悉尼买房子，预算250以内有必要要找buy agent吗？

FPC-S

技术控 发表于 2021-7-10 13:14
悉尼，250k？这是准备买什么？

人家是250万

mark63

你看房子看的多，让中介都认识你，知道你是真的要买自然会把合适你的off-market告诉你，另外就是勤刷各个中介网站找他们的off-market。想省钱只能自己花功夫花时间买家中介能弄来的off-market你也能

小汤圆爸爸

想请问一下，一直有人说这个街在这个区的排名，请问如何能查到街道的排名呀？

小汤圆爸爸

teddyli1982 发表于 2021-7-8 18:09
一个人辞职专门看房，这五六万自己赚，比上班轻松多了

这话好有道理啊，哈哈哈

小汤圆爸爸

pam 发表于 2021-7-8 22:35
如果问足迹，一定告诉你西区，南区不要买，东区本身很贵加上是这次疫情爆发点也不是华人的菜。来，楼主打开 ...

感谢感谢，很喜欢chatswood这个区，这个预算能买这个区边上的嘛？

小汤圆爸爸

mark63 发表于 2021-7-10 14:45
你看房子看的多，让中介都认识你，知道你是真的要买自然会把合适你的off-market告诉你，另外就是勤刷各个中 ...

因为这个预算是自己推算的，还需要至少一年时间到位吧。
碰到的中介要么一上来就问你预算多少，贷款好了没，跟他们说先看看都懒得搭理你，
要么就是一天到晚催着你的。

KudoLion

小汤圆爸爸 发表于 2021-7-10 15:17
感谢感谢，很喜欢chatswood这个区，这个预算能买这个区边上的嘛？

250可以在太平洋西侧找找，不过一年后谁也不知道价格如何。

jenny112

专业洗大饼 发表于 2021-7-9 22:26
但是buyer agent买到了他客人想要的房子但是你还没啊。

哪有一定要买的房子。
后来买到了。

nbvicky

价格是由市场决定的， 拿不拿的到好的价格取决于有没有人和你争； 如果自己的时间成本过高，或者跨市看房， 是可以找BUYER AGENT避开雷区

echoxyz

小汤圆爸爸 发表于 2021-7-10 15:37
因为这个预算是自己推算的，还需要至少一年时间到位吧。
碰到的中介要么一上来就问你预算多少，贷款好了 ...

还有一年到位的话，你自己用这一年时间慢慢看，足够了解区域了

yqzcabao

还是自己看有感觉，有问题可以找人问问。

吃貨一個

有点专门租辆房车去吃麦当劳的感觉。

鱼王2

mousegan 发表于 2021-7-10 11:54
现在buyer agent存在的最大价值就是off market资源，如果能避免上拍场拿到不错的房子还是值得的 ...

我身边的基本上拿offmarket的都买贵了，但没有竞争，确实精神上舒服很多

nowich

买家中介我怎么感觉还是干着卖家中介的活 只不过两边通吃

三不先生

小汤圆爸爸 发表于 2021-7-10 15:17
感谢感谢，很喜欢chatswood这个区，这个预算能买这个区边上的嘛？

Chatswood 太平洋公路以西还是有可能找到的
以下是最近6个月成交

专业洗大饼

mark63 发表于 2021-7-10 14:45
你看房子看的多，让中介都认识你，知道你是真的要买自然会把合适你的off-market告诉你，另外就是勤刷各个中 ...

也有可能让中介知道了你的底细，然后拿你的报价去给抬高别人的价格。就好像我朋友买房，她最高去到100w去买duplex，看了6个月了，当地agent都认识她。基本上她喜欢的在100w左右都给中介卖到100w以上，因为中介跟别人说"你出了100w以上她就没戏了"。她觉得一般的，价钱在80-90的那些，中介期望她用100去买。

AC-Monster

u2526275 发表于 2021-7-10 02:10
什么鬼？我手动打字第一次发的文字。。。你穿越了么朋友？

说过就说过，你发过的东西都能看到的哈，咱们也没说你说的对或者不对

u2526275

AC-Monster 发表于 2021-7-12 18:05
说过就说过，你发过的东西都能看到的哈，咱们也没说你说的对或者不对

朋友 你原话是“你这段文字原封不动复制的很好呀，每个买家中介的贴子里都有”

我这二段回复差别这么大 你叫“原封不动的复制”？？？？

Anyway,只要咱们足友自己多做research别上当就好。被dawu这个英文都讲不利索的留学生坑过的人不在少数。大家别上当就好。

养乐多

买家中介主要要看他对所在区域熟不熟 熟的肯定资源多 做的久的 帮你省钱省心还是很有可能的  但是如果跨区了 没了信息来源 那真的没啥必要了 唯一能帮你的估计也就只有流程上了

AC-Monster

u2526275 发表于 2021-7-13 20:59
朋友 你原话是“你这段文字原封不动复制的很好呀，每个买家中介的贴子里都有”

我这二段回复差别这么大  ...

非著名此买家中介黑子一枚，可以发个认证了哈哈。。。感觉你跟他很熟，都知道蹩脚英文或者买了哪里房子，你是不是跟他认识

在下雨

这个重要是看楼主对这个行业的认知和经验，如果是新手没有什么概念，又着急买房，buy agent可能能够帮到你，既省时间也可能避免一些错误，有可能省钱。如果你已经在市场多年，看房无数，知道自己要求了如指掌，那就没有必要，

在下雨

这个重要是看楼主对这个行业的认知和经验，如果是新手没有什么概念，又着急买房，buy agent可能能够帮到你，既省时间也可能避免一些错误，有可能省钱。如果你已经在市场多年，看房无数，知道自己要求了如指掌，那就没有必要，祝楼主早日买到心仪的新房。

小汤圆爸爸

在下雨 发表于 2021-7-14 09:24
这个重要是看楼主对这个行业的认知和经验，如果是新手没有什么概念，又着急买房，buy agent可能能够帮到你 ...

买房我是个新手，请问新手有什么方法能避免买带‘坑’的房子吗？感谢

尾巴竖高高

小汤圆爸爸 发表于 2021-7-14 09:46
买房我是个新手，请问新手有什么方法能避免买带‘坑’的房子吗？感谢

大家都是从新手过来的。。其实谁也没比谁厉害多少。。。就是看的多了熟悉了而已。看看别人买房养房出现过什么问题，自己列出来，就是你选房时需要注意的标准。。。

在下雨

同意楼上的观点。

hxyconan

没有。

AC-Monster

小汤圆爸爸 发表于 2021-7-14 09:46
买房我是个新手，请问新手有什么方法能避免买带‘坑’的房子吗？感谢

你如果现在准备买而其他条件还没准备好，那就可以先提前看着了，看完每个房子自己估个价，然后跟最后卖价比较一下。

linlinlinlin111

买房比找对象还重要， 如果你放心让别人指派一个给你， 盲婚？ 你愿意吗？

jacksonfeng

linlinlinlin111 发表于 2021-7-14 15:52
买房比找对象还重要， 如果你放心让别人指派一个给你， 盲婚？ 你愿意吗？  ...

哈哈，这个说得实在

养乐多

其实 可以问一问 多聊聊 无论是买房中介还是卖房中介 聊天又没损失，多获取信息肯定有帮助 到最后不满意就不选择呗 我感觉很多人看房都不愿意给中介留信息 其实损失的还真的是自己 而且买房听朋友这事我觉得也是个运气 得找靠谱得朋友 别问我为什么这么说