最新美联储预计三月份提前加息，最新计划缩表，澳洲房产不用解释过多了

f221644

坚持认为房价涨跌和银行房贷严不严有关系而不是别的原因。如果银行卡的非常死，那肯定跌。如果银行像去年一样大放水，就最少不会跌

bbb88888

笑和尚 发表于 2022-1-14 12:40
美国3月份要加息，美联储鲍威尔前天出来讲通胀要压，结果，澳币倒涨了1%，如何解释？随机性？ ...

没错啊，美加息，澳一定会跟，所以澳币的趋势看涨

天涯浪客

中庸大学 发表于 2022-1-14 16:46
胡说八道 2015年开始有涨的那么疯吗 墨尔本去年12月已经跌了

我胡说八道，还是你对房地产无知呢？悉尼房价上一个顶点在2017年，你要是连这个都不知道，我觉得没啥好讨论的了。

天涯浪客

mea 发表于 2022-1-14 15:38
所以我现在就存钱，计划存到20252026年进场抄底。

我从2014年开始存钱，准备2017年买房，因为当时有位论坛高手写了一篇文章预测未来几年房价，他预测是2017年会下跌，其实也大概对了，悉尼房价在2017年第四个季度下跌了。

我只能看一年房价，看不了三年，但是我知道高手可以。

ddos00

讲真的，如果长时间看涨美国的科技创新的话，没必要被最近的回调担忧，反而是如果投机的话，那就要注意了。最近两年涨的厉害，回调是肯定的，但是长远看的话也不是一件坏事。楼市现在不是一般人能够进场的了。

mea

纳斯达克指数的大跌主要是因为高科技公司借款太多，而且经过COVID后是个巅峰，万一跌个三年五年怎么办

中庸大学

天涯浪客 发表于 2022-1-14 18:27
我胡说八道，还是你对房地产无知呢？悉尼房价上一个顶点在2017年，你要是连这个都不知道，我觉得没啥好讨 ...

我估计你孤陋寡闻 我之前写了好多文章说2017年的高点 我相信很多人都引用了 现在是在高位 而且通货膨胀类似2008 2008到2009澳洲房市大跌 你还在说房市要继续涨 你是在误导韭菜万劫不复吗？

天涯浪客

中庸大学 发表于 2022-1-14 18:20
我估计你孤陋寡闻 我之前写了好多文章说2017年的高点 我相信很多人都引用了 现在是在高位 而且通货膨胀类 ...

来来，把你写的拿出来，别光吹牛逼。

中庸大学

f221644 发表于 2022-1-14 17:53
坚持认为房价涨跌和银行房贷严不严有关系而不是别的原因。如果银行卡的非常死，那肯定跌。如果银行像去年一 ...

如果再放水 可能将来事后崩溃的不仅仅是房市了

天涯浪客

中庸大学 发表于 2022-1-14 18:20
我估计你孤陋寡闻 我之前写了好多文章说2017年的高点 我相信很多人都引用了 现在是在高位 而且通货膨胀类 ...

我这个号十几年了，常年混地产投资板块，对你真没啥印象。如果我孤陋寡闻，只能说明你太默默无闻了，哈哈。

中庸大学

天涯浪客 发表于 2022-1-14 19:28
我这个号十几年了，常年混地产投资板块，对你真没啥印象。如果我孤陋寡闻，只能说明你太默默无闻了，哈哈 ...

我不希望你对我有什么印象 根本不是一条线上的 也不用多谈

piano.piano

中国的房市现在都在跌啊，而且很难卖掉，
市场很惨淡，买家都没有信心。

anklos

asschemer007 发表于 2022-1-14 12:51
让你去研究澳洲房产走势和美联储加息不加息的关系，你扯几十年后啥意思？

...

澳洲18-19年大跌就是美国缩表加息导致的啊

同学，这才几年，这点常识都没有啊

sanhbin

asschemer007 发表于 2022-1-14 12:11
之前就说过了，美联储加不加息和澳洲联储加息不加息有一定联系，但联系不大；

美联储加息不加息和澳洲房产 ...

澳联储应该也没能力独立于美联储，全世界都要看美联储的脸色行事，澳联储何得何能?

sanhbin

天涯浪客 发表于 2022-1-14 18:35
我从2014年开始存钱，准备2017年买房，因为当时有位论坛高手写了一篇文章预测未来几年房价，他预测是2017 ...

分享一下高手怎么看吧？

伟峰

piano.piano 发表于 2022-1-14 21:16
中国的房市现在都在跌啊，而且很难卖掉，
市场很惨淡，买家都没有信心。 ...

今年华人区绝对高危

天涯浪客

中庸大学 发表于 2022-1-14 20:08
我不希望你对我有什么印象 根本不是一条线上的 也不用多谈

你挺可笑的，2017年高点都不知道，我告诉你了，你又开始装逼说自己早提出了，别人引用你的。我让你拿证据，结果毛也没有。

也就是说除了装逼，啥也不是，毛也没有，哈哈。

xtermth

现在疫情这情况还想着加息？做梦呢吧……加息房价没掉，餐饮旅游娱乐服务相关的小企业全死。

中庸大学

天涯浪客 发表于 2022-1-15 03:15
你挺可笑的，2017年高点都不知道，我告诉你了，你又开始装逼说自己早提出了，别人引用你的。我让你拿证据 ...

跟你这只井底老蛙不需要多争

看看我其他帖子别人回复引用我2017年帖子就知道

我没有必要浪费时间跟你这只鼠目寸光的老蛙争

连基本金融常识都不知道的 还误导韭菜

害人不浅

中庸大学

天涯浪客 发表于 2022-1-15 03:15
你挺可笑的，2017年高点都不知道，我告诉你了，你又开始装逼说自己早提出了，别人引用你的。我让你拿证据 ...

另外 请你嘴巴放干净点 不要把Mao bi挂在嘴上 已经够老了 还显得素质那么低
我不是不想说Zang话 只是留点口得

anklos

天涯浪客 发表于 2022-1-14 18:27
我胡说八道，还是你对房地产无知呢？悉尼房价上一个顶点在2017年，你要是连这个都不知道，我觉得没啥好讨 ...

天涯浪客兄，说句公道话。

温柔加息是影响不大。影响大的是快速加息和缩表。

市场消息是今年加息三次。如果真的发生那就不温柔了。

最关键的是美联储还说要提前缩表。18年那次顶点大跌直接原因是美联储缩表。缩表是大杀器。基本缩表必跌。可以参考任何历史行情。

但缩表起码还要1年。最后会发生什么谁也不知道

pan123au

如果贷款利率能加到7%以上，才有可能抑制悉尼房价上涨。加到5%以内都是没有太大作用，只能减少涨幅

pan123au

anklos 发表于 2022-1-15 07:19
天涯浪客兄，说句公道话。

温柔加息是影响不大。影响大的是快速加息和缩表。

加3次才加了0.75%,有用吗？几乎没有作用，贷款利率3%,对自住房house没有作用

jack3881

pan123au 发表于 2022-1-15 07:58
加3次才加了0.75%,有用吗？几乎没有作用，贷款利率3%,对自住房house没有作用 ...

以加三次0.75为例，如果浮动利率为3%再加上银行的buffer2.5%，serviceability计算贷款的时候利率会在5.5%左右。 和2021年初的利率相比也是不小的差距。就是不知今年涨完明年是否还会继续涨0.75%.如果是的话。那对房价压力不小。毕竟能贷的钱少了。

asschemer007

anklos 发表于 2022-1-14 20:18
澳洲18-19年大跌就是美国缩表加息导致的啊

同学，这才几年，这点常识都没有啊 ...

你做功课做得很不仔细，我帮你补充一下知识吧。

首先澳洲房产18-19年并没有大跌，其次，那次的小幅修正是因为皇家委员会的调查，各大银行收紧贷款所致；再次，澳洲房产经历了12-17年的5年牛市周期，之后的小幅调整是非常正常的表现。

跟美联储调息一点没有关系.

我还是那句话，这次美联储加息与否，跟澳洲房市没有一点关系。

以后请别再讨论美联储的事情了，和我们澳洲房产没啥关系。

anklos

asschemer007 发表于 2022-1-15 08:26
你做功课做得很不仔细，我帮你补充一下知识吧。

首先澳洲房产18-19年并没有大跌，其次，那次的小幅修正 ...

18-19不叫大跌？

同学，不光澳洲地产，澳洲股市，美国股市地产，中国股市地产都是大跌。

那完全不是小幅修正同学。

你把“以后请别再讨论美联储的事情了，和我们澳洲房产没啥关系。” 反复喊就赢了是吗？lol，是不是赢麻了

asschemer007

anklos 发表于 2022-1-15 07:34
18-19不叫大跌？

同学，不光澳洲地产，澳洲股市，美国股市地产，中国股市地产都是大跌。

不想再和你讨论了，没有意义。

anklos

pan123au 发表于 2022-1-15 07:58
加3次才加了0.75%,有用吗？几乎没有作用，贷款利率3%,对自住房house没有作用 ...

同学，你觉得没用，不代表市场觉得没用。

你不卖自主house，不代表别人不卖。

你对金融的理解是一个维度，别人又是另外的维度。

股票大跌抛售的时候，是那些亿万大佬拿不住是吗？他们缺那点钱吃饭是吗？股票都没有都持有成本，他们拿10年有什么问题？

只是举个例子，你那种考虑维度太简单了。

anklos

asschemer007 发表于 2022-1-15 08:37
不想再和你讨论了，没有意义。

你是讨论吗？lol

你不就是每个回贴把”请别再讨论美联储的事情了，和我们澳洲房产没啥关系。“喊一遍吗？

anklos

asschemer007 发表于 2022-1-15 08:37
不想再和你讨论了，没有意义。

另外多说两句，不是只是加息。

温柔加息和多次加息不是一回事。有没有缩表又是一回事。

这些是预期，可能发生也可能不发生。但完全不是美联储影响不了澳洲市场。

感觉你是只能看见这“加息”两个字吗？