估计今年行情又是大涨

Meifangxiang

把估计两个字去掉！

猪猪蜜豆

icac 发表于 2022-3-5 15:43
看什么生意吧

去年大宗商品公司industry average revenue increase预计增长48.6%

我认为你最后一句说反了，大公司在市场上更多的是体现为龙头企业，亮点再亮只是在局部，并无法提升整体面貌

亮面还是得靠雇佣200人以下中、小型生意来支撑，看看近几年的数据，不论从GDP贡献值，还是就业率贡献度而言，中、小型生意的贡献度都维持在7成以上，而且相信真实数据肯定比之更高。

这与商场里的租赁情况很类似，大型商家负责引流，而商场的主要租金收入却来自于占比多数的小商家们

因此如果众小生意举步维艰，即便一些大型公司业绩辉煌，对整体经济环境而言也是镜花水月

roubanzi666

要涨啊，有道理。

icac

猪猪蜜豆 发表于 2022-3-13 12:57
我认为你最后一句说反了，大公司在市场上更多的是体现为龙头企业，亮点再亮只是在局部，并无法提升整体面 ...

小型生意大部分都是零售業，妳自己算算零售業佔了澳洲總體利潤的多少吧：

https://www.ibisworld.com/austra ... ustries-by-revenue/

star2004

新房成本肯定大大提高了

但是整体房价是银行杠杆决定了 加息周期 贷款变的难很多 不是那么容易暴的

所以除了暴
其他谨慎同意

maxinfang

今年最好不要涨太凶
毕竟去年已经拉了一波了

mea

大型生意大都是零售业？
告诉我ASX 20的公司，有几家是零售业？
ASX50和ASX200都可以。

lvjulia

暴涨估计也不大可能，但绝对不会跌。
朋友告诉我他周末还在搬家，中介就带人看房了，普通2房2卫公寓也不是啥校区，起码去了10组人看房，他都活久见了。还好他刚刚上车了自住房，不然租房也不容易了。

猪猪蜜豆

icac 发表于 2022-3-14 13:03
小型生意大部分都是零售業，妳自己算算零售業佔了澳洲總體利潤的多少吧：

https://www.ibisworld.com/au ...

首先，我没有否认客观的行业营收数据，我的探讨出发点仅针对你14楼最后关于小生意份额的那句话。


目前为止咱们都在讨论当前的宏观市场环境，延伸出来就是普罗大众在当下市场环境下的收入状态，我的数据来源于官方的Small Businesses Counts

选择无视中、小企业吸收就业的能力，光盯着巨头们营收是不是太片面了呢？

如果你所述的这些营收亮眼的巨头们能吸纳超过7成以上的就业，那么你的观点没毛病

否则马云刘强东们的收入再高，跟普通人有关系吗？同理，巨头公司们的营收再好，基础盘表现不佳的话，谈何而来市场表现优异呢？

其次，咱们似乎对于中、小型生意的定义存在偏差，中、小型生意涉及多数行业，可不仅仅只是你这链接中狭义'零售业'，Finance里会有小公司，health services也会有小公司，professional services照样也有小公司

再者，你提供的排行榜只罗列了最赚钱的10个行业，但是开头就道明了Based on the expert analysis and our database of 750+ AU industries。那剩下的740多个行业呢？是否加起来依然是小份额呢？

所以我的观点是，与普通人息息相关是众多小生意，哪怕是个七八个人的小型餐馆，小型店铺，小型工程队，小型会计师事务所。于整体经济的贡献度也应该着重于吸收就业的能力来评定，而非看行业营收数据的高低。即使行业营收平平，能保证普通人的饭碗都可以牢牢地端在手中就是贡献卓越。

Me!Bourne

大胆买入，涨涨涨

Me!Bourne

我其实并不买，也不看好，但内心希望涨啊

Portal

只要莫总不继续招惹核大国，土澳就是战时富人避险的天堂，涨就一字

shuaiqisos

不知道悉尼从2020年初疫情到2022年跑了多少的人口，没人炒了左手套右手给政府和中介制造财富？澳洲这么大，一个城市吸引人的地方总不可能是高房价吧

icac

猪猪蜜豆 发表于 2022-3-14 11:37
首先，我没有否认客观的行业营收数据，我的探讨出发点仅针对你14楼最后关于小生意份额的那句话。

可能你误会我的意思

我的原文是回应前门的读者说“经济不好，多少生意都倒闭了”。我的观点是疫情影响下，一些face to face的生意不好不代表经济并不好。例如我指出很多行业的生意比之前更好（比如说tradie，这些也可能是小生意）。

当然龙头企业赚钱不代表普通人活的更好；但是很多数据也都显示经济并没有不景气（例如GDP，失业率）。

所以认为经济不好所以房价会跌这个是没有根据的（因为经济并没有不好）

iamsuper

战争，Covid, 水灾，升降利息 再一次印证了房价要涨永恒定律，天地间唯一不变的

车雪尼

wxm611 发表于 2022-3-5 15:04
通货膨胀，物价明显上涨。做生意的利润多了。工资慢慢会跟着涨的

都现在了居然还在幻想工资上涨么？能追得上CPI， 房价的涨幅么？

icac

今天上午，隨著Probuild清盤呈後，昆士蘭最大建築商之一的Condev也頻臨破產清盤。

如果一旦破產，將涉及金額高達10億的18個項目的進度。

房地產供應上不來 需求隨著留學生回歸以及移民增加 錢越印越多 結果可想而知

maxinfang

icac 发表于 2022-3-15 13:18
今天上午，隨著Probuild清盤呈後，昆士蘭最大建築商之一的Condev也頻臨破產清盤。

如果一旦破產，將涉及金 ...

公寓将大涨吗 我终于有机会脱手我的公寓了 我要解套

pan123au

htche1 发表于 2022-3-5 23:58
每周光加满一车油费得120刀:dizzy:
要吃土了

只能坐火车上班，

pan123au

网上看的美国房价还在狂涨，达拉斯的房子一个月涨了15万美金

fademark

蹲一下才能跳的更高

vieri336

一定要大涨啊，争取再来个翻倍，赶紧买

icac

maxinfang 发表于 2022-3-15 10:35
公寓将大涨吗 我终于有机会脱手我的公寓了 我要解套

快了

早上看新闻现在新公寓开工数量这几年来最低

ARACT

估计的很准

ARACT

判断力不错

tina-go

三月，其实拐点非常明显了。

我查了一下我的spreadsheet, 三月连中介都不“大吹特吹” 会涨

四月初中介的调调是：哪怕不像去年那么涨，也会走平的。

seamoun

判断力不错

悉尼麦迪

icac已疯

coolangatta

确实涨了，好的房子一直在涨

JamesKing99

指望樓主的建議，絕對可以早日財富自由