25 Euroka St, Northbridge, NSW 2063

chezycsco

huang003261 发表于 2021-9-27 13:47
这块地应该是某位国人的 估价11M
https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-northbridge-12625034 ...

最喜欢这类地块，中个彩票就好了。

huang003261

chezycsco 发表于 2021-9-27 13:53
最喜欢这类地块，中个彩票就好了。

搭个车 一同买彩票：）

jayne

huang003261 发表于 2021-9-27 09:05
你这是硬往上碰瓷啊：）
你说到Roseville, 是想说 lord street, Victoria street 这些近火车站但是同时有 ...

各花入各眼呗……就是有景的那几条街景也不怎么样……我的意思是如果要从上北那些好街upgrade的话，NB不够好。但是你要是就想弃上北古色古香的大地房，追求水景并且近Chatswood, 又不够买真正的一线水景好房，那NB是一个选择。我是这样看滴。当然我都买不起，喷我也没用。

huang003261

jayne 发表于 2021-9-27 22:19
各花入各眼呗……就是有景的那几条街景也不怎么样……我的意思是如果要从上北那些好街upgrade的话，NB不 ...

足迹果然出人才， 上北好街均价5M+， NB最贵的几条街均价怎么也是要多出2-3M+吧， 好像这多出的几个M是吹口气就有了一样，还升级不够好。。。按你的标准 NB带码头的房子都看不上 看上的至少也是Mosman 十几M的房子了啊，这超过翻倍的财富应该是只需要在键盘上敲几个数字就好了

jayne

huang003261 发表于 2021-9-27 22:59
足迹果然出人才， 上北好街均价5M+， NB最贵的几条街均价怎么也是要多出2-3M+吧， 好像这多出的几个M是吹 ...

一家之言，不必在意。那些好街普遍都是7M起，现在的世道5M买不到什么太好的房子了……

huang003261

jayne 发表于 2021-9-27 23:04
一家之言，不必在意。那些好街普遍都是7M起，现在的世道5M买不到什么太好的房子了…… ...

哈哈，我说均价5M+都不接受了，够膨胀的

sydneydodo

6 Marooba Road Northbridge NSW 2063
https://www.domain.com.au/6-maro ... W6p-PQaAlhsEALw_wcB
键盘手说价格都不算，来看看这个。和LZ贴出来的房子非常近。周末auction。让市场来体现价格吧。

huang003261

sydneydodo 发表于 2021-9-28 16:25
6 Marooba Road Northbridge NSW 2063
https://www.domain.com.au/6-marooba-road-northbridge-nsw-2063-20 ...

6 Marooba Road这个房子设计的档次更高 加建的厨房厕所的用料 还有前后院的Landscaping 就看得出来
不过这个房子和 25 Euroka Street算是非常接近了 街道临近 都是老房子改造
如果25 Euroka Street 都卖了5.95，  6 Marooba Road的房主心里期望应该更高。。。

karenhangxu

huang003261 发表于 2021-9-28 16:59
6 Marooba Road这个房子设计的档次更高 加建的厨房厕所的用料 还有前后院的Landscaping 就看得出来
不过 ...

LZ 英武。这一套指导价$5.8m，其实说起来还有些正对着马路呢。

我小朋友在北悉尼读书，所以喜欢NB，这样就不用接送了。 Mosman$10m的房子不是我能够得着滴，所以想都不想了。呵呵呵。

huang003261

karenhangxu 发表于 2021-9-28 17:05
LZ 英武。这一套指导价$5.8m，其实说起来还有些正对着马路呢。

我小朋友在北悉尼读书，所以喜欢NB，这样 ...

只能说这市场房东的期望值已经高的离谱了， 去年同期5.18M买的是下面这个房子。。。

https://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063


完全不是一个层次的房子

karenhangxu

huang003261 发表于 2021-9-28 17:12
只能说这市场房东的期望值已经高的离谱了， 去年同期5.18M买的是下面这个房子。。。

https://www.reales ...

人家卖房的不贪心，哈哈。这个链接一打开，显示市场价$5.65m，买家赚了。

huang003261

karenhangxu 发表于 2021-9-28 17:17
八成是Builder 修的第一手新房，人家不贪心，哈哈。

现在5.6M 想买 3 Woonona Road？

按这个市场，没有7.5-8 别想拿下来同等的房子， 这个房子有无遮挡的高尔夫球场和海景， NB基本上没有几条街有这个条件

karenhangxu

huang003261 发表于 2021-9-28 17:20
现在5.6M 想买 3 Woonona Road？

按这个市场，没有7.5-8 别想拿下来同等的房子， 这个房子有无遮挡的高 ...

December 2019
$6,500,000
这房子还有一个价钱，$5.18m是被低价转让了。

huang003261

karenhangxu 发表于 2021-9-28 17:26
December 2019
$6,500,000
这房子还有一个价钱，$5.18m是被低价转让了。

这个房子是19年年底拿出来卖过 当时指导价5.3
我听中介说是因为那会房价暴涨抢的凶 最后6.5成交 但是没过多久就发生了疫情 结果没钱了 没成交 损失了10% deposit, 然后又拿出来卖 当地疫情也确实不怎么好 最后5.18卖掉的 其实是个悲惨的故事
当时我还去看过这个房子 最后没有下手多买下 有点后悔……

auto46

6 Marooba Road, Northbridge 已经726了

auto46

726万成交了 从630万喊起

huang003261

auto46 发表于 2021-10-1 17:55
6 Marooba Road, Northbridge 已经726了

我去 太疯狂了
普通街 没景的房子卖726……那有景的要卖多少……

auto46

huang003261 发表于 2021-10-1 18:03
我去 太疯狂了
普通街 没景的房子卖726……那有景的要卖多少……

装修好，溢价高

huang003261

auto46 发表于 2021-10-1 18:21
装修好，溢价高

装修其实并不那么花钱。 只能说现在很疯狂， McGrath 那几个agent 也挺厉害的，她们经手的都不错

今天又收到她们的传单，sailors bay 上面那个5.3的房子也是她们卖的 也是street record

karenhangxu

auto46 发表于 2021-10-1 17:59
726万成交了 从630万喊起

威武

karenhangxu

$7.26m,欲哭无泪。

karenhangxu

huang003261 发表于 2021-10-1 18:26
装修其实并不那么花钱。 只能说现在很疯狂， McGrath 那几个agent 也挺厉害的，她们经手的都不错

今天又 ...

大马路房诶！

karenhangxu

auto46 发表于 2021-10-1 18:21
装修好，溢价高

现在都是online auction? 看不到现场，大家心里真有数。

huang003261

karenhangxu 发表于 2021-10-2 08:14
大马路房诶！

是的 很疯狂

karenhangxu

huang003261 发表于 2021-10-2 08:38
是的 很疯狂

Stamp duty 都要 $445k, 意味着没有8的预算，就当陪跑了。这房子室内面积真的一个小。

jasmine19861021

北桥真的是个很好的区，不知道为什么有人吐槽，无论什么价格，都恭喜买到入场券了

sydneydodo

karenhangxu 发表于 2021-10-2 08:14
大马路房诶！

6 Marooba是大马路

huang003261

sydneydodo 发表于 2021-10-2 10:01
6 Marooba是大马路

说的是McGrath 之前卖的5.3的sailors bay上面的房

1年又1年

sydneydodo 发表于 2021-10-2 10:01
6 Marooba是大马路

后院朝南

一心一意

没有最高只有不断的更高，对房主的眼光点赞