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楼主:sunshine10

[自购小窝] 看到满意的房子，是提前出价还是等拍卖 [复制链接]

pjiang11

光脚族

发表于 2021-4-27 11:58 |显示全部楼层

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楼主可以出价试试探探中介口风有的卖家如果offer好并且买家同意unconditional 是同意的

费尔哥

木屐族

发表于 2021-4-27 12:11 |显示全部楼层

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我的经验：先出价，听反馈，然后再调整策略，拍卖时一举拿下。

angelar8

木屐族

发表于 2021-4-27 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个市场，还是出价，出个自己愿意的接近你的budget的价格，中介肯定会让你加一点点。如果不接受你offer，你也没必要去参加拍卖了。拍卖只会更高。

F430

皮靴族

发表于 2021-4-27 22:26 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-4-26 14:03
中介不会拿去诱导其他买家出价的
中介会拿去忽悠房东赶紧接受你的offer
除非你的offer低于屋主预期太多了 ...

您说这种确实是多数情况，我17年遇到一次我出offer都写好了，小定金交了，最后别人比我多出15万，吐血

F430

皮靴族

发表于 2021-4-27 22:28 |显示全部楼层

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自住房还是积极点，毕竟自己真喜欢的任何时候都不是天天有，其他情况可以等等看，不会有什么暴涨了，也就是横盘上下。个人愚见

gandlf

布鞋族

发表于 2021-4-27 22:49 |显示全部楼层

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其实action是一个很好的选择，提前出价有时候事与愿违，房东会提高心理价格，最后还是会AC

奶油

银靴族

发表于 2021-4-27 22:56 |显示全部楼层

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自住的又是自己满意的一定要先出个价，这样至少让中介知道你是真的想买的人，如果有提前售出的可能至少你会是知情者之一。

mliu1188

银靴族

发表于 2021-4-27 23:45 |显示全部楼层

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x.fire 发表于 2021-4-26 14:01
LZ是新手吧？
这种市场能提前拿下当然是提前出价啦，上到拍场你会发现比你有钱更疯狂的人多的是
你要 ...

有道理

mliu1188

银靴族

发表于 2021-4-27 23:49 |显示全部楼层

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rosesong 发表于 2021-4-26 15:49
我也是等不及拍卖看好了就想出价可是有些中介都会一口回绝说卖家坚持拍卖有的是说可以告诉卖家但是 ...

同意

fpx

布鞋族

发表于 2021-4-28 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖都是30天settlement, 你出个unconditional 才????️机会

kingofwaltz

布鞋族

发表于 2021-4-29 18:46 |显示全部楼层

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只有错过的价格，没有错过的房子。

好房子总是会再有的。而且所谓房子的好坏，也总是相对价格而言的。

我觉得买房的大忌就是不计代价，志在必得，死磕 -- 那是富豪们的游戏。而你因为头脑一热而多支付的几十万将大大降低你和你家庭未来很多年的生活质量。

springtt

木屐族

发表于 2022-3-12 18:12 |显示全部楼层

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不好意思挖一下，请问楼主后来提前出价了吗？拿下了吗？

tina-go

白金靴族

发表于 2022-3-12 19:56 |显示全部楼层

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我觉得出价听中介的口风。

我在拍卖的前两天，我说我可以出价xx左右，中介一听，我现在问问房东去，可能可以卖给你！！兴奋的口气

我就知道出高了。找个借口没提前买，走拍卖。

果然，拍卖的时候不用那么多钱就可以买下来。

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-3-12 20:02 |显示全部楼层

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LZ不要提前出价，你出的价格比指导价高，中介一般就会提高指导价格，或者告诉其他买家说已经收到一个多少钱的offer，你出的价格只不过变成了中介和房主的垫脚石，除非你自己确认你能出一个让房主没办法拒绝的好价格。
正确的做法是告诉中介，如果收到offer，就让中介通知你一下，你就说你可以出更好的offer，不拖到最后一刻不出价。