[财务贷款] 真是蹊跷，明显加息是不可行的，大家却都在喊 [复制链接]

发表于 2021-10-30 11:08 |显示全部楼层

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拼命喊加息，原因是空军大部队认清了这次历史机遇，筹集了大量粮草准备大举买入房产，习惯性喊两嗓子

alan2002

布鞋族

发表于 2021-10-30 12:07 |显示全部楼层

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现在0.1%，加0.25%=0.35%，
加倍降回来，降-0.5%？

chcfy

金靴族

发表于 2021-10-30 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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Otis 发表于 2021-10-30 10:36
个人看法是，即使是加息，也抑制不了房价

这轮房价暴涨并不仅仅是低息带来的，更多的是因为各种成本的上升 ...

Re #71
房是用來住的！都要有租客先得㗎！？
否則, 買來掉空.....等...等...等...等待升值！？

haomaomaojj

银靴族

发表于 2021-10-30 13:22 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2021-10-29 00:03
十月份新西兰的商业银行自从央行宣布从0.25%加到0.5%后，短短几周加了两次利息。你告诉我澳洲不加息？ ...

新西兰房价跌了吗？还是继续疯涨？

goldenseiya

发表于 2021-10-30 13:36 |显示全部楼层

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Yanbb 发表于 2021-10-30 08:27
ABS上显示，悉尼average loan size是730000多。涨1%，每个月多交600。

假设涨息后是3.5%房贷利息，只还利 ...

平均household income税前也没有2600一周……

发表于 2021-10-30 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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有些朋友总觉得手上有物业的是投机，加息就要垮，真正加息受不了的其实是手上就一套房的朋友，随便加息就少了一笔开支，无法收支平衡，这样就破功了。

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bbb88888

发表于 2021-10-30 18:33 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-10-30 15:49
有些朋友总觉得手上有物业的是投机，加息就要垮，真正加息受不了的其实是手上就一套房的朋友，随便加息就少 ...

现在全世界都将加息，谁加得慢，谁的国债就会被抛售

，而且各国都希望在美国加息之前加息

，不然就亏大了

发表于 2021-10-30 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2021-10-30 18:33
现在全世界都将加息，谁加得慢，谁的国债就会被抛售，而且各国都希望在美国加息之前加息，不然 ...

我个人的经验，投资这玩意真的不能瞎预测，七分在运气，不然很容易就幸存者偏差了。

bbb88888

发表于 2021-10-30 19:51 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-10-30 18:36
我个人的经验，投资这玩意真的不能瞎预测，七分在运气，不然很容易就幸存者偏差了。 ...

这已经是目测了，隔壁纽西兰已经加息了，英国宣布第一季度加息，加拿大宣布第二季度前加息，而澳洲现在通膨已经突破了加息底线，所以澳洲极有可能会在明年第一二季度，甚至今年年底就会加息

wxm611

发表于 2021-11-5 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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听说CBA加息了。但不多。

cathyqk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-5 21:21 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2021-10-30 12:22
新西兰房价跌了吗？还是继续疯涨？

还在继续疯涨，但全国存量已经同比上月猛增13.5%，显示市场已经无法消化这么高价下的房产了。
https://www.realestate.co.nz/blo ... report-january-2017

签名被屏蔽

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-11-6 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2021-10-30 19:51
这已经是目测了，隔壁纽西兰已经加息了，英国宣布第一季度加息，加拿大宣布第二季度前加息，而澳洲现在通 ...

英国又说不加了整个利率市场昨晚利率狂跌
我觉得央行还要纠结很久

boysp

发表于 2021-11-6 01:43 |显示全部楼层

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中国去泡沫那么猛烈，其他国家一旦加息，中国那边的跌势马上就可能外溢出来。

发表于 2021-11-6 05:48 来自手机 |显示全部楼层

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boysp 发表于 2021-11-6 01:43
中国去泡沫那么猛烈，其他国家一旦加息，中国那边的跌势马上就可能外溢出来。

为什么要去泡沫…那么多政策出台都压不住，大禹他爸怎么死的。

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boysp

发表于 2021-11-6 09:11 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-11-6 05:48
为什么要去泡沫…那么多政策出台都压不住，大禹他爸怎么死的。

商业社会的周期规律。当发展到达某个瓶颈时，资本需要重新配置，去除不可持续的旧行业，开启有发展希望的新行业。

tczhf

草鞋族

发表于 2021-11-6 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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StLucia 发表于 2021-10-28 23:36
我没说它对，我说的是它证明了这个病毒根本无法动摇供应链的产业工人主体，对制造业基础根本不构成任何实 ...

你太残忍了！文明之所以文明就是对老弱病残的宽容和保护…

冲出藩篱

发表于 2021-11-6 22:26 |显示全部楼层

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MV=PT

都在这个公式里了。
缓慢加息推升房价，快速加息抑制房价。
缓慢加息，其实强化人们通胀的预期，反过来加快了V，T基本保持不变的情况，更高的推升了P。

我感觉只要租金不涨，房价有上行空间，但是house的行情确实price in了很多了

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whyisthis

发表于 2021-11-6 22:55 |显示全部楼层

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明白人。

发表于 2021-11-6 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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冲出藩篱发表于 2021-11-6 22:26
MV=PT

都在这个公式里了。

房租一定涨，我已经把所有出租物业到期就收回来加价15%。

冲出藩篱

发表于 2021-11-7 00:35 来自手机 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-11-6 23:13
房租一定涨，我已经把所有出租物业到期就收回来加价15%。

租金涨太多会让政府主动的干涉房价，短期利空。

asitis

发表于 2021-11-7 08:37 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-11-6 23:13
房租一定涨，我已经把所有出租物业到期就收回来加价15%。

我就赶走一个磨磨叽叽的租客。他们搬走后加价20% 出租。对于不知好歹的租客不能心软。

tarina

木屐族

发表于 2021-11-7 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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加息会抑制人们购物，不能刺激经济，这是政府不想看到的。房价疯也是政府不想看到的，所以悄摸摸涨固定利息。

ppboy

发表于 2021-11-7 10:10 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2021-10-30 13:36
平均household income税前也没有2600一周……

普通澳洲家庭收入就是7-8万税前，一个人工作一个人在家带2个年幼孩子

limaaa

白金靴族

发表于 2021-11-7 11:15 |显示全部楼层

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银行动手了，闪电战。

goldenseiya

发表于 2021-11-7 11:46 来自手机 |显示全部楼层

ppboy 发表于 2021-11-7 10:10
普通澳洲家庭收入就是7-8万税前，一个人工作一个人在家带2个年幼孩子

这样算起来才1500左右一周？