正式进入加息周期，系好安全带，明年利率5-7

dmxgaji

悉尼土地娘娘 发表于 2022-3-17 15:49
升息降息反反复复这么多年，一直涨的只有房价，加息涨房租，减息涨房价，这都看。不明白，就白混了 ...

房价大周期向上没有问题，除非毛子把核弹打过来了，那也就无意义了

但小周期17-19大跌，明明白白的统计数据，不能视而不见吧

michael128

天涯浪客 发表于 2022-3-17 19:40
一旦开战，房子不重要，贷款也不重要了，命才是最重要的，这很难想清楚吗？ ...

所以你房子卖了吗？房子再多打起仗来也一文不值，同理也保不了你的命

step100

澳洲已经十多年没有加过息了

天涯浪客

michael128 发表于 2022-3-17 19:03
所以你房子卖了吗？房子再多打起仗来也一文不值，同理也保不了你的命

不要了就完了。卖啥？大家都在一个岛上，要死一起，你的命也不会比我强到哪里去。战争因素不需要讨论，真正开战，加息到多少都无所谓。

悉尼土地娘娘

dmxgaji 发表于 2022-3-17 18:56
房价大周期向上没有问题，除非毛子把核弹打过来了，那也就无意义了

但小周期17-19大跌，明明白白的统计 ...

17…19跌，所以买就对了，大势没问题是涨，这是共识也就对了，至于中间的沟沟坎坎，都是正常的，比其他投资省心省力，世界上有只涨不跌的投资吗，没有，能永远买在最低卖在最高吗，没有，所以折腾个啥

asschemer007

dmxgaji 发表于 2022-3-17 18:56
房价大周期向上没有问题，除非毛子把核弹打过来了，那也就无意义了

但小周期17-19大跌，明明白白的统计 ...

17-19 年跌，不是因为升息(事实上澳洲也没有升息），是因为皇家委员会的介入，银行贷款突然收紧，另外就是政府突然大幅提高海外买家的印花税；还有就是，在经历了13-17年长发5年的房市繁荣后，进入调整期是很正常的。

这次的房市上升开始于2021年初，全球大放水是史无前例的，不可能今年就开始房市调整。

拭目以待。

Lifekeeper

dmxgaji 发表于 2022-3-17 14:23
缩表差不多是最猛的了

感谢分享，专门看了看啥是缩表。。。太宏观了，都是万亿美元计算出来的。

Lifekeeper

xinyuebj 发表于 2022-3-17 14:35
请问，“二五仔”是什么意思？

另外，若稍后俄乌签了和平协议，黄金会不会下跌呀？ ...

二五仔是广东话。反水的，没良心的小弟

sarahlin

即便是加息8次，官方利率到2%，那也是回到疫情前的水平，那会1.75-2.25应该延续了很长时间。

我记得18年自住房PI都是3点几，投资房fix PI 2年的固定利率是4%多一点，这个利率我觉得就是本次加息能到的阶段。

Switchaxe

michael519 发表于 2022-3-17 13:47
是的，美国要开始收割了。

各位请系好安全带~~

美国降息是印钞机开起来割全世界韭菜，这怎么加息也是开始收割了？双赢是美国赢两次是吧

猪猪蜜豆

Switchaxe 发表于 2022-3-18 12:14
美国降息是印钞机开起来割全世界韭菜，这怎么加息也是开始收割了？双赢是美国赢两次是吧 ...

降息和加息合起来才是一个完整的收割动作，而不是降息割一次，加息又割一次

同理，扩表与缩表亦如是

xinyuebj

Lifekeeper 发表于 2022-3-18 06:34
二五仔是广东话。反水的，没良心的小弟

谢谢回答，另外一个 朋友wai8092也回答了我。非常感谢你们两位呀。

michael519

Switchaxe 发表于 2022-3-18 12:14
美国降息是印钞机开起来割全世界韭菜，这怎么加息也是开始收割了？双赢是美国赢两次是吧 ...

这是一套标注流程哇，是按照顺序来的~~~先打泡泡，再挤泡泡才过瘾啊~

dmxgaji

asschemer007 发表于 2022-3-18 07:21
17-19 年跌，不是因为升息(事实上澳洲也没有升息），是因为皇家委员会的介入，银行贷款突然收紧，另外就 ...

还拭目以待个啥，去看看隔壁新西兰跌了多少了。话放着，明年你可能要出大血

dmxgaji

悉尼土地娘娘 发表于 2022-3-18 07:07
17…19跌，所以买就对了，大势没问题是涨，这是共识也就对了，至于中间的沟沟坎坎，都是正常的，比其他投 ...

可不要小看这个坑坑坎坎，上下波动都是百分之几十，而房产的杠杆又大，这么大波动操作不好会搞死人的

这波大放水，现在老美开始收割，这可不是闹着玩的

笑和尚

dmxgaji 发表于 2022-3-18 08:05
还拭目以待个啥，去看看隔壁新西兰跌了多少了。话放着，明年你可能要出大血 ...

新西兰跌了多少啊？

dmxgaji

笑和尚 发表于 2022-3-18 14:38
新西兰跌了多少啊？

大概10%+了

笑和尚

dmxgaji 发表于 2022-3-18 08:11
大概10%+了

涨了50%，跌了10%。

笑和尚

这个不叫跌，就是在玩人。

dmxgaji

笑和尚 发表于 2022-3-18 14:42
涨了50%，跌了10%。

房产不是股票，得用季度为单位来看

mania7

dmxgaji 发表于 2022-3-17 11:45
好好好，你牛逼，记得明年别哭

楼主。 我 yyds

asschemer007

dmxgaji 发表于 2022-3-18 14:35
还拭目以待个啥，去看看隔壁新西兰跌了多少了。话放着，明年你可能要出大血 ...

建议你去看看英国美国加拿大房市吧。

只打内线

投资肯定是要等等了，这么加下去会死人的

dmxgaji

asschemer007 发表于 2022-3-18 15:32
建议你去看看英国美国加拿大房市吧。

你自己去看看美加是不是已经开始调整了？去小红书上自己随便翻翻都有讨论，这才刚刚开始加息，不用那么急。而且本质是美元回流，人家老美能抗住你澳洲新西兰可不行，记住你是被收割的对象

wooweb

cdfei 发表于 2022-3-16 20:34
有沒有比核弹级别更厲害的呢

双核弹啊

mania7

mania7 发表于 2022-3-18 15:30
楼主。 我 yyds

我记注释了。YYDS  yi ying diao si

cdfei

wooweb 发表于 2022-3-18 16:43
双核弹啊

你這個回復是最敷衍的，那爲啥不是三、四核彈呢

asschemer007

dmxgaji 发表于 2022-3-18 15:38
你自己去看看美加是不是已经开始调整了？去小红书上自己随便翻翻都有讨论，这才刚刚开始加息，不用那么急 ...

我房子都多年前买的，收割什么？

你下结论太早了，明年回来看看就知道谁对谁错。

cnboy83

房价和利率会同时涨

bub

dmxgaji 发表于 2022-3-18 15:41
大概10%+了

好奇请教一下新西兰的清空率在哪里看？有类似的domain，REA之类的网站吗？