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楼主:沙子口大鲅鱼

[自购小窝] 165 万预算 山区选房请教 （已上车KV谢谢各位大侠的意见） [复制链接]

16171819

发表于 2021-7-28 14:26 |显示全部楼层
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The ponds, Stanhope Garden, Glenwood
附近的小学，教会学校都还可以。
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阳光海岸
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禁止发言
发表于 2021-7-28 14:57 |显示全部楼层
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白雲山民 发表于 2021-7-27 18:40
第二個，後面好多奶奶房。合法的話

房東想要多少？ ...

成交记录：19年6月108万卖掉的。按这波行情来看房主能挣钱。
签名被屏蔽

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白雲山民

发表于 2021-7-28 16:28 |显示全部楼层
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阳光海岸 发表于 2021-7-28 13:57
成交记录：19年6月108万卖掉的。按这波行情来看房主能挣钱。

3年差不多+50%，好像賣了兩個多月了。

這一波真瘋狂！
人們總是把幸福解讀為{有}, 有房 有錢 有权。但幸福其实是[無] 无憂 无慮 无病 无災 有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

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Satsuki

发表于 2021-7-28 20:51 来自手机 |显示全部楼层
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沙子口大鲅鱼 发表于 2021-7-28 09:20
确定。

第一个两年前卖的才88W，现在也就120W？

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Goofy

发表于 2021-7-28 21:00 来自手机 |显示全部楼层
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5222e 发表于 2021-7-27 15:53
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-136851870

https://www.realestate.co ...

你这三个全是大路房

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audreybest

发表于 2021-7-28 21:57 来自手机 |显示全部楼层
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主路房家长接送孩子学钢琴都不太方便……
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沙子口大鲅鱼

发表于 2021-7-28 23:22 |显示全部楼层
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Satsuki 发表于 2021-7-28 19:51
第一个两年前卖的才88W，现在也就120W？

中介貌似不这么认为啊，现在好像已经有人出offer了，150万往上走。

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沙子口大鲅鱼

发表于 2021-7-28 23:25 |显示全部楼层
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audreybest 发表于 2021-7-28 20:57
主路房家长接送孩子学钢琴都不太方便……

第一个需要修车道，第二个没问题，第三个可以鼓励孩子自己坐地铁来。其实主路房可以减少对邻居的打扰，有些事儿逼鬼佬鬼婆家里来的人杂一些就要去跟康嫂汇报，表面上还笑眯眯，烦人。

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5222e

发表于 2021-7-29 00:21 来自手机 |显示全部楼层
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Goofy 发表于 2021-7-28 21:00
你这三个全是大路房

我这三个就是楼主的链接，只不过楼主没法成链接形式，我这人正好闲着就帮楼主重发一下，方便你我他

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Calf

发表于 2021-7-29 09:16 |显示全部楼层
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这个价位可以看下Rouse Hill可以找到大的拎包入住的了。当然区是偏了点，不过交通也不算差了现在

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明若晓溪杨

发表于 2021-7-29 10:42 |显示全部楼层
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第一个两年前88万不是正常价格，因为之前的时候，这个地方的房价就120了（就是这条路上的房子，不远，我觉得还不如这个）朋友买的，忘记是17年还是16年了
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三大碗

发表于 2021-7-29 10:54 |显示全部楼层
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首先排除第二个，只有一个卫生间，住起来太不方便，何况还有上课的学生也有可能会去卫生间。
第三个位置好，但是不仅是主路边还是路口，进出会非常不方便。
这个预算和需求，可以考虑north rocks靠近M2附近的house，去city上班通勤坐公交也很快，而且那边好几个不错的小学，华人孩子也多，估计你钢琴班招生也容易点。

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三大碗

发表于 2021-7-29 11:10 |显示全部楼层
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另外，主路边虽然方便打广告，但是可能因为有些家长觉得接送不方便而流失生源。

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veroni

发表于 2021-7-29 11:29 来自手机 |显示全部楼层
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Calf 发表于 2021-7-29 08:16
这个价位可以看下Rouse Hill可以找到大的拎包入住的了。当然区是偏了点，不过交通也不算差了现在 ...

其实这个区才是交通枢纽

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caesar6668

退役斑竹

发表于 2021-7-29 12:12 |显示全部楼层
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你的预算不够

建议买好地点的TH 小两口盖房的可能性很低

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longlongneck

发表于 2021-8-3 04:57 来自手机 |显示全部楼层
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我住过打路房，真的很吵，会头晕啊
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Benjamin88

发表于 2021-8-3 05:26 来自手机 |显示全部楼层
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教钢琴在主路打广告有用吗？

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Orgrimmar
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2021-8-3 11:05 |显示全部楼层
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本帖最后由 Orgrimmar 于 2021-8-3 10:11 编辑
沙子口大鲅鱼 发表于 2021-7-28 09:10
房东想要多少我不清楚，中介也不说，不太好谈，估计是有人出offer了，不理我。后面加建有没有手续也是顾 ...


但是主路房不好停车，估计会影响生源。而且这种广告一般都是朋友推荐，很少会看到主路广告去咨询的

相比广告牌，自住房的舒适程度更重要吧，毕竟是最大的一笔投入。

一定要避开主路房和高压线房，这是硬伤，House又不是高层，离得太近不仅有24/7的噪音，大卡车开过还会有共振，能让你抓狂，全家休息不好影响健康。以后想升级卖掉都是棘手的，出租价格也低。


预算不够可以换区，往远处看，来山区住就是为了生活质量啊。

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dennis07
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光脚族
发表于 2021-8-4 06:30 来自手机 |显示全部楼层
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LISALAI

发表于 2021-8-4 09:37 来自手机 |显示全部楼层
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Seven hills road 比windSor road 要吵很多，因为前者允许大卡车通过，后者不允许大卡车通过起码晚上比较安静。

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dchun205

发表于 2021-8-6 12:07 |显示全部楼层
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买房是大事，好好考虑，实地考察，
再看看
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CindyWen-cc
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发表于 2021-8-7 03:45 |显示全部楼层
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没必要

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巧克力牛奶0916

发表于 2021-8-23 12:46 |显示全部楼层
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楼主上车了吗？ 136 showground rd 卖出去了，153万在你预算内

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gui1

发表于 2021-8-23 15:01 |显示全部楼层
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如今165w，难啊， 调高预算或者， 7山吧

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Icewinbdell

发表于 2021-8-23 15:37 来自手机 |显示全部楼层
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只打内线 发表于 2021-7-27 19:15
没有2m,不用i想了

打脸了

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haymoon

发表于 2021-8-23 15:37 来自手机 |显示全部楼层
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只打内线 发表于 2021-7-27 19:15
没有2m,不用i想了

大跌眼镜，才卖了153

136 Showground Road, Castle Hill, NSW 2154 https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-105989480
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newhomepurchase

发表于 2021-8-23 16:08 来自手机 |显示全部楼层
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楼主看看KV吧，刚出来 10 avril court Kellyville,目测165可能可以。

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gui1

发表于 2021-8-23 17:50 |显示全部楼层
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dennis07 发表于 2021-8-4 05:30
建了个山区买房讨论群

邀请过期了：）

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skytsai

发表于 2021-8-24 18:34 |显示全部楼层
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KV已经高得离谱了，上周513平的，位置很一般，181万

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skytsai

发表于 2021-8-24 18:36 |显示全部楼层
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newhomepurchase 发表于 2021-8-23 15:08
楼主看看KV吧，刚出来 10 avril court Kellyville,目测165可能可以。

这个我目测190以上，上周一个513平在附近的，181万呢，地址：40 Maeve Avenue, Kellyville

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