房市感觉：大涨不可能，大跌也够呛，很快会收wei。很可能像2016-17间买投资房的人，比如我，在山岗上站几年

悉尼土地娘娘

huang89 发表于 2021-5-2 17:47
土地娘娘，别误解。俺也希望房价一直涨，永不停歇，这样的话，我孙子以后长大就不用买房了，因为爷爷帮他 ...

不要说硅谷，不要说特例，现在说的是世界主要阿尔法城市房价普涨，你总不能说所有这些城市都是高薪城市吧，实际还真没几个工资水平超过悉尼的呢

huang89

悉尼土地娘娘 发表于 2021-5-2 17:50
不要说硅谷，不要说特例，现在说的是世界主要阿尔法城市房价普涨，你总不能说所有这些城市都是高薪城市吧 ...

娘娘，悉尼今后两年的房价会如何？一直涨下去吗？

blueskywalker

ARMIEWEI 发表于 2021-5-2 17:22
你说的都对，但是你想过没有，为什么这么多年，钱印下来，物价还是比较正常的？ 还是中国制造撑得住啊。 ...

所以说所有成功的炒家都是以趋势而不是未来的预测作为买卖依据的（据说股神老巴不是但也仅只一人）。未来的预测谁也说不准的，但趋势是确定的。上面我说了：历史上看房价的行情周期都是以年为单位，一波行情启动了又或结束了通常都会持续几年，而这波行情去年下半年启动现在一年还未到，所以房价有可能还有得涨。

趋势炒家最怕的是在趋势启动时卖了，在趋势快结束时买了。我个人是趋势者，认为此次房价行情启动且趋势形成，无论合不合理，总会持续几年，至于是二三年还是三四年还是五年以上不知，没人知，要趋势结束了才知。

总之从历史上看，房市行情波动周期单位向来以年计，股市以月计，汇市以天计

xyan9366

https://youtu.be/8LrrXpjHQqQ

通貨膨脹下只有投資房地產(House)才是唯一出路

asschemer007

要不要投资房产，其实最简单的判断方法就是: 只要看银行里存的现金的利息能不能跑赢通胀，够不够支付物价上涨的幅度，如果不够，那必须要另找其他投资途径。

现阶段来看，把钱存银行这种理财方式是最落后和低效的。

悉尼土地娘娘

huang89 发表于 2021-5-2 18:08
娘娘，悉尼今后两年的房价会如何？一直涨下去吗？

我哪敢学大神们做预测啊，只能顺势而为罢了。我总结了一下大神们的预测：总体上升通道中；但差异性明显；宗旨，资产保值增值。

对你爱不完

huang89 发表于 2021-5-2 14:38
我的看法正好相反。以前的每次涨都是好区带动差区，豪宅要动先。现在我感觉好区没太动，或动得少，差区动 ...

很奇怪，我怎么觉的明显东区，北区涨的快？你说的是悉尼吗

bourne126

huang89 发表于 2021-5-2 15:22
为什么？愿听其详！

货币去主权化，以后的货币都是顶级公司发。主权国家依靠货币割韭菜的日子不复存在。公司发行货币，必然有非常激烈的竞争，谁的货币贬值快必然淘汰。货币必将回归接近其市场价值。

宋不清

blueskywalker 发表于 2021-5-2 13:15
我没法努力。我只有一个没有贷款的自住房，即无外债也无多少现金存款，而且那么一点点的现金存款还是因为 ...

武汉病毒？？？

yanqishui32

主要美国印那么多钱，美股又是历史新高。
不去房地产，去哪里？
不买比买的风险，高太多了。

ppboy

房地产可以抗通胀，但说投资赚钱其实股市远胜其他，当然正现金流生意不算

我叫老王Ha

asschemer007 发表于 2021-5-2 13:30
喜欢的房子，只要没超预算，能负担的起，拍卖买下来的话，就不会后悔的，毕竟是自住房，自己住的舒服最重 ...

都嘴硬说是不后悔...你问问17年买到高点的那帮人，房价一直降他们能开心么？

huang89

我叫老王Ha 发表于 2021-5-2 19:05
都嘴硬说是不后悔...你问问17年买到高点的那帮人，房价一直降他们能开心么？ ...

是呀。我知道一个破房子。2016年208w买的。上两个星期以221w卖掉。拴上各种税和利息，能不能打平就不知道了。
估计原房东现在终于出了一口气，小酒喝上了。

mandyyogurt

黄豆花生 发表于 2021-5-2 13:49
叫武汉病毒的华人都是些SB

你这么冲动把所有人一杆子都打成SB，你也是SB。

KudoLion

17年买的今年卖还亏。那要么是买了一般区最贵的房子，要么是买了好区最烂的房子，如果在一个区不买这种极端房子，在悉尼17年的基本都能解套了吧？

huang89

KudoLion 发表于 2021-5-2 19:34
17年买的今年卖还亏。那要么是买了一般区最贵的房子，要么是买了好区最烂的房子，如果在一个区不买这种极端 ...

是呀，你说得很对。16-17年的投资客真真赚钱的并不多。能解套就不错了。

KudoLion

huang89 发表于 2021-5-2 19:39
是呀，你说得很对。16-17年的投资客真真赚钱的并不多。能解套就不错了。

就是不管什么时候都别买极端房子。17年在好区买好房子，买一般房子，一般区买一般房子的，都赚飞了，像上下北，北沙滩，东区。17年买的现在赚到飞起。

huang89

KudoLion 发表于 2021-5-2 19:50
就是不管什么时候都别买极端房子。17年在好区买好房子，买一般房子，一般区买一般房子的，都赚飞了，像上 ...

俺就不行，虽然也有多年房产经验，2016年还买的学区房，可惜现在也就打平。

KudoLion

huang89 发表于 2021-5-2 19:54
俺就不行，虽然也有多年房产经验，2016年还买的学区房，可惜现在也就打平。 ...

你在墨尔本？

huang89

KudoLion 发表于 2021-5-2 19:55
你在墨尔本？

悉尼的小学也有学区房呀!

KudoLion

huang89 发表于 2021-5-2 19:59
悉尼的小学也有学区房呀!

单纯好奇，悉尼哪个小学学区房还比16年低呀？

huang89

KudoLion 发表于 2021-5-2 20:00
单纯好奇，悉尼哪个小学学区房还比16年低呀？

没有，都涨了。可投资是有资金成本和时间成本的，不是光一个买入价钱。如果当时把这些钱投入股市，只卖csl。那么收益是房子的不知道多少倍。

Stellaaf

blueskywalker 发表于 2021-5-2 13:56
按你这种说法去年初时全体中国国内的人全是SB了，那时全体中国国内的人全部左一口“武汉病毒”右一口“武 ...

你根本就没有理解楼上说你SB的道理。
因为你一张华人脸，如果还在宣扬那是武汉病毒，只会招致更多的其他种族认为你就是带来武汉病毒的其中一个人。你侮辱了你的种族，你也好过不了

对你爱不完

联合国粮农组织公布的数据显示，2021年2月份，主要谷物国际价格同比大幅度上涨，高粱价格和2020年同期相比上涨82.1%，玉米价格同比上涨45.5%，小麦价格同比上涨19.8%。

万物皆涨，除了澳洲的公寓

KudoLion

huang89 发表于 2021-5-2 20:04
没有，都涨了。可投资是有成本的，不是光一个买入价钱。

你买的真的不是墨尔本吗？悉尼哪个区都比16年高太多了吧

huang89

KudoLion 发表于 2021-5-2 20:07
你买的真的不是墨尔本吗？悉尼哪个区都比16年高太多了吧

没有，都涨了。可投资是有资金成本和时间成本的，不是光一个买入价钱。如果当时把这些钱投入股市，只卖csl。那么收益是房子的不知道多少倍。

huang89

对你爱不完 发表于 2021-5-2 20:06
联合国粮农组织公布的数据显示，2021年2月份，主要谷物国际价格同比大幅度上涨，高粱价格和2020年同期相比 ...

不对，还有银行利息不涨。

冰与火之歌

我不懂啥经济形势，但个人感觉这一波涨上去就不会跌下来了，
因为并不是房价涨了，而是钱贬值了。我做生意感觉挺明显的，各种食品原材料都在刷刷刷涨价
大家可以去看看自己的super， 不需要做任何操作，就是默认的balance option，看看这12个月涨了多少， 普遍在20%左右
万物都在涨，所以其实就是货币贬值了，并不只是房价一枝独秀