42 Macquarie st, Chatswood

Suiyi2021

两千金 发表于 2021-10-31 09:47
和这个比，昨天的13 Dowel Street $3.55m 简直是大漏。

42号的卖家出手的时机真准。 ...

我也觉得这个是漏， 地点多好啊，难道是门牌号的问题？

motorhero

sailojai 发表于 2021-11-3 14:09
誰知道38 Macquarie street 昨天賣了多少？

中介说接近4.1

两千金

whzopecc 发表于 2021-11-3 14:52
guide 3.7M，sold 4.05, 没等着拍卖，应该是这条街的street record了吧，不过房子收拾的确实不错。 ...

从屋里和后院的小摆设能看出屋主放了不少心思在房子上的。

whzopecc

Suiyi2021 发表于 2021-11-3 16:35
我也觉得这个是漏， 地点多好啊，难道是门牌号的问题？

现在这市场上不可能有漏，13号这房子基本没办法住，再花50w改建装修也到不了38 Macquarie St这程度，13号3.55M的这价格和附近其他房子卖到4M以上没有任何区别，与其再花5，60w改建，还不如直接花个4M买个好房子直接入住。

rainy118

whzopecc 发表于 2021-11-3 18:03
现在这市场上不可能有漏，13号这房子基本没办法住，再花50w改建装修也到不了38 Macquarie St这程度，13号 ...

你的标准真高啊。13号我觉得我能住啊，可惜没那多钱。

sailojai

rainy118 发表于 2021-11-3 23:01
你的标准真高啊。13号我觉得我能住啊，可惜没那多钱。

進去參觀好像有點兒進入一條時光隧道的感覺， 好像60年代， 地毯都發霉了

KudoLion

sailojai 发表于 2021-11-4 08:26
進去參觀好像有點兒進入一條時光隧道的感覺， 好像60年代， 地毯都發霉了 ...

看图片还行 内部有那么差么

whzopecc

KudoLion 发表于 2021-11-4 10:17
看图片还行 内部有那么差么

这房子是个遗产房，101年以来第一次拿出来卖，您可以想象一下

sailojai

KudoLion 发表于 2021-11-4 10:17
看图片还行 内部有那么差么

你被照片騙到啦， 個人覺得真的沒辦法住的， 但每個人可以承受的都不同， 我就不行

KudoLion

whzopecc 发表于 2021-11-4 11:26
这房子是个遗产房，101年以来第一次拿出来卖，您可以想象一下

这样子啊 4 dowel刚卖了440，和13能差出来85w这么多吗？

whzopecc

细节记不清了，但感觉4 Dowel和38 Macquarie St两套房子装修都差不多，个人感觉38号这套好像后院还更好一些。地价4 Dowel要贵几万块吧，我觉得两套房子价格应该差别不大，比起38来4 Dowel是卖了个好价格。

问过一次13 Dowel的中介，说二楼木板房拆了重建，上下全部全部装修，他估计要70w，不过什么标准就不知道了。

sailojai

whzopecc 发表于 2021-11-5 09:48
细节记不清了，但感觉4 Dowel和38 Macquarie St两套房子装修都差不多，个人感觉38号这套好像后院还更好一些 ...

70万都不知道够不够， 里面真的很旧， 要很多修补， 个人觉得

huang003261

sailojai 发表于 2021-11-5 10:21
70万都不知道够不够， 里面真的很旧， 要很多修补， 个人觉得

如果只是装修70万太夸张了 只要不是加建或者动大的结构 一不用申请da 程序省了 钱也省了，只是些地毯 地板 刷墙刷漆 还有屋顶阁楼小修小补的话真的花不了太多 就算重新装修厨房厕所 厨房6-7万一个 厕所2.5万一个足矣 70万可以干很多事情的

sailojai

huang003261 发表于 2021-11-5 10:28
如果只是装修70万太夸张了 只要不是加建或者动大的结构 一不用申请da 程序省了 钱也省了，只是些地毯 地 ...

只是裝修裏面就不需要用70萬， 但如果要拆了上面舊的加建從新打造一個新的就一定要， 又要DA approval, Willoughby 康嫂就是數一數二麻煩的康嫂