悉尼本周（2021.10.9）似乎市场气氛转变了

imail

政策还是很强大的，澳洲盘子小，好调控，就看政府的决心。

调控强度大，频率快，重创经济，还没加息就玩完了。先颁布一点政策，放风，看市场反应

clovedsm

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-9 20:01
哪里太便宜了。现在造价都不止这么多？

不懂为啥澳洲房子造价那么贵 美国好多地方的房子按澳洲的价格算 地价都是负的了.. 不少还是有小区有配套的游泳健身样样有的独立房 物业啥都负责物业费也很便宜

1年又1年

clovedsm 发表于 2021-10-10 08:30
不懂为啥澳洲房子造价那么贵 美国好多地方的房子按澳洲的价格算 地价都是负的了.. 不少还是有小区有配套 ...

美国有大量墨西哥便宜劳动力，澳洲的人力成本是美国2-3倍。美国建材也比澳洲便宜很多。 民房建筑方法和结构跟澳洲稍有不同

amyo(∩_∩)o

1年又1年 发表于 2021-10-10 08:59
美国有大量墨西哥便宜劳动力，澳洲的人力成本是美国2-3倍。美国建材也比澳洲便宜很多。 民房建筑方法和结 ...

另外澳洲行政成本也很高。市政厅也要刮一层，不知道美国怎么样？

sanhbin

mea 发表于 2021-10-9 17:41
我计划两年后一大家挤到出租屋去，这样可以容易地搬到好学区里，希望那时候公寓可以淹没我的目的地。
房 ...

现在这个形势，如果不是顶，也基本是快到顶了，加息基本板上钉钉了

cleverboy

clovedsm 发表于 2021-10-10 08:30
不懂为啥澳洲房子造价那么贵 美国好多地方的房子按澳洲的价格算 地价都是负的了.. 不少还是有小区有配套 ...

房价不是制造业的产物，而是金融产品的产物。

jacent5588

看区吧，有些先涨的区可能有点乏力了，后涨的还在继续，但大环境短期内应该不会继续暴涨了

cleverboy

sanhbin 发表于 2021-10-10 11:09
现在这个形势，如果不是顶，也基本是快到顶了，加息基本板上钉钉了

明年大选，选工党。工党是打压房价的。

cleverboy

jacent5588 发表于 2021-10-10 11:17
看区吧，有些先涨的区可能有点乏力了，后涨的还在继续，但大环境短期内应该不会继续暴涨了 ...

如果房价这么涨下去，努力工作还有什么意义！

asschemer007

cleverboy 发表于 2021-10-10 10:17
明年大选，选工党。工党是打压房价的。

为啥要选工党打压房价，房价涨涨更健康!

cleverboy

asschemer007 发表于 2021-10-10 11:22
为啥要选工党打压房价，房价涨涨更健康!

上车

Deeplearning

好区house不是给穷人准备的，比如上海的黄浦和老静安，公寓跌，烂区的house跌，好区的house从来不是给家底不厚实的工薪族准备的

cleverboy

Deeplearning 发表于 2021-10-10 11:34
好区house不是给穷人准备的，比如上海的黄浦和老静安，公寓跌，烂区的house跌，好区的house从来不是给家底 ...

这种思想是不对的，你有必要学习下马列，毛思想。
锅打翻了，保证你一粒米都吃不到。
学习下清末，废帝和八旗的教训吧。

jacent5588

cleverboy 发表于 2021-10-10 11:17
明年大选，选工党。工党是打压房价的。

09年那波行情是工党推起来的

laikai000

cleverboy 发表于 2021-10-10 11:19
如果房价这么涨下去，努力工作还有什么意义！

努力工作就是为了贷款

kidee

刚二十多岁 三十出头就想买得起house,要么年薪10万起要么家底厚。换句话说 你的能力配不上你的欲望。

cleverboy

kidee 发表于 2021-10-10 18:21
刚二十多岁 三十出头就想买得起house,要么年薪10万起要么家底厚。换句话说 你的能力配不上你的欲望。 ...

但20或30年前这是很正常的。或者说人为炒高房价是不对的。别觉得泼凉水你就理直气壮了，连老牌资本主义明灯美国都快变天了。看看美国最富的加州吧，今天住House, 明天革你命，斗你争，没收你财产，关你牛棚。

wjoptical

cleverboy 发表于 2021-10-10 11:45
这种思想是不对的，你有必要学习下马列，毛思想。
锅打翻了，保证你一粒米都吃不到。
学习下清末，废帝和 ...

人家是没饭吃不得不闹革命。居然买不起house就要闹革命，公寓不能买吗，买不起不能租吗，真是无语

cleverboy

wjoptical 发表于 2021-10-10 20:31
人家是没饭吃不得不闹革命。居然买不起house就要闹革命，公寓不能买吗，买不起不能租吗，真是无语 ...

为啥要租，投机呗。
信不信我明年雇几个黑兄弟，中东兄弟，阿富汗兄弟到好区，house边上搭个帐篷，树几个电池喇叭24小时大音量抗议。
1年也花不了几个钱，但好区的House就惨了。

或者好高中，好小学前请些同性恋，变性人去做推广。呵呵了。

wjoptical

cleverboy 发表于 2021-10-10 20:37
为啥要租，投机呗。
信不信我明年雇几个黑兄弟，中东兄弟，阿富汗兄弟到好区，house边上搭个帐篷，树几个 ...

你这是学雷锋，让有钱人去抄底

cleverboy

wjoptical 发表于 2021-10-10 21:16
你这是学雷锋，让有钱人去抄底

呵呵了。

chuliuxiang

都来墨尔本买房子了????

jimchen

说明house太贵了 要到头了 看看公寓才明智

rodeo

jimchen 发表于 2021-10-11 13:33
说明house太贵了 要到头了 看看公寓才明智

house离到头还早，但是的确apt可以开始入手

kakacii

mea 发表于 2021-10-9 15:47
未来几年房价回调幅度，完全却决于现在的激情买家。
如果有一批人可以贷个十倍收入的贷款，而央行由于情况 ...

6-7次是不太可能的。但其实只要1-2次加息，就可以严重打击房价

bbu

韭菜长得差不多了

Elmoelmo

eguan88 发表于 2021-10-9 20:51
是啊，很贵的说。 实际地点位于Auburn并非Lidcombe也卖这个价格。

带granny正常

wei.perfect

rodeo 发表于 2021-10-9 20:48
今天参加了一个dural拍卖，之前中介说拍卖前出价在3.6-3.8区间，今天拍了4.6

san remo?

Anarchy12

感觉最近一到两个月会有一次上涨，因为预批会到期，大家会在新的政策颁布前立刻出手

iLeac

市场上放出的房子依然不够多