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楼主:wilson20

[贷款相关] 感概一下,200万以上的房子确实贵. [复制链接]

kiddkidd

银靴族

发表于 2021-5-30 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2021-5-28 20:15
200万，贷80%，就是160万
利息算是2%
那就是3.2万一年

問題工資沒25萬不給貸款160

[img]https://lb4f.lilypie.com/gb31p11.png

http://lb1f.lilypie.com/va7Rp11.png[/img]

该死的温柔

光脚族

发表于 2021-12-26 23:51 |显示全部楼层

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我很好奇的一个点是，大家现在动辄一套房背负100+的贷款，请问都是怎么还款的？

Marshall999

草鞋族

发表于 2021-12-27 00:03 |显示全部楼层

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该死的温柔发表于 2021-12-26 23:51
我很好奇的一个点是，大家现在动辄一套房背负100+的贷款，请问都是怎么还款的？ ...

我也是很好奇，难带各个年薪20W? 现在悉尼租金基本没办法cover贷款

crisman

皮靴族

发表于 2021-12-27 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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年薪二十万也不敢买好吗？都记得利息最高搞到10%以上。谁敢付那个利息

cherrymelon

布鞋族

发表于 2021-12-27 01:00 |显示全部楼层

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买房如果都是靠工资，那肯定不容易，不过现在年轻人家里条件都不错，又那么多独生子女家庭，家里父母多少都能支持一下

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-27 01:04 |显示全部楼层

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该死的温柔发表于 2021-12-26 22:51
我很好奇的一个点是，大家现在动辄一套房背负100+的贷款，请问都是怎么还款的？ ...

悉尼做大中小生意的有钱人多，现金流高，贷款不难。不过其中第一代华人可能并不多，或者他们根本不上足迹。

应许之地

Clarence_zzx

布鞋族

发表于 2021-12-27 01:28 |显示全部楼层

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我也不知道怎么会有这么多人可以贷到160多万的，关键很多房子是200大几，贷款数额更恐怖。
但我看拍卖现场的很多人都并没有那种年入20万30万的精英感，我只能理解为本金太多，贷的不多罢

davedu

皮靴族

发表于 2021-12-27 01:42 来自手机 |显示全部楼层

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北京上海买房现场就没多少所谓职场精英，卖个旧房，家里再资助点钱，再稍微贷个三两百万，一千万的房子就买下来了

wilson20

木屐族

发表于 2021-12-27 07:58 |显示全部楼层

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追风使者发表于 2021-5-30 10:29
格局放大一点，买房子完全靠工资0起步是有的，但真不多。家里资助的人多，别觉得就华人，印度家里资助子女 ...

90后新移民进入房产市场需要靠父母支持，60-80后基本都是靠工资攒钱，从0 起步。一样积累一堆房产。

wilson20

木屐族

发表于 2021-12-27 08:01 |显示全部楼层

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StLucia 发表于 2021-12-27 06:35
悉尼挣的，比墨尔本多很多。高端职位，悉尼是墨尔本的三倍以上。

这个不敢苟同。墨尔本的大公司总部和稀泥相差不多。GDP总额相差不多。所以，高新职位应该差不多。

Kennygu888

皮靴族

发表于 2021-12-27 08:37 |显示全部楼层

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悉尼有钱人太多了，只是你看不到而已。

wilson20

木屐族

发表于 2021-12-27 08:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 wilson20 于 2021-12-27 08:55 编辑

Kennygu888 发表于 2021-12-27 08:37
悉尼有钱人太多了，只是你看不到而已。

嗯，非常同意。所以，将近一半悉尼人住在高密度的联排和公寓里面。墨尔本人民基本都住在house

如果把悉尼的超高密度住宅的房价和低密度房价平均一下，其实房价和墨尔本差不多。因为墨尔本人民主要住在低密度

Kennygu888

皮靴族

发表于 2021-12-27 11:58 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-12-27 08:53
嗯，非常同意。所以，将近一半悉尼人住在高密度的联排和公寓里面。墨尔本人民基本都住在house
如果 ...

你说墨尔本房价比悉尼高都可以，你开心就好， level 不一样

didi523

银靴族

发表于 2021-12-27 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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Clarence_zzx 发表于 2021-12-27 01:28
我也不知道怎么会有这么多人可以贷到160多万的，关键很多房子是200大几，贷款数额更恐怖。
但我看拍卖现场 ...

家庭年入20-25万不算精英吧。也就是普通家庭。家庭30万倒是少一点点

Pippa

圣靴族

发表于 2021-12-27 12:18 |显示全部楼层

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都是家里支持了。没有家庭支持的年轻精英一般是买边远独立房投资，自己住进城区的老公寓或者twonhouse

wilson20

木屐族

发表于 2021-12-27 12:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 wilson20 于 2021-12-27 12:30 编辑

Kennygu888 发表于 2021-12-27 11:58
你说墨尔本房价比悉尼高都可以，你开心就好， level 不一样

主要是悉尼大批人口居然用高密度住宅，比如公寓，作为自住房。这个在墨尔本是无法想象的。
都已经来到一个到处都是土地的国家，居然还有国人把公寓作为生活起居的主要场所。

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巴黎春天	+ 3	我很赞同

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wilson20

木屐族

发表于 2021-12-27 12:32 |显示全部楼层

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didi523 发表于 2021-12-27 12:16
家庭年入20-25万不算精英吧。也就是普通家庭。家庭30万倒是少一点点

夫妻两个都是副教授的家庭大约收入25万吧。这个算精英家庭吗？

JhYu

铜靴族

发表于 2021-12-27 12:34 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-12-27 08:01
这个不敢苟同。墨尔本的大公司总部和稀泥相差不多。GDP总额相差不多。所以，高新职位应该差不多。 ...

事实如此,两地收入差不多的。

didi523

银靴族

发表于 2021-12-27 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-12-27 12:32
夫妻两个都是副教授的家庭大约收入25万吧。这个算精英家庭吗？

那只能说学术界的工资偏低了一点。副教授可以发表论文拿版权费吗？

didi523

银靴族

发表于 2021-12-27 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2021-12-27 12:18
都是家里支持了。没有家庭支持的年轻精英一般是买边远独立房投资，自己住进城区的老公寓或者twonhouse ...

我看到的情况是这样的。而且一般是西人。

elanora

银靴族

发表于 2021-12-27 13:47 |显示全部楼层

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我也在思考樓主的問題.

elanora

银靴族

发表于 2021-12-27 13:48 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2021-5-28 19:26
普通工薪阶层初次购房者....买200万房子？

为什么不一步到位买2000万的？

確實是一個完美的解決方案!

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
gordonye2000	+ 5	我很赞同

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常思一二。

april78

皮靴族

发表于 2021-12-27 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2021-5-28 19:15
200万，贷80%，就是160万
利息算是2%
那就是3.2万一年

问题是工薪水平银行给不给贷160万

cgz

铜靴族

发表于 2021-12-27 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-12-27 12:32
夫妻两个都是副教授的家庭大约收入25万吧。这个算精英家庭吗？

副教授的工资是$16万到$17.8万之间
两夫妻副教授至少$32

hist1

金靴族

发表于 2021-12-27 14:03 |显示全部楼层

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跟帖感慨G的确实大

pop3

皮靴族

发表于 2021-12-27 14:15 |显示全部楼层

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cgz 发表于 2021-12-27 14:01
副教授的工资是$16万到$17.8万之间
两夫妻副教授至少$32

你说的这个是教授的工资吧？

J.Raddick

光脚族

发表于 2021-12-27 14:19 |显示全部楼层

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普通工薪阶层初次购房就要上200万
那说明悉尼均价应该要500万

aumaple888

皮靴族

发表于 2021-12-27 14:40 来自手机 |显示全部楼层

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Clarence_zzx 发表于 2021-12-27 01:28
我也不知道怎么会有这么多人可以贷到160多万的，关键很多房子是200大几，贷款数额更恐怖。
但我看拍卖现场 ...

精英感这个东西好虚，哈哈

aumaple888

皮靴族

发表于 2021-12-27 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-12-27 07:58
90后新移民进入房产市场需要靠父母支持，60-80后基本都是靠工资攒钱，从0 起步。一样积累一堆房产。 ...

80后同意

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-27 14:49 |显示全部楼层

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J.Raddick 发表于 2021-12-27 13:19
普通工薪阶层初次购房就要上200万
那说明悉尼均价应该要500万

15-20年后应该差不多

应许之地

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