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楼主:未希

[地区选择] 投资房卖了Epping APT 入手Austral house land land 怎么样？ [复制链接]

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-8-19 13:13 |显示全部楼层

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早期买boxhill, rouse hill都赚大发了，当你只有80万左右预算的时候，我觉得没有比house and land package更好的房产投资了

Questions

铜靴族

发表于 2021-8-19 13:51 |显示全部楼层

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houseland 就是下一个质量爆点。 apt还能组团打官司，houseland基本就是单打独斗，你行吗？

everlove_

银靴族

发表于 2021-8-19 14:12 |显示全部楼层

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house and land垃圾

sands98

草鞋族

发表于 2021-8-21 21:14 |显示全部楼层

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EPPING APT很AUSTRAL 也有相应的风险，关键是自己多做功课，媒体和中介都是给建议，最后决定权都是在自己手上，亏了不要埋怨别人。

sands98

草鞋族

发表于 2021-8-21 21:23 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-8-19 10:54
https://www.realestate.com.au/sold/property-residential+land-nsw-austral-202907742
https://www.reale ...

涨的很快

fuzhongyu

木屐族

发表于 2021-8-21 21:39 |显示全部楼层

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Epping 这经济交通学校跟国内二三线城市，有的时候感觉连国内一个县城的经济及其硬件都不如
尤其开车路过车站那些街感觉无比的破败和落后
在澳洲待了这么多年经历这次疫情让我彷徨了
为什么要留在这呢！可能疫情让我悲观了！

fuzhongyu

木屐族

发表于 2021-8-21 21:42 |显示全部楼层

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sands98 发表于 2021-8-21 20:23
涨的很快

Epping 那么多供应
本地的需求根本是供大于求
靠外来的力量
那你等吧！。。。。
涨我看不到希望
十年河东十年河西
十年前留学生都是拼了留在这里
现在呢毕业回国工作发展！

fuzhongyu

木屐族

发表于 2021-8-21 21:46 |显示全部楼层

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不涨就是跌
现在目测这2-3年的损失你已经超过10万了
看你是愿意继续流血，还是割肉了！
至于怎么做看你自己财务状况！

如果我是你亏钱也认了，止损！
换个可以有盼头的投资！

davi00007

皮靴族

发表于 2021-10-13 11:45 |显示全部楼层

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楼主最后买了吗？买了这俩月就不止10%了

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-10-13 14:49 |显示全部楼层

在austral，这种简陋的房子现在都要卖近一个M，还是auction...
https://www.realestate.com.au/so ... w-austral-137187534

小白猪猪

银靴族

发表于 2021-10-13 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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未希发表于 2021-8-10 17:58
谢谢提醒。楼花我是肯定不会再买了，house land 她自己去年底买了boxhill到现在已经涨了30 万了，她边卖 ...

祝你梦想成真

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-10-13 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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一个坑进了另个坑

未希

皮靴族

发表于 2021-10-17 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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很久没看了，谢谢这么多回复。更新一下没买也没卖，因为贷款问题。打算等国境打开看看APT能不能出掉。

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-10-18 08:12 |显示全部楼层

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那些培训留学生在卖的产品都别买，以前是楼花，现在就是偏远house+land.

everlove_

银靴族

发表于 2021-10-18 08:38 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-8-19 12:13
早期买boxhill, rouse hill都赚大发了，当你只有80万左右预算的时候，我觉得没有比house and land package ...

事后诸葛亮没意思

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-18 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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这个时候就不要买来买去了，再等等也该漲了这个公寓，house land现在进去也在高点，算上两次的交易成本和未来差不多的涨幅，建议保留epping。

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-10-18 11:50 |显示全部楼层

还是有区别的，很多h&l资源最初都在builder手中，他们不是中介，他们和开发商合作共同赚钱，你现在要单独买地根本就买不到。当然现在地和建材都暴涨，不管西南西北package基本都比年初涨了40%（相同面积地和建筑面积），builder年初的预算都不够用了，当然要转嫁给新买家来维持business，这么高位的h&l当然需要和房产中介联手推广，当然这就跟十年前kellyville/the ponds的H&l60万你买不买一个道理

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-10-18 16:07 |显示全部楼层

21-22年新州预算案出来了8.6亿（十分之一）给西南新cbd

丽丽土澳笔记

布鞋族

发表于 2021-11-7 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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marco_lw 发表于 2021-8-13 06:22
具体不说了，反正物业开始收钱，最终要多少还不确定。

诚心求教，这个翰林院出啥事了？我每次经过都觉得他家花园是打理的最好的，从外观上看，感觉房子质量也很好？

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-11-7 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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Questions 发表于 2021-8-19 13:51
houseland 就是下一个质量爆点。 apt还能组团打官司，houseland基本就是单打独斗，你行吗？ ...

一定的

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-11-7 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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sands98 发表于 2021-8-21 21:14
EPPING APT很AUSTRAL 也有相应的风险，关键是自己多做功课，媒体和中介都是给建议，最后决定权都是在自己手 ...

他买epping apt的时候被洗脑，现在又要被洗脑了，买房投资如果不做足功课注定被当韭菜

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-11-7 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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我是楼主我去SA和WA个买一套，而且妥妥正现金流

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-11-7 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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如果楼主你看过corelogic数据，我想你是不会去买的

marco_lw

皮靴族

发表于 2021-11-7 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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丽丽土澳笔记发表于 2021-11-7 21:16
诚心求教，这个翰林院出啥事了？我每次经过都觉得他家花园是打理的最好的，从外观上看，感觉房子质量也很 ...

外表看不出结构问题的。有两间在卖，周末去参观其中一间，然后上网买一份strata report就清楚了。

丽丽土澳笔记

布鞋族

发表于 2021-11-7 23:09 来自手机 |显示全部楼层

marco_lw 发表于 2021-11-7 21:33
外表看不出结构问题的。有两间在卖，周末去参观其中一间，然后上网买一份strata report就清楚了。 ...

看了一下网上卖的房子，一房strata要1100多，赶上电梯房了????

stella_hq

金靴族

发表于 2021-11-7 23:27 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-8-11 19:12
今天刚出的 300的地都卖60W了，你一个像样点的house and land package不至少得1M.
https://www.realestate. ...

还行，现在黄金海岸郊区的地400的地要60多万。悉尼这个价格比价一下就不贵了。

marco_lw

皮靴族

发表于 2021-11-8 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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丽丽土澳笔记发表于 2021-11-7 23:09
看了一下网上卖的房子，一房strata要1100多，赶上电梯房了????

翰林院难道不是电梯房么？！？

丽丽土澳笔记

布鞋族

发表于 2021-11-8 06:45 来自手机 |显示全部楼层

marco_lw 发表于 2021-11-8 00:51
翰林院难道不是电梯房么？！？

啊？翰林院这么个矮房子是电梯房吗哈哈哈哈哈是我无知了
我其实意思就是1100多的strata和有电梯有健身房的楼都差不多了

marco_lw

皮靴族

发表于 2021-11-8 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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丽丽土澳笔记发表于 2021-11-8 06:45
啊？翰林院这么个矮房子是电梯房吗哈哈哈哈哈是我无知了
我其实意思就是1100多的strata和有电梯有健 ...

我记得两房不止收1000多的，其实这笔钱还都不是维修用的，现阶段也就是花钱请咨询公司看怎么解决。

丽丽土澳笔记

布鞋族

发表于 2021-11-8 09:06 来自手机 |显示全部楼层

marco_lw 发表于 2021-11-8 07:30
我记得两房不止收1000多的，其实这笔钱还都不是维修用的，现阶段也就是花钱请咨询公司看怎么解决。 ...

感觉是个无底洞

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