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楼主:leoyin2014

[行情讨论] 40年未见的通胀了，为什么房产仍在上涨 [复制链接]

mea

铜靴族

发表于 2022-3-24 08:51 |显示全部楼层

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悉尼这个月的房价要跌

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-3-24 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2022-3-24 10:00 编辑

Jade19 发表于 2022-3-24 07:11
好区房子好多是无贷款的，因为还贷压力卖房的很少，市场不好的时候影响也不大。差区就难说了，生活成本占 ...

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... dcombe&mobile=1

你看下这个帖子就明白了。在悉尼没人觉得lidcombe 是好区吧？

我最主要的投资是bankstown的townhouse, 也是一个穷人区, 给你看看最近卖掉的townhouse，这个应该是三房townhouse 的record price了。

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足迹最穷地产投资人

lvjulia

银靴族

发表于 2022-3-24 12:50 |显示全部楼层

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天涯刘德华有点像《心居》里展翔的投资风格哦，估计中高低都投。
和炒股一个道理，蓝筹，垃圾，ST只要有利干嘛不投。

Xenabear

银靴族

发表于 2022-3-24 12:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2022-3-24 11:55 编辑

所以加息怎么就能抑制物价了？好吧就算房价能降，油价能降吗？不提高产能油价降不了吧？菜价能降吗？新州昆州现在天天泡在水里，悉尼连续四天晴天都几乎是没有，化肥又涨价，打工的也不知道回澳洲了没有。工资严重缩水，就算加息了也没有多余的钱存银行

大圣归来

草鞋族

发表于 2022-3-24 12:58 |显示全部楼层

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利息不会太高，储备银行也要控制风险

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-3-24 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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bel17 发表于 2022-3-24 11:41
恭喜，看来你的投资很独到，看到你以前的帖子有现金流又有增长，典型的长线成功案例 ...

穷人不说暗话，没钱买贵的啊。

足迹最穷地产投资人

Orgrimmar

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禁止发言

发表于 2022-3-24 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2022-3-24 08:30
我不过是客观地分析一下楼主的心态，其实不光楼主一个，是绝大多数群体，楼主只不过表现得更极端一点罢了 ...

呵呵，空军本来就是想买房啊

pan123au

金靴族

发表于 2022-3-24 23:14 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-3-23 10:45
跟你看法完全相反，物价上涨，生活开支大大增加，手里用于买房还贷的钱自然少了，影响最大的就是低价区， ...

2000年，实行GST 10%,物价立马上涨了15%,2-3年后，很多商品几乎涨了100，房价以每年都在涨，有几年涨了10%还多

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-24 08:02 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2022-4-24 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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继续杠

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-4-24 10:52 |显示全部楼层

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我以为leo哥又有锐评和高见了

usydkevin

铜靴族

发表于 2022-4-24 11:00 |显示全部楼层

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看看这个吧，不知道脸会不会疼。
https://www.smh.com.au/property/ ... 0220421-p5af2d.html

https://www.realestate.com.au/so ... arraville-137893434

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

八月晨天

银靴族

发表于 2022-4-24 11:15 |显示全部楼层

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usydkevin 发表于 2022-4-24 11:00
看看这个吧，不知道脸会不会疼。
https://www.smh.com.au/property/news/yarraville-house-last-sold-for-1 ...

脸痛不痛不知道，心肯定痛

usydkevin

铜靴族

发表于 2022-4-24 11:29 |显示全部楼层

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八月晨天发表于 2022-4-24 10:15
脸痛不痛不知道，心肯定痛

头像违规已删除，请勿再贴，谢谢

zgz128

皮靴族

发表于 2022-4-24 11:36 |显示全部楼层

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其他的不清楚，但是疫情过后上海人要移民了

zgz128

皮靴族

发表于 2022-4-24 11:38 |显示全部楼层

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redogoodp 发表于 2022-3-23 07:29
很好奇，前几年津巴布韦货币废纸化的时候，津巴布韦的房子是什么价格？有懂的帮科普一下吗？谢谢 ...

这个没有可比性吧

笑和尚

金靴族

发表于 2022-4-24 11:43 |显示全部楼层

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连护照都不发了，咋移民？

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-4-24 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-3-23 08:53
我估计未来低价区会上涨，也就是水波纹效应。
在平静的湖水里丢一块石头，最靠近石头的部分会最先震动，随 ...

低价区现在也一直涨着呢，不过觉得低价区更抗跌。。。

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-24 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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上海人能走得了吗？上海的的房子届时能卖得出去吗？上海人想要换外汇，能换得出来吗？
想太多了。

上海人来澳洲，澳洲人都要烦死了。不受欢迎的人，还想主导澳洲房价也是想太多了

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-4-24 11:51 |显示全部楼层

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当年金时campsie在第一代华人圈中也算OK的区了，现在无论是公寓还是House都没Lidcombe高，我觉得campsie是目前价值洼地而且还有半个内西的光圈在，悉尼房价涨幅最后还是会回归均值。

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eguan88

水晶靴族

发表于 2022-4-24 11:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 eguan88 于 2022-4-24 10:55 编辑

ARACT 发表于 2022-4-24 10:46
上海人能走得了吗？上海的的房子届时能卖得出去吗？上海人想要换外汇，能换得出来吗？
想太多了。

地下钱庄对敲，Auburn一堆福清人要把澳币换人民回国盖厝，正好上海人要换人民币到澳币移民

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-24 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-4-24 10:53
地下钱庄对敲

人少对敲行，大批上海人要想走的话，对敲？怕是连人也走不了。

anklos

银靴族

发表于 2022-4-24 18:24 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-3-23 06:38
这有什么难解释的，这个时候最需要买，筹备来资金了，贷款最大化，就买了，我只看房两周就买了。

lol 真是被版上几个傻子忽悠瘸了。

还真就看2周就买

anklos

银靴族

发表于 2022-4-24 18:29 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-4-24 10:51
当年金时campsie在第一代华人圈中也算OK的区了，现在无论是公寓还是House都没Lidcombe高，我觉得campsie是 ...

说不清

可能洼很久可能洼到天荒地老

人口素质黑洞

mea

铜靴族

发表于 2022-4-24 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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没有这次新冠QE，Campsie 还在跌。即使有了QE，涨幅也不大，而且现在又开始跌了。
吸引不了高收入人群，即使高收入的华人也不愿去住那里，这样就不会有好的学区和环境。这个地方很有可能再次伊斯兰化。

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-4-24 18:39 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2022-4-24 17:29
说不清

可能洼很久可能洼到天荒地老

人口是可以变的，以前Campsie的人觉得Lidcombe乱都是habibi和黑人，现在不是变成了韩国区。

anklos

银靴族

发表于 2022-4-24 18:40 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-4-24 17:39
人口是可以变的，以前Campsie的人觉得Lidcombe乱都是habibi和黑人，现在不是变成了韩国区。 ...

但campsie人口素质就是差的很坚挺啊

有的区就是坚韧不拔

wuyi

皮靴族

发表于 2022-4-24 18:42 |显示全部楼层

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我估计美国这次加息一定会很坚决，以避免上世纪70年代的错误决策，高通胀在2-3年后会降下来，同时一些国家因为债务高且无法跟随美国的加息步伐会被割韭菜。澳洲房产会先降后升，所以也不用太担心。

Ksharp

皮靴族

发表于 2022-4-24 18:47 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2022-4-24 17:39
人口是可以变的，以前Campsie的人觉得Lidcombe乱都是habibi和黑人，现在不是变成了韩国区。 ...

lidcombe是韩国区了？

人一定要靠

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-4-24 19:17 |显示全部楼层

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Ksharp 发表于 2022-4-24 17:47
lidcombe是韩国区了？

韩国和华人区

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