关于邮局彩票店生意

WACT

xddtt 发表于 2022-2-15 08:02
无知则无畏，卖鱼署的觉得自己很懂彩票店

自以为是

xddtt

WACT 发表于 2022-2-15 09:26
自以为是

作为店主我肯定比你了解这个行业，
没有人会花100万去买礼品店，但大把的人会买彩票店，所以没有老板会扔掉彩票做礼品。
银行给彩票店贷款50%，给礼品店吗？
礼品是未来就是个笑话。

先锋

WACT 发表于 2022-2-14 21:25
甭吹了，我对彩票店有数。

说点干货我们学习学习

WACT

xddtt 发表于 2022-2-15 08:44
作为店主我肯定比你了解这个行业，
没有人会花100万去买礼品店，但大把的人会买彩票店，所以没有老板会扔 ...

一个行业，不是看个例。
总体上，彩票店若不转型将会淘汰。

lvjulia

楼主有福气哦，都是几个坛子里的大佬在回复你哦。
开始有人还质疑我调侃来着，现在看来报亭彩票站诚不欺我也，做的好妥妥供出律政佳人哦！

farmhouse

现在都是网上买了

玄武真人

各州彩票管理体制好像有些不同，西澳目前好像还是由政府管理的。应该比较不错。

玄武真人

如果房租在合理区间，彩票还是比较稳的。找个好店不容易。而且也是一张一张票卖岀来的熬时间的钱。

syd8888

请问如果开7/11彩票店，商铺是租好还是直接买下物业合适呢？

yatimmy

wxh632060982 发表于 2022-2-8 12:57
可以想象的到。主要西澳之前一直都很正常。lock down几次也就都是几天，就又恢复正常了。小型饭店和商店 ...

西澳就封过几次，都很短时间，压根没有影响。好的饭店你想预约都得提前好多天都预约不到

WACT

syd8888 发表于 2022-2-15 11:23
请问如果开7/11彩票店，商铺是租好还是直接买下物业合适呢？

能买下商铺，你还开啥店，就收租好了。多省心

syd8888

WACT 发表于 2022-2-15 12:33
能买下商铺，你还开啥店，就收租好了。多省心

因为本来也想开个店，然后想说买的话过几年商铺还能升值

jqcw

玄武真人 发表于 2022-2-15 11:36
如果房租在合理区间，彩票还是比较稳的。找个好店不容易。而且也是一张一张票卖岀来的熬时间的钱。 ...

大佬，请教一下，我也想买个LPO，最近看了一家，post佣金16万，tatts5万，号称shop sales46万，毛利16万，员工工资10万，房租5.3万。要100万左右。
老板和老婆两人在店里，但是他们除了佣金单，不肯提供详细的财务数据，说去年什么疫情补贴巴拉巴拉，只给一张自己编的PROFIT and LOSS，这样买家就不能去贷款，只能现金全款买。
大佬麻烦帮我看看这个店的数据可靠吗？凭你的经验，这个店有没有点猫腻在里面？
谢谢！

syd8888

jqcw 发表于 2022-2-15 13:24
大佬，请教一下，我也想买个LPO，最近看了一家，post佣金16万，tatts5万，号称shop sales46万，毛利16万 ...

相当于7年能回本？个人觉得100万还不如投房产或股票

jqcw

syd8888 发表于 2022-2-15 16:12
相当于7年能回本？个人觉得100万还不如投房产或股票

100万现在投资房产能买啥？

syd8888

jqcw 发表于 2022-2-16 09:32
100万现在投资房产能买啥？

100万首付不够吗，当然不是全款买

jqcw

syd8888 发表于 2022-2-16 09:59
100万首付不够吗，当然不是全款买

那是可以，但是投入要比邮局大多了

xddtt

jqcw 发表于 2022-2-15 13:24
大佬，请教一下，我也想买个LPO，最近看了一家，post佣金16万，tatts5万，号称shop sales46万，毛利16万 ...

如果我花100万肯定要买一家要么邮局牛逼的30万佣金以上，或者彩票牛逼的佣金35万以上。你自己判断吧

jqcw

xddtt 发表于 2022-2-16 12:00
如果我花100万肯定要买一家要么邮局牛逼的30万佣金以上，或者彩票牛逼的佣金35万以上。你自己判断吧 ...

恩，您这回答简单粗暴一针见血，非常感谢

cookie

jqcw 发表于 2022-2-15 13:24
大佬，请教一下，我也想买个LPO，最近看了一家，post佣金16万，tatts5万，号称shop sales46万，毛利16万 ...

46万sales，gross profit16万，有点偏高，要看他卖什么东西，有没有把job keeper算入sales里面
不能提供正常财报的，建议不要鸟他，要不就往死里压价。弄个财报就几千刀而已。借不到钱的生意不是好生意，没有必要从自己兜里拿钱，尽量银行搞定

moody

楼里的彩票店大佬们，好奇的问一下你们店里
卖过头奖吗？有几个？

jqcw

cookie 发表于 2022-2-16 15:49
46万sales，gross profit16万，有点偏高，要看他卖什么东西，有没有把job keeper算入sales里面
不能提供 ...

我就是奇怪他为什么死活不肯提供财报，非要买家现金付清。

wxh632060982

lvjulia 发表于 2022-2-15 10:21
楼主有福气哦，都是几个坛子里的大佬在回复你哦。
开始有人还质疑我调侃来着，现在看来报亭彩票站诚不欺我 ...

那我还得谢谢你哈哈

wxh632060982

玄武真人 发表于 2022-2-15 11:36
如果房租在合理区间，彩票还是比较稳的。找个好店不容易。而且也是一张一张票卖岀来的熬时间的钱。 ...

今天刚去考察了个店，2台机子，130平米，房租到2027年，在shopping center里（10-20米处就有一个Woolworth），Rent on land & buildings是12W（感觉不低，2020年的话这项只有9W）。去年的大概情况是，72W的sales，gross profit是28W。lotto只有190W，17W毛利，感觉不高。
我有几个问题，大哥们愿意的话说说看法哈。
1，sales和毛利这边成正比吗，店里确实不少卡片，一些书籍，但是其他货品的话都是一些廉价的例如办公用品类的，还有消毒液口罩啊袜子啊毛绒玩具啊类似的
2，这个lotto的turnover本身就不高，但是年明细里看着commission只有17W，大概不到9%，这个比例是正常的吗
3，最重要的一个问题，房租和日常开销合理吗。尽管在一个白人区，也尽管挨着Woolworths，但是毕竟不是那种大的购物中心（应该不到20家商铺）

wxh632060982

WACT 发表于 2022-2-15 09:26
自以为是

咱们要和谐哈，都是为了楼主好。咱们各抒己见，我都听进耳朵里看进眼睛里采纳了。

wxh632060982

xddtt 发表于 2022-2-15 09:44
作为店主我肯定比你了解这个行业，
没有人会花100万去买礼品店，但大把的人会买彩票店，所以没有老板会扔 ...

大佬看下我给下面真人回复的那一段也发表下看法呗。万分感谢啦

wxh632060982

yatimmy 发表于 2022-2-15 12:33
西澳就封过几次，都很短时间，压根没有影响。好的饭店你想预约都得提前好多天都预约不到 ...

对，每次就几天。所以感觉没什么太大的影响，不过很多本地人跟我们一些人风格很像，一有病例他们会选择自己在家多呆着哈哈

wxh632060982

jqcw 发表于 2022-2-15 13:24
大佬，请教一下，我也想买个LPO，最近看了一家，post佣金16万，tatts5万，号称shop sales46万，毛利16万 ...

邮局确实有听说现在是5-7年回本的。也就是纯利润的5-7倍哈。所以我现在是优先考虑newsagency

wxh632060982

jqcw 发表于 2022-2-16 16:03
我就是奇怪他为什么死活不肯提供财报，非要买家现金付清。

又是要求现金付又不给财报，感觉不是很有诚意在卖他们的店，而是在找冤大头接盘，是好是坏看天命那种类型的卖家。

lvjulia

有可能是为了避税。
彩票店除了彩票基本还要有其他副业才能维持，比如辅教书籍，糖果饮料。
烟店也一样，不投机倒把很难赚的。都是堆时间和辛苦钱。