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楼主:ARACT

[行情讨论] 今天的拍卖结果，没人讨论吗？悉尼68%，墨尔本67%，布村70% [复制链接]

4free

皮靴族

发表于 2022-3-20 23:06 |显示全部楼层

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看下一周的表现把，或者下个月。
这个月清拍率60几，上个月70几。
下个月不知道平均多少？
我这种刚需，看房看的揪心。

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-3-20 23:32 |显示全部楼层

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4free 发表于 2022-3-21 00:06
看下一周的表现把，或者下个月。
这个月清拍率60几，上个月70几。
下个月不知道平均多少？

千万要沉住气，大家都没钱，不到腰斩出手就是站在高岗上，会被空军唾弃的

4free

皮靴族

发表于 2022-3-21 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2022-3-21 00:32
千万要沉住气，大家都没钱，不到腰斩出手就是站在高岗上，会被空军唾弃的 ...

我只要求降个10%。

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-3-21 00:19 |显示全部楼层

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4free 发表于 2022-3-21 01:04
我只要求降个10%。

完了，看来这波房价最多跌10%了，空军表示强烈不满

369

皮靴族

发表于 2022-3-21 04:08 |显示全部楼层

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清空率不代表全部房产成交率，private sales 似乎不包括在内。

hairong85

布鞋族

发表于 2022-3-21 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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好讨厌昆州的跨州买家，把当地生态搞坏了，以昆州的收入当地刚需们和投资们再也不能像以前那样缓缓入手了，而且跨州买家买完房子就出租或者给政府当廉租房甚至直接空着，给周围住户带来无尽麻烦，简直就是一群自私贪婪的蝗虫。等着看你们被套的一天。

teeneric

木屐族

发表于 2022-3-21 07:37 |显示全部楼层

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政府會把HOUSE繼續拉升，逼部分買家進入APART 市場。

笑和尚

银靴族

发表于 2022-3-21 07:56 |显示全部楼层

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为啥有些房子明明拍卖失败，现在挂：request for inspect.但中介电话里说卖了？

miss鱿鱼

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禁止发言

发表于 2022-3-21 09:15 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2022-3-21 01:19
完了，看来这波房价最多跌10%了，空军表示强烈不满

是啊，所以多头们急不可耐的跳出来表示满意了。看样子房价肯定跌超10%

众禾土生

银靴族

发表于 2022-3-21 09:32 |显示全部楼层

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hairong85 发表于 2022-3-21 08:33
好讨厌昆州的跨州买家，把当地生态搞坏了，以昆州的收入当地刚需们和投资们再也不能像以前那样缓缓入手了， ...

空关不是减少当地人口密度交通压力的好事吗？

红红dance舞鞋

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-21 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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认识的空军，2009年我们买房他就在看，现在还在看。只是好区变烂区 house变unit了。赚钱的速度哪里赶得上房产增值的速度。

meet2007

草鞋族

发表于 2022-3-21 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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请问现在拍卖实际价会比指导价高出多少呀？最近看了几套房，实际卖价都高出了大约20%.

zn7726

水晶靴族

发表于 2022-3-21 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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miss鱿鱼发表于 2022-3-21 10:15
是啊，所以多头们急不可耐的跳出来表示满意了。看样子房价肯定跌超10% ...

所以那个只希望降10%的实际上是多军的？

asschemer007

银靴族

发表于 2022-3-21 11:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-3-21 12:23 编辑

红红dance舞鞋发表于 2022-3-21 09:43
认识的空军，2009年我们买房他就在看，现在还在看。只是好区变烂区 house变unit了。赚钱的速度哪里赶得上房 ...

没关系，他们这些人不也活的好好的吗？不用替空军担心。

在澳洲，无家可归的人毕竟是少数。

坚持不懈的

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-3-21 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-3-19 20:40
恰恰相反，如果拍出率很低，中价位也很低，这个帖子早就被空军占领了。

这周这个中价位，空军实在找不到 ...

说实话 007。市场确实在冷却这没啥好说的连我broker branker都说今年肯定调整只是指望暴跌的也洗洗睡吧但微跌肯定会有这真没啥好说的

mea

铜靴族

发表于 2022-3-21 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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降10%就成多军啦？那我目标定位15%,做多军多没有意思

cute-hebe

皮靴族

发表于 2022-3-21 13:05 |显示全部楼层

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就说普通House吧，普通人都能接受想要的那种，跌就真不要指望了，
今年不微涨能拿下就是赢了，就是捡到漏了

fitr

金靴族

发表于 2022-3-21 14:04 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-3-21 13:25
说实话 007。市场确实在冷却这没啥好说的连我broker branker都说今年肯定调整只是指望暴跌的也洗洗睡 ...

他们上次说准是什么时候的事了。。。。

狗永远是狗，有些人却不配当人

jj_1009

铜靴族

发表于 2022-3-21 14:05 |显示全部楼层

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房价要跌大家不要去买布里斯班南区的房子了，让我来买，我来承受

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-3-21 14:07 |显示全部楼层

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红红dance舞鞋发表于 2022-3-21 09:43
认识的空军，2009年我们买房他就在看，现在还在看。只是好区变烂区 house变unit了。赚钱的速度哪里赶得上房 ...

这个是长周期了，说明这人啥不懂

但是2-3年短周期，那可不一定，19年大跌的时候多军全部消失

miss鱿鱼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-22 09:10 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2022-3-21 12:49
所以那个只希望降10%的实际上是多军的？

那必须啊，这货是隐藏的多军。你见过空军承认房价要跌的么？多军眼里只有涨和暴涨两种情况

ryu2011

铜靴族

发表于 2022-3-22 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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楼主两年前的打脸贴刚被我顶上去了。:)

leizhang122712

草鞋族

发表于 2022-3-22 11:48 |显示全部楼层

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le0exxx 发表于 2022-3-19 19:46
清空率说明，买盘已经顶不太动了，特别是中低端的房产不好卖了，中位数还在高位是因为高端房产热情依旧不减 ...

看到了个正解～～～！

雪梨冰

草鞋族

发表于 2022-3-24 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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大跌是不可能了微调是肯定的。

coolangatta

皮靴族

发表于 2022-3-25 13:17 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-3-21 13:25
说实话 007。市场确实在冷却这没啥好说的连我broker branker都说今年肯定调整只是指望暴跌的也洗洗睡 ...

能调5%-8%就行
准备上车

红红dance舞鞋

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发表于 2022-3-26 16:01 来自手机 |显示全部楼层

dmxgaji 发表于 2022-3-21 15:07
这个是长周期了，说明这人啥不懂

但是2-3年短周期，那可不一定，19年大跌的时候多军全部消失 ...

结果19年买房的亏了吗？赚的最多吧。所以在能买得起的时候下手是最好的。尤其自住房。房子是长周期短期涨跌没那么在意，而且房价下跌好房子都不出来。其实买到的也不见得是真便宜不过是有瑕疵的罢了。

dapijin

木屐族

发表于 2022-3-26 17:59 |显示全部楼层

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意料之中，还是要喊一句：房价要涨

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