租客刚搬进来两周就开始拖欠房租

gycyc

grace181 发表于 2021-6-16 19:38
楼主 这不就和80岁老头要租我房子要一次性付2年租金一个性质吗  这种租客你也敢接，先好好协商，不行的话把 ...

80老头租金两年一次付清 是种大麻制毒的吧？
我这次租给这个单妈也是因为一个月内来看房的全部是要种大麻的 还有要一个月给我5k租金在里面做生意的 没得选择 才给了这个单妈
破房子出租市场太差了 全是社会负面的一部分

mea

是不是借给这类人的实际利润非常可观？

grace181

gycyc 发表于 2021-6-16 20:00
80老头租金两年一次付清 是种大麻制毒的吧？
我这次租给这个单妈也是因为一个月内来看房的全部是要种大麻 ...

我倒是不怕他种大麻  我担心的是80多岁独居走不出去怎么办。

BearInMind

刚打算出租墨尔本东区一套投资房，现在有点隐隐的担心啊，碰到靠谱的租客太难了

天上不会掉馅饼

租客是个单亲妈妈，80后拖着5个娃

这种人你也敢租

shgrt2007

刮胡刀 发表于 2021-6-16 11:23
单妈没问题，问题是签合同之前没有查工作和rent journal吗？

请问一下，怎么查rental journey?

刮胡刀

shgrt2007 发表于 2021-6-16 20:56
请问一下，怎么查rental journey?

我上学那会租房的时候中介都要求租客自己提供 ledger， 从deft系统里自己打印

Zhuangshidun

gycyc 发表于 2021-6-16 11:18
不得不说自从有了这个破house之后 大开了眼界 澳洲底层人民的生活.... 一言难尽  惊喜没有最大只有更大  ...

羡慕，其实国外就是这点好，越是底层越舒服，祝愿中国的弱势群体以后也能享受这般岁月静好

真傻本傻

太虎了

buyongba

grace181 发表于 2021-6-16 19:38
楼主 这不就和80岁老头要租我房子要一次性付2年租金一个性质吗  这种租客你也敢接，先好好协商，不行的话把 ...

这个情况不是很好么，一次性两年房租付清不开心么

29cap

我之前赶过一个一家四口，全过程3 个月，第一个中介不给力，浪费了一个月，第二个中介有经验，两个月解决了，最后租金损失全部由保险出，我出了启动费和清洁费

gycyc

29cap 发表于 2021-6-17 09:41
我之前赶过一个一家四口，全过程3 个月，第一个中介不给力，浪费了一个月，第二个中介有经验，两个月解决了 ...

也是不付租金吗

gycyc

buyongba 发表于 2021-6-17 04:39
这个情况不是很好么，一次性两年房租付清不开心么

哪有这么好的事啊， 制毒的被抓后会说给你的租金是赃款，反常的支付方式到时候怎么解释呢？何况这种人随时都会被抓。一般种植周期也就几个月。可能还没收割就被抓了。那个时候可能麻烦更大。另外他会破坏整个房子，制过毒的房子会上list，十年内不能“解套”。买卖都要告知买家，出租也要告知租客，毒素渗入房屋内，除非拆掉重建。

gycyc

Zhuangshidun 发表于 2021-6-16 21:18
羡慕，其实国外就是这点好，越是底层越舒服，祝愿中国的弱势群体以后也能享受这般岁月静好 ...

好吗？ 底层看起来每个月有福利，但是这种免费的钱拿起来是要付出尊严的代价的。定期去Centrelink报到看人脸色就为了那点钱。自己有手有脚工作个几天也都有了。只能说在澳洲，底层人士能得到起码的生活保障不至于衣不蔽体食不果腹。舒服是不可能的。比如这个租客单妈 五个娃按照年龄推算两年一个 她自己88年出生的 娃都长得不错 就是衣服不干净加上全部光脚 同为女性我除了感慨没别的了

goldenseiya

29cap 发表于 2021-6-17 09:41
我之前赶过一个一家四口，全过程3 个月，第一个中介不给力，浪费了一个月，第二个中介有经验，两个月解决了 ...

有保险是好不少，我前两个月也赶走一个无赖，保险付了所有的钱，但有个问题是保险只能cover一个无赖…有过超过5000的claim记录基本没保险公司会再保了

tina-go

goldenseiya 发表于 2021-6-17 12:26
有保险是好不少，我前两个月也赶走一个无赖，保险付了所有的钱，但有个问题是保险只能cover一个无赖…有 ...

保险只付10周unpaid rent 吧？

goldenseiya

tina-go 发表于 2021-6-17 12:46
保险只付10周unpaid rent 吧？

Terry Scheer最长赔20周，10周也很可能超过5000了，租客押金付了换锁，出警和清洁费后不会剩多少了

tina-go

goldenseiya 发表于 2021-6-17 13:44
Terry Scheer最长赔20周，10周也很可能超过5000了，租客押金付了换锁，出警和清洁费后不会剩多少了 ...

你们碰到的这种无赖们，是以啥身份，收入背景进来的？通过审核

三千年的蜘蛛

5 个孩子单亲妈妈，你就白租吧，反正空着也是空着。

29cap

gycyc 发表于 2021-6-17 11:54
也是不付租金吗

对

29cap

goldenseiya 发表于 2021-6-17 12:26
有保险是好不少，我前两个月也赶走一个无赖，保险付了所有的钱，但有个问题是保险只能cover一个无赖…有 ...

不会吧，我claim 过后，后面两年保费上涨没错，但是没说不再帮我cover rent default 啊，我的policy 是每次claim 最多赔5000,没说只让claim 一次

jayky

你也真敢租啊

melon

seashell.qd 发表于 2021-6-16 10:59
单亲妈妈没有工作吗？

5个孩子的单亲妈妈还能有时间工作，那是神仙吗？

yoyoyuyu

白女+单亲+5孩，百分百有精神问题抑郁症，谁敢和她要钱啊？

goldenseiya

tina-go 发表于 2021-6-17 13:47
你们碰到的这种无赖们，是以啥身份，收入背景进来的？通过审核

租房子时是有全职工作的，local年轻白人，后来大概失业了，就开始耍赖了

tina-go

goldenseiya 发表于 2021-6-17 22:52
租房子时是有全职工作的，local年轻白人，后来大概失业了，就开始耍赖了

那这种是真没钱了 也真没办法

应该也不是故意想赖

liangyu42087

这种东西真的是宁缺毋滥。

记得18年的时候也有单亲妈妈想租，但是就怕万一，我们宁愿多空几周+降组也不想take risk.

Jovani

按照天朝现在的情况，生五个应该类似国宝了，国家应该出钱养啊，。
带大五个孩子，贡献比起很多工作的都大很多了。

Missy

gycyc 发表于 2021-6-16 20:00
80老头租金两年一次付清 是种大麻制毒的吧？
我这次租给这个单妈也是因为一个月内来看房的全部是要种大麻 ...

这个。。。请问种大麻的看起来是什么样的？  

闪闪红星

这种租客肯定是有前科的，查不出来吗？