如果有一个dream home

rodeo

查了一遍周边的房价，听了几个local agent和朋友的意见，对比了底价和建筑质量，现在很冷静的情况下我认为价格如果是正常市场3.8，市场热的时候4， 有冲动性买家也就4.2-4.4。但是知道有些市政的规划会对未来这个价格有帮助，所以我会溢价到最多4.2拿下。当然可以3.8拿下就更开心了。

youyou_0315

如果预算够的话10%-20%我感觉都可以接受，毕竟是自住房

rodeo

youyou_0315 发表于 2021-11-30 10:13
如果预算够的话10%-20%我感觉都可以接受，毕竟是自住房

暂时周末住，估计四年后才会搬过去。

TuTuTu

如果是必须拿下的话最好找个专业人士帮你去拍卖，这里面技巧很多的。

rodeo

TuTuTu 发表于 2021-11-30 10:50
如果是必须拿下的话最好找个专业人士帮你去拍卖，这里面技巧很多的。

老实说，价格好就拿下，价格真的太高了就算了，因为在这个物业上很可能我才是那个冲动买家，别人比我理智。

TuTuTu

rodeo 发表于 2021-11-30 10:59
老实说，价格好就拿下，价格真的太高了就算了，因为在这个物业上很可能我才是那个冲动买家，别人比我理智 ...

你要能控制住自己的冲动就没问题了，房市已经略显颓势没准儿你能低于心理价位拿下。

pan123au

rodeo 发表于 2021-11-30 08:40
钱多钱少也不能拿法拉利价格买个保时捷。
那不是豪，是傻逼。

又是dream home，又不想用市场价买，每次都去抬轿子，那你跟买下房子的有本质不同，买下房子的只做一次傻逼，你哪 ？

rodeo

pan123au 发表于 2021-11-30 11:58
又是dream home，又不想用市场价买，每次都去抬轿子，那你跟买下房子的有本质不同，买下房子的只做一次傻 ...

好好好，按你说的办。

diana120150

rodeo 发表于 2021-11-30 08:31
最后一个叫，怎么个叫法，看拍卖师已经要敲榔头，这时候应该加多少？少了是不是又激起别人侥幸，多了会不 ...

一般很多人喜欢的房子，auction会坚持很久的

rodeo

diana120150 发表于 2021-11-30 13:29
一般很多人喜欢的房子，auction会坚持很久的

希望别人没有我喜欢的那么多

diana120150

rodeo 发表于 2021-11-30 12:55
好好好，按你说的办。

我觉得一句话说的特别对。

不要觉得自己买贵了，因为你买到了就是证明你是所有人里面出价最高的。

pan123au

diana120150 发表于 2021-11-30 17:20
我觉得一句话说的特别对。

不要觉得自己买贵了，因为你买到了就是证明你是所有人里面出价最高的。 ...

其实拍卖是比较公平的，最起码是最后几个人认为的市场价，没有买贵。

rodeo

diana120150 发表于 2021-11-30 17:20
我觉得一句话说的特别对。

不要觉得自己买贵了，因为你买到了就是证明你是所有人里面出价最高的。 ...

哈哈，这么说吧不管多喜欢，我还是不会太高价买，这个物业我做了很多research，我很清楚它的市场价，现在这个市场比较冷的时候，我只是更有把握一点，如果真的出来一个不讲武德的，我还是会拱手相让。

皮靴主

拍卖场上很容易让人上头，特别是志在必得的，给自己一个上线，过了也不恋战，即使错过了其实所谓的最好的后面可能还有一个更好的

bbb88888

rodeo 发表于 2021-11-29 17:54
我的意思是假设他实际价值在4m左右，你会愿意多出多少买它？4.2m/4.5m/4.8m

你身上多少钱都all-in， 200%拱。干。不行拉到。

lyrtech

rodeo 发表于 2021-11-30 17:38
哈哈，这么说吧不管多喜欢，我还是不会太高价买，这个物业我做了很多research，我很清楚它的市场价，现在 ...

LZ 说说怎么做RESEARCH 吧，也在看房，有看到心动的，但是还没有看到非要不可的。
要么就是价太高，远高于能力。

diana120150

pan123au 发表于 2021-11-30 17:27
其实拍卖是比较公平的，最起码是最后几个人认为的市场价，没有买贵。  ...

反正如果你买下来了，就证明你是出价最高的。别人不愿意出这个价了。

rodeo

其实是今晚拍，3.5一路拍到4.5，4.47的时候我放弃了，那家人显然比我更喜欢，赢了以后一家人抱头痛哭。

pan123au

rodeo 发表于 2021-12-1 19:24
其实是今晚拍，3.5一路拍到4.5，4.47的时候我放弃了，那家人显然比我更喜欢，赢了以后一家人抱头痛哭。 ...

5-10万在总的价格中只占1-2%，对总的价格没有太大影响。就像中介说的，没有买到的人，又要赶去下一个战场。

粉红猫

rodeo 发表于 2021-12-1 19:24
其实是今晚拍，3.5一路拍到4.5，4.47的时候我放弃了，那家人显然比我更喜欢，赢了以后一家人抱头痛哭。 ...

楼主方便私信一下地址？

流光抛人

想这么多我估计你买不到

wangvw

楼主说了他是谨慎的投资者，没有拍到情有可原。反正有资金在手，可以继续再找dream house。

superbean

rodeo 发表于 2021-12-1 19:24
其实是今晚拍，3.5一路拍到4.5，4.47的时候我放弃了，那家人显然比我更喜欢，赢了以后一家人抱头痛哭。 ...

哇。。。 那也就没办法了。感谢来更结果，有始有终。

chcfy

rodeo 发表于 2021-12-1 19:24
其实是今晚拍，3.5一路拍到4.5，4.47的时候我放弃了，那家人显然比我更喜欢，赢了以后一家人抱头痛哭。 ...

估計樓主看中的是 acreage .....
反正還有四 五年的時間, 這期間可以少付 land tax.

yzy01

dream house就冲吧，或者换一个思路，买一个附近的破房子推了重建再看看哪个划得来？

Saidlu

现在这个市场，好房子不冲动能买下吗。大家都喜欢，要是均价四百的区得抢，要是周边都是两三百万一年出个一套四百万，那更得抢，稀缺，疯狂市场啥都得抢。

Saidlu

反正今年我很理性，一套都没买到

haomaomaojj

rodeo 发表于 2021-12-1 19:24
其实是今晚拍，3.5一路拍到4.5，4.47的时候我放弃了，那家人显然比我更喜欢，赢了以后一家人抱头痛哭。 ...

至于吗？买个房子买得抱头痛哭？

leaf2019

haomaomaojj 发表于 2021-12-2 15:19
至于吗？买个房子买得抱头痛哭？

人家实现了dream home哭一下也可以的

rodeo

haomaomaojj 发表于 2021-12-2 15:19
至于吗？买个房子买得抱头痛哭？

看起来像是南欧那边老移民，一家七八个人都很开心。