[地区选择] 70年产权-为什么这么重要的问题没人讨论？ [复制链接]

发表于 2021-10-10 17:44 |显示全部楼层

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中国的心不用操吧，总有最优解。澳洲也不是永久产权，政府搞规划一征地就没了，还是低于市场价征收。

阿德莱德的流氓

发表于 2021-10-10 18:07 |显示全部楼层

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14亿的糊涂人：1个聪明人。。。。。。

kanweng

发表于 2021-10-10 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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为啥不要把澳洲和中国比? 很多方面有可比性吗?

楼主到底想表达什么意思? 你在澳洲买房高人一等?

有钱你就买，没钱你就租，天天扯这些没用的

kanweng

发表于 2021-10-10 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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一定要mark 发表于 2021-10-10 17:30
交流房产,你一定要扯到政治化.你不谈谈澳宝塔的后续?

应该谈谈castle hill 的新楼，还没交房地下一层裂缝，居住证都不给发

dongyuange

发表于 2021-10-10 18:21 |显示全部楼层

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我了解到深圳一朋友的房屋产权，已免费由50年改为70年（整个小区的房子都可以改）。70年之后什么情况不知道。

worstwolf

发表于 2021-10-10 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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吃太饱了

shiaojin

铜靴族

发表于 2021-10-10 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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等国内有房人民为了维护自己的利益揭竿而起闹革命的时候，我也回国看看有没有机会。

woshidajiangyou

发表于 2021-10-10 19:05 |显示全部楼层

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nickzhang111 发表于 2021-10-10 02:28
澳洲是永久产权啊，代代相传，，，楼上什么意思？

严格说，澳洲买的是地权，土地上所有的一切，以及地下多少米都是你的私人财产

反正house是这样的，我没买过其他类型的

锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。
庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。
沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。
此情可待成追忆，只是当时已惘然。

Dono

发表于 2021-10-10 19:12 |显示全部楼层

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我朋友家得房子就是70年后被充公了

Petershen

发表于 2021-10-10 19:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 Petershen 于 2021-10-10 19:31 编辑

最近南澳的South Road修地下隧道，Clovelly Park和Glandore 的几百户人家要拆迁，政府就发了一封信到住家 ‘房子要拆了，请联系local council’

一定要mark

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发表于 2021-10-10 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2021-10-10 17:37
谈建筑质量怎么就是政治化了？澳洲近年来高层建筑质量也堪忧，作为投资我是绝对不碰的。 ...

又选择性失明了。要不要帮你补一下澳宝塔的链接？

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michaelaa

发表于 2021-10-11 20:05 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2021-10-10 15:43
70年应已解决,全部自动续期,费用很低.

费用多少？

雪风

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发表于 2021-10-11 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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发帖人说什么设计年限35年，设计使用年限是50年而且这个年限是个概率取值的数学概念，它决定了一些计算系数的取值。满篇胡言我只是在建筑结构方面指出它的荒谬之处希望大家不被这种帖子误导

Dono

发表于 2021-10-11 21:00 |显示全部楼层

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SAland 发表于 2021-10-10 17:19
自动续是个伪命题，以国内的建筑质量，房子到不了 70年就成危房需要拆掉了，没有了地上的附着物，拿什么 ...

你家被拆了政府没赔钱，没安置房么

这么可怜

michaelaa

发表于 2021-10-12 15:08 |显示全部楼层

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Petershen 发表于 2021-10-10 19:27
最近南澳的South Road修地下隧道，Clovelly Park和Glandore 的几百户人家要拆迁，政府就发了一封信到住家 ...

South road好像是南澳施工改造最频繁的马路，买房要避开

leonxu

发表于 2021-10-12 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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70年以后台上这波人都不在了，你我都不一定在了，在的话也不在乎这个了。

wooweb

铜靴族

发表于 2021-10-12 15:32 |显示全部楼层

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不用担心太多，20年新的老房子，银行已经不给贷款了。不用等70年

yelleft

金靴族

发表于 2021-10-12 15:41 |显示全部楼层

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很简单，到时不续，就会乱。
真乱起来，保命要紧，这劳什子产权和软妹币都不是事，所以中国群众也不傻。
至于续的怎么样，看每个人的运气和后台了。

xmax300

发表于 2021-10-12 15:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 xmax300 于 2021-10-12 14:50 编辑

发错论坛了，这里的中国房产的价值远远低过澳洲的，应该到中国的房网去提出，可以会得到更多的共鸣，就是这里所有人抛掉，市场上可能涟漪都没有

michaelaa

发表于 2021-10-12 15:59 |显示全部楼层

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雪风发表于 2021-10-11 20:51
发帖人说什么设计年限35年，设计使用年限是50年而且这个年限是个概率取值的数学概念，它决定了一些计算系数 ...

谢谢指出，已改正

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无奈花落

发表于 2021-10-12 16:03 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-10-10 12:12
https://zhuanlan.zhihu.com/p/144318454
多拓宽一下知识面

"续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定"

房子要是还在应该是会续，但是如何缴纳费用还不明确

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-10-12 16:43 |显示全部楼层

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本帖最后由老沈在澳洲于 2021-10-12 16:46 编辑

Sharon09 发表于 2021-10-10 15:44
Despite the belief held by many Australian landholders that they own their land absolutely includi ...

碰到政府拆迁真的特别倒霉，赔个市场价（还有不如市场价的?），还要找房子、搬家。听说也是不走也得走。买房时律师会调查的一项就是有没有已知的市政规划

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擅长歪楼

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-10-12 16:59 |显示全部楼层

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多少年产权并没有什么问题，澳洲这里也有很多99年产权的房子，但是普通人知道产权到期无非是再续一下，只是形式上而已，有法律保护普通人的财产和约束政府行为。中国问题在于，他现在可以告诉你到期可以很容易给你续期，但你不放心，谁知道会不会到期后说，历史文件不具备现实意义？

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belinda0717

发表于 2021-10-12 17:49 |显示全部楼层

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70年产权这个问题已经讨论了好多年了。。。

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-10-12 18:01 |显示全部楼层

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这么多人讨论，说明里面的细节还有争议，中国就是不想给一个准确答案。

cowboy2058

发表于 2021-10-12 18:13 |显示全部楼层

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理论上说，20多岁买新房，可以住70年，这辈子是没问题的。至于子子孙孙，不是皇帝根本不需要考虑

雪风

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发表于 2021-10-12 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2021-10-12 15:59
谢谢指出，已改正

你看中国日报，我看GB50010-2010(2015年版)，我知道你看不懂后者，不奇怪因为记者也看不懂

当妈不易

发表于 2021-10-13 10:22 |显示全部楼层

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Dono 发表于 2021-10-10 19:12
我朋友家得房子就是70年后被充公了

为啥充公呀？按正常一套房的话应该是给renew的呀

iamyi