9 Trafalgar Avenue, Roseville, NSW 2069，$4.9m sold 难道是漏？

chezycsco

homedream 发表于 2021-9-12 08:50
请教大咖这两个房子怎么样？能点评一下吗？谢谢。

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-kil ...

第1个，1400平的地，加上批的DA，预计4.5-5.5左右，1000平是个价格跳级，所以这个还真的不好说，

第2个，850平的地，装修还行，估计3.5-4.2之间

纯粹个人意见，仅供参考。。。

homedream

chezycsco 发表于 2021-9-12 08:57
第1个，1400平的地，加上批的DA，预计4.5-5.5左右，1000平是个价格跳级，所以这个还真的不好说，

第2个 ...

第一个房子前面地势稍低，后面是平的，但是地的中间有个easement，横穿整块地，从地图上看是个水沟，但目前里面没有水，中介说不能在上面盖东西。

土澳的天空

有米人的漏穷人看不懂

chezycsco

homedream 发表于 2021-9-12 10:11
第一个房子前面地势稍低，后面是平的，但是地的中间有个easement，横穿整块地，从地图上看是个水沟，但目 ...

那就不知道了？

5 Selwyn St Pymble，也是中间一个sewer。sewer本身不是easement，除非有其它的情况，没有实地看过，不好评论。

而且这个是DA approved，所以应该已经解决了这个问题。

mingsh22

Bowen 发表于 2021-9-12 08:02
在养老院的地下。 他眼神不好，map都不看仔细。中间还隔着那么宽的一条马路呢， 里前院还好远。

再说地 ...

请允许我杠精一下，虽然以往都是我说人家杠精。毕竟事关我的“眼神问题” :)
1，我说的是家门前地底下，我没说家前院地底下。
2，说了我对具体有什么影响自己也不懂，只是把自己从地图上看到的提出来而已
3，牵强一些的说（当然不希望真的发生），如果一夜之间家对面的房子突然消失了，你觉得对马路对面的房子有影响吗？

不好意思，让你误解了哈。都怪我

mingsh22

小异异 发表于 2021-9-12 07:48
很中肯.
想问下，火车线在前院经过会有什么影响？我家也是这样的，也在前院 ...

我觉得没问题的。就如同其他网友说的，城里面的高楼大厦下面都是挖空的。

homedream

chezycsco 发表于 2021-9-12 10:31
那就不知道了？

5 Selwyn St Pymble，也是中间一个sewer。sewer本身不是easement，除非有其它的情况，没 ...

多谢！DA approved部分位于土地的前半部，沟渠在土地的中间，这个沟渠把土地分成两部分。我觉得应该影响地价吧

笑和尚

这个酒窖为啥不好好整？拿个小管子撑着，明显不牢靠，为啥就不能用个tube或者H型钢搞搞？花不了多少钱，现在好像个垃圾堆，实在是不搭配。

huang003261

笑和尚 发表于 2021-9-12 11:19
这个酒窖为啥不好好整？拿个小管子撑着，明显不牢靠，为啥就不能用个tube或者H型钢搞搞？花不了多少钱，现 ...

总要留些活给下一任房主吧：）

小异异

mingsh22 发表于 2021-9-12 10:53
我觉得没问题的。就如同其他网友说的，城里面的高楼大厦下面都是挖空的。 ...

谢谢您的意见：）

chezycsco

homedream 发表于 2021-9-12 11:08
多谢！DA approved部分位于土地的前半部，沟渠在土地的中间，这个沟渠把土地分成两部分。我觉得应该影响 ...

不知道具体情况，你忽略我的那个评论吧，如果如你图示，中间有个水渠，那可用面积就没有1400平米了，价格或许就会大打折扣了。

没看过现场，不敢说。

Bowen

mingsh22 发表于 2021-9-12 10:44
请允许我杠精一下，虽然以往都是我说人家杠精。毕竟事关我的“眼神问题” :)
1，我说的是家门前地底下， ...

”眼神问题“， 我编辑了。

但我是主要是想回复另一位同学的话， 因为不论你怎么表达的， 你的回答都让她有了歧义， 她认为， 当然我也这么认为， 你的意思就是说， 人家房子在火车线上。

后来一位同学的链接说strathfield 一个房子有裂痕， 也是说的房子直接在隧道上面。

说明不是我一个人误解， 而是你的表达让大家觉得是这个意思。

我想说的是，你觉得这发生可能性有多大？

你非要说万一呢？那我觉得，整个Roseville，包括你自己的房子都会受影响。 这就好比新建公寓出问题的就几个， 但是现在整个悉尼的公寓都不好卖。

但我个人认为，在买房时候，或者买了以后，住在里面，思考这个问题未免过于杞人忧天了。

也希望那位说自己房子在线上的同学， 开开心心的住， 而不是由此而心里膈应。

gui1

绝对是漏， 大漏， 特漏， 侧漏

anewdawn

henrikshaw 发表于 2021-9-11 17:26
现在房价平稳了？怎么感觉咱们不在一个时空呢？

哈哈，时空应该是一个，可能是对于上涨的感觉不一样，我也能麻木了