[地区选择] 上北太远偏啦》别炒吹了，northbridge周边的中港湾区才是房价王道 [复制链接]

发表于 2021-7-31 01:15 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2021-7-30 23:58
North bridge 周围历来都是很贵的区，上北啥的根本就不在一个数量级，有何比较意义！反反多年来的澳洲最贵 ...

你说的是这几个cove完胜上北？除了北桥，你是当真的吗？

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-7-31 01:16 |显示全部楼层

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north bridge的有几个房子看的我流口水

发表于 2021-7-31 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2021-7-31 00:15
你说的是这几个cove完胜上北？除了北桥，你是当真的吗？

佟丽娅的房子就在这边. 这几个区富豪不少。

nmanz

发表于 2021-7-31 01:24 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2021-7-31 00:15
你说的是这几个cove完胜上北？除了北桥，你是当真的吗？

但凡你愿意花点时间上网看看北桥附近的多年来的均价就不会问这种没有意义的问题了

JSDS

发表于 2021-7-31 01:48 |显示全部楼层

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这个帖子鄙视上北结果Gordon连被鄙视的资格都没有

Bowen

发表于 2021-7-31 05:18 来自手机 |显示全部楼层

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这个帖子鄙视上北结果Roseville连被鄙视的资格都没有

洞慧交彻

草鞋族

发表于 2021-7-31 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2021-7-31 00:24
但凡你愿意花点时间上网看看北桥附近的多年来的均价就不会问这种没有意义的问题了 ...

但凡是你搜一下中位价和成交价格就不会得出这么愚蠢的结论了

anewdawn

草鞋族

发表于 2021-7-31 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2021-7-30 23:12
他只能代表他的喜好或者需求，跟不上节奏的都是照猫画虎

在澳洲，尤其是在悉尼这个非常公平的平台型城市 ...

> 在悉尼，最大的风险不是没有机会，而是满足于道听途说而看不到机会

+1

发表于 2021-7-31 10:19 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2021-7-31 00:19
佟丽娅的房子就在这边. 这几个区富豪不少。

她那个房子早卖了，当时买也是大跌眼镜，有钱不会花，被忽悠了，以为地大有点水景就是好，殊不知悉尼此水景非彼水景

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-7-31 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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看了一下middle cove
可能没啥房子在卖。但是卖掉的几个房子，价格相当一般啊。

Forthistime88

发表于 2021-7-31 10:33 |显示全部楼层

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这房子在northbridge算顶级的。
华人选上北自然有原因。从区域来说，上北目前确实是最被华人有消费能力的群体喜欢的。
很多选择确实涉及华人的偏好，但也有很多原因是共性的。
能出三五百万买房的，谁也不傻。
用地的平方平单价比的，层次太低，根本不懂。

发表于 2021-7-31 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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NB贵的原因是因为土地面积基本都在600 700这个区间，并且地势高，大部分区域平整，没参天大树，属于下北稀缺资源，再加上配套齐全，小购物中心，cafe，都齐全，确实是得天独厚。Willoughby地一般就只有500了此外，Cammrray也是Local非常喜欢的区，价格也是更上一层楼这两个区是典型的Local顶部中产阶级，职业以医生，律师，大公司部门负责人居多。而东区，Mosman是正儿八经的资产阶级区，很多房子的主人，也都是某个大公司的老板。至于上北，我觉得在Local的心目中，一直在走下坡路，很多曾经的上北中产白人把房子卖给了中国人，自己搬到了别的区，造成了上北很多区域也变成了新的华人社区，为什么说走下坡路呢，因为澳洲的很多公共资源还是掌握在白人手里，而不是华人社区的居民，NB能贵，当然还有另外一个原因，女州长也住在NB，那在公立学校升级，公交线路调整，公园维护保养上，都有更多的优势。这个原理和在国内，靠近公务员小区能分到更多公共资源，是一个道理。

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sydney_1000

发表于 2021-7-31 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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虽然知道足迹平均工资上涨，但是没想到涨到了这个地步。酸了，酸了。

发表于 2021-7-31 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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说实话，从我的角度出发，华人或者其他族裔比例太高的区域，实际上一个缺点换一种思维想一想，悉尼如果要新修建一个顶级硬件的公立小学，你可同意放在印度人区？或者中东区？当然放在你家旁边是最好，那退而求其次，你也会选择说放在local居多的区域相反，坏的东西，社会就想塞到这些区域，比如高压线，隧道，垃圾处理厂。Chatswood是华人社区，居民或者住过那里的人肯定知道火车经过那个铁路桥的时候噪音有多大，这个噪音水平肯定是超标了，为什么政府不去安装隔音设备？很简单，政府不会去拿白人纳税的钱去大刀阔斧搞华人社区，火车吵人就吵人，local又不住在火车站旁边的公寓里

发表于 2021-7-31 12:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 jayne 于 2021-7-31 11:31 编辑

auto46 发表于 2021-7-31 10:00
NB贵的原因是因为土地面积基本都在600 700这个区间，并且地势高，大部分区域平整，没参天大树，属于下北稀 ...

NB是离市区近，加上有点景，区内也有小购物及好的学校，跟州长关系不大……当年Tony Abott 住FORESTVILLE 也没见那边有什么投入

还有说上北在local心中走下坡路这个也不敢同意。我遇见的至少两个邻居本地白人，都表示一辈子也不会离开这里，换房也会在这几个区找，说是很满意这些区

nmanz

发表于 2021-7-31 12:32 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-7-31 10:00
NB贵的原因是因为土地面积基本都在600 700这个区间，并且地势高，大部分区域平整，没参天大树，属于下北稀 ...

是这样，住在上北的人拼命也要和北桥附近的区划上等号，这样不能提高身价

发表于 2021-7-31 12:35 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2021-7-31 11:32
是这样，住在上北的人拼命也要和北桥附近的区划上等号，这样不能提高身价 ...

看来你根本就不懂这边。north bridge 单独拧出来说还讲的通，顺便带上周围几个区那就是不懂行情。希望以后的发展能如你所愿吧

发表于 2021-7-31 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2021-7-31 09:19
她那个房子早卖了，当时买也是大跌眼镜，有钱不会花，被忽悠了，以为地大有点水景就是好，殊不知悉尼此水 ...

你根本不知道她买得房子是哪个。你为了抹黑其他区也是够给力，还编故事出来。服了

发表于 2021-7-31 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2021-7-31 11:35
看来你根本就不懂这边。north bridge 单独拧出来说还讲的通，顺便带上周围几个区那就是不懂行情。希望以 ...

Northbridge要建beachlink估计你不知道吧，不是住这边的。开建了Northbridge肯定要掉价，火了周边几个人区

diney

布鞋族

发表于 2021-7-31 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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多大是大呢，上北1000平以上的房子有的是，大把2000平的，难道要4-5000的才能入您法眼吗

发表于 2021-7-31 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2021-7-30 22:19
下北哪有什么特别出彩的学校？私校排名靠前的都在上北。

读个私校还拿这个HSC排名去挑，最好还是不要去了。理念根本不一样。下北女子Wenona, Loretto Kirribilli, Redland Cremorne, 男校SHORE, St Aloysius, Riverview全都有名的很，你都没听过？服了

51migrate

发表于 2021-7-31 13:03 |显示全部楼层

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都是好地方，没必要在网上比个高低

发表于 2021-7-31 13:27 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2021-7-31 12:00
读个私校还拿这个HSC排名去挑，最好还是不要去了。理念根本不一样。下北女子Wenona, Loretto Kirribilli, ...

当然知道这些学校，同是私校别的学校HSC排名还高，何乐而不为？好像HSC排名高就是高分低能不能培养素质了一样。

巴乔

发表于 2021-7-31 13:29 |显示全部楼层

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土地单价忽悠不了人，其他都是贴金的，尤其是现在地少钱多的时代
看看point piper 的那些房子，虽然几千平但是单价也是很高的。

懂与不懂都没有关系，数据总是冷冰冰的。

普遍需求无法压制个体需求，普遍意义上的定价也压制不了你自己的
心理定价，你高兴就好，懂不懂的事情不提也罢

向足迹生活家们学习

发表于 2021-7-31 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2021-7-31 12:00
读个私校还拿这个HSC排名去挑，最好还是不要去了。理念根本不一样。下北女子Wenona, Loretto Kirribilli, ...

北悉尼应该算是整个悉尼私校，教会学校最集中的地方了上北的几个是因为在中国广告做得好很多顶级的私立学校是从来不做广告的，因为不需要考虑生源问题，都是靠reference letter 才能进

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发表于 2021-7-31 13:31 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2021-7-31 11:40
Northbridge要建beachlink估计你不知道吧，不是住这边的。开建了Northbridge肯定要掉价，火了周边几个人 ...

怎么不知道呢，我不知道多希望这个能早日建好。其他几个区会不会升不知道，目前是跟上北无法比的。我也买了其他区的房，上北因为教育资源的优越，还是值得保留的

巴乔

发表于 2021-7-31 13:32 |显示全部楼层

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auto46 发表于 2021-7-31 12:29
北悉尼应该算是整个悉尼私校，教会学校最集中的地方了上北的几个是因为在中国广告做得好很多顶级的私立 ...

果然有需求的人肯定会认真做功课的，不会得出南辕北辙的结论

向足迹生活家们学习

发表于 2021-7-31 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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jayne 发表于 2021-7-31 11:28
NB是离市区近，加上有点景，区内也有小购物及好的学校，跟州长关系不大……当年Tony Abott 住FORESTVILLE ...

别忘了女州长还是willoughby member，总理反而没实权州长才有行政权力

bbb88888