哎

xq052b

5222e 发表于 2021-9-27 14:29
看到就顺便回复一下，新房子是不好找了，不过新房子也不一定好啊，我个人觉得10-20年的房子比新房都好， ...

+1

20年左右的房子不错，不会有大问题了

而且那时候的地大，绝对不是现在这种鸽子笼house

knight97

bello 发表于 2021-9-27 14:29
估计他又要拿出LHD（Local Health District）来拗Ryde LGA就是悉尼北岸，结果这次疫情让大家都知道LHD是 ...

不过现在RYDE区也涨得厉害，不少房子都卖到3m了。卖了搬去northern beach，说不定明天人家摇身一变成真北岸人了。

karenhangxu

5222e 发表于 2021-9-27 14:29
看到就顺便回复一下，新房子是不好找了，不过新房子也不一定好啊，我个人觉得10-20年的房子比新房都好， ...

还是有很多很多人追新的。

就好像穿衣要个时尚时髦一样。

10-20年新的东西看上去款式老旧，质量也就那样。

tycyw

simon319 发表于 2021-9-27 12:29
我这条街最贵的房子是两层都是板的，两层砖/一层砖的都没它贵

二层是板的一点儿没影响价格，我觉得买家好像根本不在乎，可是我觉得楼上是板房会冬冷夏热吧？尤其二层都是卧室的位置，保温很差的话冬天和夏天很受罪吧

edoowrub

just buy half

错落的梳妆台

现在许多中介给的pirce guide基本比最后sold的价格会低20%至少

ericliu530

1.2 大西北，也只能schofields周围了吧。工资啥时候能坐火箭起飞

joeli2017

我年初开始也觉得Kellyville远，附近兜兜转转了几天，看了几场拍卖后立马改变观念。后来附近也买了。

geelongwest

karenhangxu 发表于 2021-9-27 13:51
想要4房的新house，价位1.2m，纵观一下，悉尼地区没有很多选择啊。

Caddens可以看看

5222e

joeli2017 发表于 2021-9-27 18:22
我年初开始也觉得Kellyville远，附近兜兜转转了几天，看了几场拍卖后立马改变观念。后来附近也买了。 ...

最后买的哪个区？

5222e

karenhangxu 发表于 2021-9-27 16:50
还是有很多很多人追新的。

就好像穿衣要个时尚时髦一样。

所以我用了土嗨一次，就是感觉设计前茅但实际上就是觉得不搭，毕竟山区整个区纯内陆，没有河海，但很多新房的前脸设计走海边水景的理念，然后绿化还差（没有对应的植物应景），最后给人的就是土嗨之感

chingwu

knight97 发表于 2021-9-27 14:38
不过现在RYDE区也涨得厉害，不少房子都卖到3m了。卖了搬去northern beach，说不定明天人家摇身一变成真北 ...

现在Ryde的地价不比北海滩便宜吧
Ryde要换也是上下北，北海滩真瞧不上

Ryde 566的旧房都2.2了
https://www.domain.com.au/16-avo ... nsw-2113-2017162630

Forestville 同样面积就2.1
https://www.domain.com.au/2-laur ... nsw-2087-2017128109

haymoon

W旺W 发表于 2021-9-27 11:53
谢谢各位大哥大姐们，我看房喜欢敲敲也不知道是什么毛病，一敲就是那种很空的声音；我现在住unit，一敲都手 ...

老unit的内墙是砖，但近20年建的绝大多房子里面都是板，没觉得板不好。即便是外墙，维护好的板房也挺不错，不比单砖便宜

帕克7

erxj 发表于 2021-9-27 11:10
我亲身经历告诉你，买房这事上越纠结越没钱

哈哈，这话经典！我也看了太多了！

在下雨

W旺W 发表于 2021-9-27 11:53
谢谢各位大哥大姐们，我看房喜欢敲敲也不知道是什么毛病，一敲就是那种很空的声音；我现在住unit，一敲都手 ...

楼主， 你的观察和感觉非常正确到位， 一点都不out。 别听某些人的误导。现在新房的质量就是跟你说的一模一样， 我知道我这么说可能会招来中介和部分买了这样房子的人拍砖。现在足迹网站越来越像国内的网站。楼主根据自己的预算和市场的价位找到集合点就行了。相信自己。 祝好运，早日买上心仪之房。

chenlongjie111

knight97 发表于 2021-9-27 14:17
2-30w的涨幅能跟近100来w的涨幅一样？山区往年1.5-6的房子今年都2.3以上来卖了，涨幅也不是单单只看百分 ...

百来万自我感觉也太好了，你以为你的卖了就能有这涨幅，看到的都是别人家的，就拿castle hill来说中位也就60万的涨幅，那如果你拿特例来说西南也有不少有百万涨幅，有啥稀奇的

Meixh

可能你老公讲得早买早好是对的

我家我是觉得早买早好的那个

这不，今年买了一个，我老公觉得老贵了，离谱了，但是我们买了之后8周，对面卖，格局大致一样，涨幅22%

knight97

chingwu 发表于 2021-9-27 18:36
现在Ryde的地价不比北海滩便宜吧
Ryde要换也是上下北，北海滩真瞧不上

北海滩大着呢！dee why以南 manly附近你看看土地面积看看价位？

mewx

二手的也会翻新一下让你买不起

mingli8376

去villawood看看吧，那里有一大片新房子，因为原来的非法移民拘留所撤销了，多出来一大片空地。就都盖成独立房了。间隔很近，但是算独立房。院子很小。墙壁一般是木头或轻钢结构。其实简易结构和全砖的区别不大。无论是隔音，隔热等，抗震等还好于全砖的。不过现在哪里已经涨了许多，两年前，仅仅60-70万，现在估计要100万了吧。

带我上王者

KV 当年45万买大地新房的时候去看过，一片风吹草地现牛羊的景象，觉得来土澳就是下乡了，在到乡下的乡下住太委屈了，现在后悔死了。

真傻本傻

你老公是对的 早应该买 可惜他没有决断力 非得听你的吗？

cabbagebread

买房最怕犹豫啊，看得越多越挑花眼。其实就想清楚自己最看重的两三点下手最好，既要又要也要是不行的，当然你是大土豪另说。当初我们15年在上海买房，就一离爸妈近一离地铁近，就看了两个楼盘就买了，买完就赶上大涨就翻番了。然后19年在这边买，一开始没考虑山区，觉得远，后来自己开车过来看了看觉得新区路宽路平规划好（尤其是bv water附近），也没那么多的树（我不喜欢上北那种高高低低全是树的地），地铁等到时全通了去市区也就40分钟也非常方便，看了两个多月就买了。没想到买完碰上疫情大放水，现在30-40%也涨好了。虽然涨价是附带的，但只想说买房千万别想太多，当断则断啊。我一上海朋友18年开始就想买房，从浦东看到浦西，无头苍蝇似的，看到现在了都没买上，要是18年就买了这波又赚翻了。