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楼主:happyyuanchi

[财务贷款] 布里斯班首次置业选择 [复制链接]

tingting2013

木屐族

发表于 2021-6-24 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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happyyuanchi 发表于 2021-6-24 12:08
th还是house？好像house还是贵

有一点没说，sunnybank据说每家都被抢过，治安也是要考虑。我看homely给它评价很差，还有说calamvale这几年蚊子越来越多，所以都要考虑下。另外homely布村评价最高的suburb是rochedale south，有人写只有rochedale房价的一半，你可以考虑看看。

cathyqk

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发表于 2021-6-24 15:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 cathyqk 于 2021-6-24 22:26 编辑

南边来的发表于 2021-6-20 22:25
在布里斯本千万千万不要碰TOWNHOUSE或者UNIT 。

主要是自住的年轻couple在买,而且去年涨幅也达7%，甚至超过墨尔本HOUSE的涨幅。
https://www.corelogic.com.au/research/monthly-indices

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dogdogkun

皮靴族

发表于 2021-7-1 00:51 |显示全部楼层

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赞成楼上说的在uq或者西区买unit，先占个坑，以后有钱再换house，unit留着做投资，现在house涨多了，公寓会补涨的，西区是传统学区好区，即使长期拿着也不会亏

WACT

金靴族

发表于 2021-7-1 00:55 来自手机 |显示全部楼层

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公寓和townhouse是大坑，不能碰

唧唧复唧唧

铜靴族

发表于 2021-7-1 06:11 |显示全部楼层

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北区的house已经涨疯了

WANGDMQ

布鞋族

发表于 2021-7-2 19:06 |显示全部楼层

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唧唧复唧唧发表于 2021-7-1 05:11
北区的house已经涨疯了

哪些区？

DaftPunk

铜靴族

发表于 2021-7-2 19:11 |显示全部楼层

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先找工作首置业1w5骗人的

happyyuanchi

木屐族

发表于 2021-7-5 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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dogdogkun 发表于 2021-6-30 23:51
赞成楼上说的在uq或者西区买unit，先占个坑，以后有钱再换house，unit留着做投资，现在house涨多了，公寓会 ...

谢谢，Taringa怎么样？如果是unit我打算买UQ周围的，到时留学生回来应该能涨

headwear

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发表于 2021-7-5 11:47 |显示全部楼层

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我還是看看GC算了........

我的电脑

银靴族

发表于 2021-7-5 12:21 |显示全部楼层

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happyyuanchi 发表于 2021-7-5 10:03
谢谢，Taringa怎么样？如果是unit我打算买UQ周围的，到时留学生回来应该能涨 ...

好地方，买吧

TL8B

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禁止发言

发表于 2021-7-5 12:23 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2021-7-2 18:11
先找工作首置业1w5骗人的

咋骗人

dogdogkun

皮靴族

发表于 2021-7-5 12:59 |显示全部楼层

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happyyuanchi 发表于 2021-7-5 10:03
谢谢，Taringa怎么样？如果是unit我打算买UQ周围的，到时留学生回来应该能涨 ...

taringa, Indooroopilly, toowong, st lucia一圈都可以买，就买老的unit，户型好管理费低的，有很多living area大的可以自己拉墙两房变三房
不要买新的apt，溢价严重而且管理费高

woshixiaohao

木屐族

发表于 2021-7-5 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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dogdogkun 发表于 2021-7-5 11:59
taringa, Indooroopilly, toowong, st lucia一圈都可以买，就买老的unit，户型好管理费低的，有很多livin ...

apartment不管新老都不应该买。
新楼溢价不算严重，但是看不到的地方质量肯定差，刚开始时候的物业费其实很低的。最大的问题是供给无限，需求不足，非但不升值甚至会贬值。

dogdogkun

皮靴族

发表于 2021-7-5 13:18 |显示全部楼层

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woshixiaohao 发表于 2021-7-5 12:09
apartment不管新老都不应该买。
新楼溢价不算严重，但是看不到的地方质量肯定差，刚开始时候的物业费其实 ...

一般有电梯泳池那些的管理费都会高，尽量避免
toowong那些老unit自己改一下加bedroom分租到600一周，拿来当cashcow收益还是不错的，以前35-40万就可以买到

happyyuanchi

木屐族

发表于 2021-7-5 14:35 来自手机 |显示全部楼层

dogdogkun 发表于 2021-7-5 12:18
一般有电梯泳池那些的管理费都会高，尽量避免
toowong那些老unit自己改一下加bedroom分租到600一周，拿来 ...

我目前是这样想的，到时留学生回来了行情应该还是不错的

naturallj

布鞋族

发表于 2021-7-5 14:46 |显示全部楼层

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ala 发表于 2021-6-21 09:13
来北边吧嘿嘿北边现在也很方便

北边哪个区啊

ala

皮靴族

发表于 2021-7-5 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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naturallj 发表于 2021-7-5 13:46
北边哪个区啊

New market
Alderley
Chermside
Aspley
North lakes

naturallj

布鞋族

发表于 2021-7-5 15:53 |显示全部楼层

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ala 发表于 2021-7-5 14:36
New market
Alderley
Chermside

north lake 不会堵车吗

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-7-5 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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naturallj 发表于 2021-7-5 13:46
北边哪个区啊

这一波基本是普涨。感觉涨的最差的就是华人区。

ala

皮靴族

发表于 2021-7-5 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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naturallj 发表于 2021-7-5 14:53
north lake 不会堵车吗

有火车

zombieslam19

布鞋族

发表于 2021-7-7 16:19 |显示全部楼层

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naturallj 发表于 2021-7-5 14:53
north lake 不会堵车吗

恭喜你，你成功的把这颗雷找到了。。。哈哈哈千万别买NORTHLAKE，

布里斯班新房坑，北有NORTHLAKE周边, 西有SPRINGFIELD LAKES周边, 南有PIMPAMA 周边
各个武艺精湛技艺高超，据说买到那自住的OWNER会一套接一套的买，就算不涨价也要买，因为政府把这些新区周边设施都配的特别好，让你一辈子都不想离开！哈哈哈哈哈

WACT

金靴族

发表于 2021-7-7 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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zombieslam19 发表于 2021-7-7 15:19
恭喜你，你成功的把这颗雷找到了。。。哈哈哈千万别买NORTHLAKE，

布里斯班新房坑，北有NORTHLAKE周边, ...

说真话，不容易

mea

铜靴族

发表于 2021-7-7 17:57 |显示全部楼层

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你们有没有考虑过SANDGATE，SHORNCLIFF，或者REDCLIFF这类沿水的区啊？

s4048987

金靴族

发表于 2021-7-7 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-7-7 16:57
你们有没有考虑过SANDGATE，SHORNCLIFF，或者REDCLIFF这类沿水的区啊？

Sandgate 及周边，我就不考虑了，看看地势，再想想global warming 的这个趋势。。。

happyyuanchi

木屐族

发表于 2021-7-7 19:07 来自手机 |显示全部楼层

mea 发表于 2021-7-7 16:57
你们有没有考虑过SANDGATE，SHORNCLIFF，或者REDCLIFF这类沿水的区啊？

那边有点远了吧

mea

铜靴族

发表于 2021-7-7 19:52 |显示全部楼层

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远虽远了点，布里斯班可以看见海的地方不多， SANDGATE还通火车。

newhdd

光脚族

发表于 2021-7-10 22:48 |显示全部楼层

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南边来的发表于 2021-6-20 22:25
在布里斯本千万千万不要碰TOWNHOUSE或者UNIT 。

為甚麼呢 ?
可否說明一下?

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