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楼主:蓝小C

[自购小窝] “火爆市场”，讲一下刚才我看到的套路 [复制链接]

Bowen

皮靴族

发表于 2021-11-3 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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楼主也不靠谱，人家还周六开放呢。哪里卖出去了？

eurekana

银靴族

发表于 2021-11-3 17:37 |显示全部楼层

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wjoptical 发表于 2021-10-23 20:25
以我的经验，这边的中介说的基本是实话，我最开始买房不信过几次，都被sold打脸 ...

+1.

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-11-3 18:06 |显示全部楼层

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Bowen 发表于 2021-11-3 17:33
楼主也不靠谱，人家还周六开放呢。哪里卖出去了？

LZ说合同我才签了，你们还不信？

cantonese

金靴族

发表于 2021-11-3 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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agent keep开放是找潜在客户，

wjoptical

木屐族

发表于 2021-11-3 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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蓝小C 发表于 2021-11-3 13:34
谢谢大家的踊跃发言，这房子最后3M sold

这房子3m? 低于3.3可能性不大吧

Tstraying

木屐族

发表于 2021-11-3 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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cherryxiaoxi 发表于 2021-10-26 09:26
我也是被中介无情打脸的受害者。

19年的时候，看重一个破房子，当时还是下行市场，觉得是囊中之物，在中介 ...

这个有点太惨了吧。。。

蓝小C

皮靴族

发表于 2021-11-3 22:25 |显示全部楼层

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上面好几位同学说我不靠谱，搞得我一度以为自己看错了，还特意再去看了下

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rainy118

金靴族

发表于 2021-11-3 22:27 |显示全部楼层

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蓝小C 发表于 2021-11-3 22:25
上面好几位同学说我不靠谱，搞得我一度以为自己看错了，还特意再去看了下 ...

300万太便宜了吧，估计第一是市场冷了，第二是大路旁边。

rainy118

金靴族

发表于 2021-11-3 22:37 |显示全部楼层

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旁边的这个离大陆同样距离，2021年5月卖了3.95。应该是站岗了。

https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

rainy118

金靴族

发表于 2021-11-3 22:44 |显示全部楼层

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看不懂。

108 Roseville Avenue, Roseville, NSW 2069

5 3 3 892 m²House
$3,290,000
Sold on 16 Nov 2020

102 Roseville Avenue, Roseville, NSW 2069

4 2 1House
$2,975,000
Sold on 05 Sep 2015

anklos

银靴族

发表于 2021-11-4 07:00 |显示全部楼层

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蓝小C 发表于 2021-11-3 22:25
上面好几位同学说我不靠谱，搞得我一度以为自己看错了，还特意再去看了下 ...

这个价格是有点好啊

anklos

银靴族

发表于 2021-11-4 07:01 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2021-11-3 22:27
300万太便宜了吧，估计第一是市场冷了，第二是大路旁边。

这个不能算大路边了，有段距离了。

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-11-4 07:44 |显示全部楼层

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蓝小C 发表于 2021-11-3 22:25
上面好几位同学说我不靠谱，搞得我一度以为自己看错了，还特意再去看了下 ...

你发的价格和你在一楼给的link不是同一个房子。。。

echoxyz

银靴族

发表于 2021-11-4 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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蓝小C 发表于 2021-11-3 22:25
上面好几位同学说我不靠谱，搞得我一度以为自己看错了，还特意再去看了下 ...

你还真看错了，这都能看错？？？

AJA

布鞋族

发表于 2021-11-4 08:16 |显示全部楼层

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楼主发了一个错误链接，大家讨论了三篇儿。

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-11-4 08:28 |显示全部楼层

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悉尼东部，北部肯定是潜在买家远多于独立屋房源，因为地有限，而钞票可以无限印。银根宽松市场急速上升期间，买家因为跟银行打交道，比卖家有个信息差优势。卖家自以为自己要价不低，但没想到市场的购买力早就上了一个台阶。反之亦然。

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-11-4 09:04 |显示全部楼层

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蓝小C 发表于 2021-11-3 22:25
上面好几位同学说我不靠谱，搞得我一度以为自己看错了，还特意再去看了下 ...

I服了U

Dobio

草鞋族

发表于 2021-11-4 09:20 |显示全部楼层

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蓝小C 发表于 2021-11-3 22:25
上面好几位同学说我不靠谱，搞得我一度以为自己看错了，还特意再去看了下 ...

跟LZ说的不是一套房。。。。。。

wjoptical

木屐族

发表于 2021-11-4 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2021-11-4 09:04
I服了U

+1 楼主真是不靠谱的代表人物

john420

铜靴族

发表于 2021-11-4 09:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 john420 于 2021-11-4 09:44 编辑

之前大家认真来帮你分析，你现在这么玩也太不讲武德

cjl0322

木屐族

发表于 2021-11-4 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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cherryxiaoxi 发表于 2021-10-26 10:31
我就是那个受害者。

合同都签了，煮熟的鸭子都飞走了，结果就被中介耍了，真的是什么骚操作都有。 ...

你已经签了合同，中介为什么还能卖给其他人？

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-11-4 12:05 |显示全部楼层

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cjl0322 发表于 2021-11-4 11:59
你已经签了合同，中介为什么还能卖给其他人？

因为卖家还没签！

cherryxiaoxi

布鞋族

发表于 2021-11-4 12:27 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2021-11-4 12:05
因为卖家还没签！

是啊，中介同时和2个人签了合同，说法是offer，呈现给owner，其实就是想hold大家，一旦一个跑了，还有另外一个。

我也是第一次遇到这种骚操作，没有经验啊，结果到现在还没有上车，其实说到底就是自己太穷。

huangkan

皮靴族

发表于 2021-11-4 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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cherryxiaoxi 发表于 2021-11-4 12:27
是啊，中介同时和2个人签了合同，说法是offer，呈现给owner，其实就是想hold大家，一旦一个跑了，还有另 ...

是中介太坏

motorhero

皮靴族

发表于 2021-11-4 12:45 |显示全部楼层

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最近好几个Roseville passed in. 看来这一波要过去了。

蓝小C

皮靴族

发表于 2021-11-4 17:04 |显示全部楼层

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让我躲起来静静。。。。

链接已更新

对不住大家

害大家讨论半天

john420

铜靴族

发表于 2021-11-4 17:22 |显示全部楼层

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蓝小C 发表于 2021-11-4 17:04
让我躲起来静静。。。。

链接已更新对不住大家害大家讨论半天 ...

你现在新改的这套房东当初要价是265万，最后是被争抢到300万的

蓝小C

皮靴族

发表于 2021-11-4 17:37 |显示全部楼层

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john420 发表于 2021-11-4 16:22
你现在新改的这套房东当初要价是265万，最后是被争抢到300万的

最开始网页上写的是265W，拍卖现场唯一一个出价300W，房东要320W，没人要流拍。最后300W成交的

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-11-5 16:20 |显示全部楼层

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蓝小C 发表于 2021-11-4 17:37
最开始网页上写的是265W，拍卖现场唯一一个出价300W，房东要320W，没人要流拍。最后300W成交的 ...

这房子真是破的够可以，guide 265w，就一个人，还直接出300w？壕啊，估计他这价格一出，其他人都吓傻了

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-11-5 16:26 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2021-11-5 15:20
这房子真是破的够可以，guide 265w，就一个人，还直接出300w？壕啊，估计他这价格一出，其他人都吓傻了 ...

对于卖家：这种拍卖策略有风险的，如果3m这个是托的话，很容易把别人都吓跑了，对于这种弱势物业，很不明智。

对于买家：这个是把双刃剑，有可能把别人吓跑了，你就买了；也有可能你付出了溢价。

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