 能赚多少呀？！！你算算

chcfy

臭脚 发表于 2022-3-25 16:16
应该在二线城市附近的农地屯一块，便宜，成本低，每年就几百刀费用，周末还可以当私家领地，打猎啊，跑马， ...

Re  #67  [ 老了沒錢花就割掉一块 ］
異想天開！  就算黃金磚 也很難用口咬下一角去賣.....

chcfy

臭脚 发表于 2022-3-25 16:16
应该在二线城市附近的农地屯一块，便宜，成本低，每年就几百刀费用，周末还可以当私家领地，打猎啊，跑马， ...

Re  #73   [ 老了沒錢花就割掉一块 ］
除非  那個物業 有两個或以上的 titles.....
否則  就要去分割.....！？  批嗎？

臭脚

chcfy 发表于 2022-3-25 20:48
Re  #73   [ 老了沒錢花就割掉一块 ］
除非  那個物業 有两個或以上的 titles.....
否則  就要去分割... ...

离镇中心不能太远，持有的时间要长，才有机会分地，我在乡下住了15年，周围认识的人家基本都有机会分地，100英亩分20英亩，20英亩分6.5英亩，1.5英亩分2000平，都这么分的，30年持有会轮到你家的。