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楼主:trafy

[自购小窝] 今天拍卖遇到个傻X [复制链接]

dnr

银靴族

发表于 2021-10-10 14:03 |显示全部楼层

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底价都不说，我们怎么评？

RADEON

金靴族

发表于 2021-10-10 14:12 |显示全部楼层

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大家都不应，肯定是喊的太高了。

Simyet

皮靴族

发表于 2021-10-10 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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上周看了一个拍卖，布里斯班cannon hill，房子拍到138.5就没人加价了。中介说低于150不考虑，就流拍了。谁知道第二天就卖了160万，实在看不懂

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-10-10 14:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 dingyipu 于 2021-10-10 14:28 编辑

Simyet 发表于 2021-10-10 14:25
上周看了一个拍卖，布里斯班cannon hill，房子拍到138.5就没人加价了。中介说低于150不考虑，就流拍了。谁 ...

我有一次去拍卖，只有一个人叫了底价就流拍了，我心中暗喜，想着可以检漏了。大家离开以后我又回来打算和房东谈价格，结果发现好几个人都回来了，最后底价上加了10%才买到...

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sleepingsheep

皮靴族

发表于 2021-10-10 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-10-10 13:01
如果是这样，不正好说明出价的人买对了，低于房东保留价买到了。

我也是这么想的

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-10-10 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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想多了，说不定来个对手一点一点加最后成交价更高

从过去10年看，总想最低价一直买不到的才是傻，只要买到了，最后都不错

闻樱

金靴族

发表于 2021-10-10 15:03 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-10-10 13:43
上次拍卖遇到一个印度人，不管别人加多少，他只加100，磨蹭近一个小时，大家都在嘲笑他，最后印度人100刀 ...

对手加1万，他加1百，等于这一个回合就提价10100，如果对手太疯狂，可以这么干，拍卖很常见

闻樱

金靴族

发表于 2021-10-10 15:10 |显示全部楼层

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Simyet 发表于 2021-10-10 14:25
上周看了一个拍卖，布里斯班cannon hill，房子拍到138.5就没人加价了。中介说低于150不考虑，就流拍了。谁 ...

估计就是出138.5那个人

fff0613fbw

木屐族

发表于 2021-10-10 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，出价的也是这么想你们的

john420

铜靴族

发表于 2021-10-10 15:34 |显示全部楼层

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Simyet 发表于 2021-10-10 14:25
上周看了一个拍卖，布里斯班cannon hill，房子拍到138.5就没人加价了。中介说低于150不考虑，就流拍了。谁 ...

很多时候其中一个实力买家也喜欢这套的，但更喜欢接下来要拍卖的另一套，可惜拍卖场败北

回头来接手

davidzhou999

皮靴族

发表于 2021-10-10 15:38 |显示全部楼层

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凡是看情况。

拍卖时，缓慢逐步竞价会产生一种温水煮青蛙的效果。

比如，有的买家对这个房子心理准备了1.4M的价格，如果是逐步竞价的话，真正到场时，气氛一烘托，临时头脑发热，多加个10%，到1.54M是再正常不过的情况。拍卖只要有2个人抬就可以升价了。

如果发生了这种情况，你得1.55M以上才可能拿到这个房子。

所以，第一枪把自己最高价打出，吓倒一大片，就成了。看上去你像个傻缺，但是你成功了。

所谓成功就是：别人都恐怖时，你退却；别人都退却时，你恐怖。

pan123au

金靴族

发表于 2021-10-10 15:52 |显示全部楼层

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拍卖上趣闻，有一次拍卖house，以多500胜了一对鬼佬小夫妻，那个女的居然抱着男的哭了，真伤心，想想有点于心不忍。还有一次拍卖，跟中国大妈带着一对小夫妻对决，在最后阶段，中国大妈说大兄弟，别加了，等拍卖完了，请你吃饭，海鲜随便点。俺笑笑，最后多2000，让大妈铩羽而归。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-10-10 17:21 |显示全部楼层

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碰着喜欢的，就得这样买

abh

皮靴族

发表于 2021-10-10 17:27 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2021-10-10 14:27
我有一次去拍卖，只有一个人叫了底价就流拍了，我心中暗喜，想着可以检漏了。大家离开以后我又回来打算和 ...

哈哈，都很鸡贼

melbcolin

皮靴族

发表于 2021-10-10 17:35 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-10-10 00:11
有些老外就是傻缺，当年我记得拍卖和我竞争的一个老外，虽然房子很好，但我第一个叫1.9 ，现场是有嘲笑声， ...

那不是证明人家2.3一点没问题么，而且还把你1.9的吓唬住了。。。

melbcolin

皮靴族

发表于 2021-10-10 17:36 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2021-10-10 13:47
这是大实话，别人如果有预算155，也不会因为你第一口150，就把人吓跑不喊的。所以说到底就是看谁钱多，或 ...

太对了，什么策略都是扯淡的，房子的内在价值在那，大家都不是傻逼，最后还是房子本身的价格决定的。。。

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2021-10-10 17:52 |显示全部楼层

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老外是讲究个预算，他没准觉得省了五万，今晚和牛大餐呢。

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2021-10-10 17:55 |显示全部楼层

dingyipu 发表于 2021-10-10 14:27
我有一次去拍卖，只有一个人叫了底价就流拍了，我心中暗喜，想着可以检漏了。大家离开以后我又回来打算和 ...

那好几个人才是真正的托

woshidajiangyou

银靴族

发表于 2021-10-10 18:46 |显示全部楼层

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我还遇到过连房东都被带动的

我上次和一个人抢拍房子，没拍到
但结局谁都没猜到

估计房东没想到现在房子这么抢手，干脆房子不卖了，好像就赔了几百手续费

锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。
庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。
沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。
此情可待成追忆，只是当时已惘然。

kakei14

银靴族

发表于 2021-10-10 18:46 |显示全部楼层

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Simyet 发表于 2021-10-10 14:25
上周看了一个拍卖，布里斯班cannon hill，房子拍到138.5就没人加价了。中介说低于150不考虑，就流拍了。谁 ...

我瞎猜的，流拍之后出价最高的人有权可以和中介+房主继续谈，中介会用尽方法促成交易，也可以让其他出价人出价，相当于继续暗拍，最后拍出个160。

Simyet

皮靴族

发表于 2021-10-10 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2021-10-10 14:27
我有一次去拍卖，只有一个人叫了底价就流拍了，我心中暗喜，想着可以检漏了。大家离开以后我又回来打算和 ...

拍卖底价是120….138.5流拍，160成交，只是觉得这数字有点不合逻辑

Simyet

皮靴族

发表于 2021-10-10 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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kakei14 发表于 2021-10-10 18:46
我瞎猜的，流拍之后出价最高的人有权可以和中介+房主继续谈，中介会用尽方法促成交易，也可以让其他出价 ...

只是不理解流拍价格离成交价差那么多…买家太不理智了

kakei14

银靴族

发表于 2021-10-10 19:45 |显示全部楼层

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Simyet 发表于 2021-10-10 19:28
只是不理解流拍价格离成交价差那么多…买家太不理智了

我见过auction 全场就一个白人出价，和拍卖师vendor bid 若干个来回，加了20万拿下的，我也是看傻了。
也许就是预算充足，真心要买，真不在乎。

skysadness

银靴族

发表于 2021-10-10 19:47 |显示全部楼层

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kakei14 发表于 2021-10-10 19:45
我见过auction 全场就一个白人出价，和拍卖师vendor bid 若干个来回，加了20万拿下的，我也是看傻了。
也 ...

拍卖行气氛组？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-10-10 19:55 |显示全部楼层

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kakei14 发表于 2021-10-10 19:45
我见过auction 全场就一个白人出价，和拍卖师vendor bid 若干个来回，加了20万拿下的，我也是看傻了。
也 ...

我怎么记得vendor bid只能有一次机会每个地方可能不一样？

cangaru

钻石靴族

发表于 2021-10-10 20:10 |显示全部楼层

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这种事不看具体房子没法评论高低啊

wind3miss

布鞋族

发表于 2021-10-10 22:16 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-10-10 13:43
上次拍卖遇到一个印度人，不管别人加多少，他只加100，磨蹭近一个小时，大家都在嘲笑他，最后印度人100刀 ...

加100的前提是拍卖师允许加100，很多时候1000拍卖师都不接受。

社区

皮靴族

发表于 2021-10-10 22:22 |显示全部楼层

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不希望磨磨唧唧搞半天，带着价钱去的，快速往那个价钱喊，没到价位我就赚了，超过就是你的。

johnson2016

木屐族

发表于 2021-10-10 22:28 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2021-10-10 06:45
可能是托吧。

这个如果是托，那成本有点高啊。

Melbwawj

木屐族

发表于 2021-10-10 23:04 来自手机 |显示全部楼层

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Y叔发表于 2021-10-10 09:52
那也不如我见过的一个国人厉害，拍卖快结束了，他加了20万，一锤定音，

可能本来要加2万，一激动错加一个零

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