关于悉尼上北造房的builder的选择

henrikshaw

thx3000 发表于 2021-7-29 10:32
Metricon造房全看运气，我的房子已经造了十二个月还没交房，前后经手了9个site managers，质量真的是一言 ...

确实和我从几个朋友那里听下来的情况一样。
坑子builder 还是尽量避免为好。

thx3000

akaka 发表于 2021-7-29 11:34
我当年也换了好几个site manager。盖房子进度能不能按时全看这个SM抢资源的能力。你盖房赶上疫情，物料和 ...

就一条：Metricon = Metri坑。

至少别的builder比如clarendon是默认楼梯间全铺的

peggypiggy

henrikshaw 发表于 2021-7-28 13:46
外墙用的是brick 还是那个什么新型隔热材料？

一楼是砖的，二楼是板材

newSYDer

thx3000 发表于 2021-7-29 12:55
就一条：Metricon = Metri坑。

至少别的builder比如clarendon是默认楼梯间全铺的 ...

C家现在用轻钢骨架+木架屋顶混合型。M家还是木架骨架。两家造房理念不一样吧。

ssbb

meadowbank i

akaka

thx3000 发表于 2021-7-29 12:55
就一条：Metricon = Metri坑。

至少别的builder比如clarendon是默认楼梯间全铺的 ...

两家builder理念不一样，各有长短吧。我个人更喜欢M家，C家的理念和户型跟我的喜好不匹配。至于这1㎡的储藏室地板，我就没计较了。

happystep

小异异 发表于 2021-7-25 13:52
没怎么比较过，方式就是觉得那个sales 专业能力不错，态度也非常好的，设计风格我们也喜欢，就选了他们。 ...

Sales是叫Colin吗？我们刚和他谈过，是挺专业的，我们目前打算就找它家建了。

小异异

happystep 发表于 2021-8-5 22:33
Sales是叫Colin吗？我们刚和他谈过，是挺专业的，我们目前打算就找它家建了。 ...

你说是Maisie 介绍的，可能还会有一点折扣！试试看????

happystep

小异异 发表于 2021-8-6 11:20
你说是Maisie 介绍的，可能还会有一点折扣！试试看????

好啊，多谢啊。

CindyWen-cc

太难了

1年又1年

找这些builders造房，是从他们的样板房模型中挑一个然后根据survey做点改动， 还是建筑师根据你家的地形从头开始为你设计？

holyrain

jacsonlin 发表于 2021-7-23 21:39
非常有钱，Meadowbank.
很有钱，Homestead.
有钱，Metricon Signature.

这几家的价格区间能说说不？

jacsonlin

holyrain 发表于 2021-8-16 19:42
这几家的价格区间能说说不？

难说，每家都有丐版，也有豪华版，取决于你的选择。

ILFEI

有没有自己找设计师设计，然后Bulider造的朋友介绍一下啊

henrikshaw

ILFEI 发表于 2021-8-16 20:56
有没有自己找设计师设计，然后Bulider造的朋友介绍一下啊

我也正在关注这个。
但是我感觉，经过我的观察，

如果地没啥特殊，造房预算两百万以下的，好像没啥必要单独找设计师。

找设计师的缺点在于，找到不好的，给你设计出来一个opera house ，直接把你的预算爆了。吃力不讨好。

henrikshaw

holyrain 发表于 2021-8-16 19:42
这几家的价格区间能说说不？

Homestead 现在应该是1.5起步了。
Meadowbank，能再加半个mil.

到这预算了，应该就没必要再去找volume builder了。

welles_li

学习

flatwhite123

henrikshaw 发表于 2021-8-16 21:06
Homestead 现在应该是1.5起步了。
Meadowbank，能再加半个mil.

那你到底开始造了吗 地有了吗

nunurosegarden

henrikshaw 发表于 2021-8-16 21:06
Homestead 现在应该是1.5起步了。
Meadowbank，能再加半个mil.

真的吗？1.5起步了??前两个回帖还是1.2

难怪造好新房上市都6M+

nunurosegarden

henrikshaw 发表于 2021-8-16 21:06
Homestead 现在应该是1.5起步了。
Meadowbank，能再加半个mil.

不过楼主如果预算够了，homestead homes/Meadowbank homes 确实是首选。
我几年前project home builder造过房子，自住也很不错。但是最近买了homestead 造的房子，感觉确实质量更好，用的材料就算是基本款，也质量上乘。和之前的房子确实有一定差距。

我之前也买了地想推倒重建，不过后来种种原因没有继续，把地出手了买入已经造好的房子。可能年龄大了，折腾不起。
祝楼主你造房顺利！

henrikshaw

flatwhite123 发表于 2021-8-17 09:46
那你到底开始造了吗 地有了吗

我还没开始造。
地有了。
想在10个月内开工。
有没有上北的小伙伴一起？

Lily38

加夜班回帖!祝楼主心想事成!

feng_19852

henrikshaw 发表于 2021-8-17 12:19
我还没开始造。
地有了。
想在10个月内开工。

哥么 考虑自己owner builder 吗

landcruiser

ILFEI 发表于 2021-8-16 20:56
有没有自己找设计师设计，然后Bulider造的朋友介绍一下啊

找能设计出经济实惠好看的房子的设计师，不能要个Opera house的design就好

henrikshaw

应该不考虑。自己确实没这个精力。
还是让专业人去做专业事，帮我避开点坑

microwen

happystep 发表于 2021-8-5 22:33
Sales是叫Colin吗？我们刚和他谈过，是挺专业的，我们目前打算就找它家建了。 ...

我们最近也谈了Charleston，和我说在出final tendor之前要交8k+40k,才有最终报价，别的builder一般最贵也就5k，不知道你们也是这个情况吗？还有它家貌似一分折扣都没。。。

Nui

ILFEI 发表于 2021-8-16 20:56
有没有自己找设计师设计，然后Bulider造的朋友介绍一下啊

我自己找的设计师/建筑师，申请到CDC了再去找朋友用开的builder， 自己买材料，可以因地制宜，控制一下成本啥的。不过我在下北。

karenhangxu

Nui 发表于 2021-9-30 23:24
我自己找的设计师/建筑师，申请到CDC了再去找朋友用开的builder， 自己买材料，可以因地制宜，控制一下成 ...

其实这样最理想。。。我邻居就是这样，Hampton style的房子，外面看看非常好。

被homestead 和meadowbank 多收10万20万，我内心还真心受不了。

Nui

karenhangxu 发表于 2021-10-1 09:44
其实这样最理想。。。我邻居就是这样，Hampton style的房子，外面看看非常好。

被homestead 和meadowban ...

不止多收那么些钱吧，自己买材料和他们包工包料，差百万数。

newSYDer

Nui 发表于 2021-10-1 10:00
不止多收那么些钱吧，自己买材料和他们包工包料，差百万数。

现在不止20万了