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楼主:三不先生

[自购小窝] 刚刚更新！悉尼买House（上北、西北和Ryde周边）拍卖战报... [复制链接]

三不先生

木屐族

发表于 2021-4-25 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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2E+C那一片算是华人最聚居的地方了吧？

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-4-26 13:51 |显示全部楼层

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Turramurra也涨了？房源紧张。

三不先生

木屐族

发表于 2021-4-26 21:04 |显示全部楼层

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具体涨势是否可以持续，要再看两周：）

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-4-27 13:45 |显示全部楼层

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谁知道为什么turramarra 大道路两别的同等房子差别很大。

dongchexiche

布鞋族

发表于 2021-4-27 15:17 |显示全部楼层

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42A Holford Crescent, Gordon, NSW 2072
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-gordon-135777402

这套怎么样。2出头可以拿下吗？

养乐多

木屐族

发表于 2021-4-27 16:52 |显示全部楼层

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dongchexiche 发表于 2021-4-27 12:17
42A Holford Crescent, Gordon, NSW 2072
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-gordon-13577 ...

后院很吵屋内还行估计2.2左右有希望

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-4-27 16:54 |显示全部楼层

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喜欢蓝天发表于 2021-4-27 12:45
谁知道为什么turramarra 大道路两别的同等房子差别很大。

不只是Turramurra，整个上北几乎都是这样，以Pacific Hwy为界限

三不先生

木屐族

发表于 2021-4-27 22:52 |显示全部楼层

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Pymble 应该是个例外，太平洋西面有一片价格也很高。

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-4-27 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-4-27 23:17 编辑

三不先生发表于 2021-4-27 21:52
Pymble 应该是个例外，太平洋西面有一片价格也很高。

新房多了，价格就上去了。西面东面无原生差别。西面人口密度低，生活交通更便利，离市区更近。当然要坐火车上班除外。

举个例子，上周killara西那套放在East Killara能不能卖同样价也要看运气。以后可能会是常态。

养乐多

木屐族

发表于 2021-4-28 01:53 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-4-27 20:57
新房多了，价格就上去了。西面东面无原生差别。西面人口密度低，生活交通更便利，离市区更近。当然要坐火 ...

西边不少位置是处在大斜坡背靠北向所以根本没有阳光这是原生差异哦等地平了的地方距离又远了 Turramurra西边就是典型的这种类型

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-4-28 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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养乐多发表于 2021-4-28 00:53
西边不少位置是处在大斜坡背靠北向所以根本没有阳光这是原生差异哦等地平了的地方距离又远了 Turra ...

东西两面都有不平的，大斜坡，没有阳光的地。

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-4-28 08:26 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-4-28 07:18
东西两面都有不平的，大斜坡，没有阳光的地。

确实两边都有大斜坡，价格差别是否和房子的建造水平和居住人群有关？

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-4-28 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢蓝天发表于 2021-4-28 07:26
确实两边都有大斜坡，价格差别是否和房子的建造水平和居住人群有关？

价格差别和买家认知有关，主体买家发生了改变。

woodwind

皮靴族

发表于 2021-4-28 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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单就地势来讲，太平洋路东边在高位，西边在低位。人往高处走。

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-4-28 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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woodwind 发表于 2021-4-28 08:16
单就地势来讲，太平洋路东边在高位，西边在低位。人往高处走。

如果这样理论成立，山区房价应该最高。

woodwind

皮靴族

发表于 2021-4-28 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-4-28 08:25
如果这样理论成立，山区房价应该最高。

同一区才有可比性，你有啥不服的吗？

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-4-28 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-4-28 09:18 编辑

woodwind 发表于 2021-4-28 09:11
同一区才有可比性，你有啥不服的吗？

太平洋路左右两边，又不是上下两边，而且东西两面都是高处，东面是Chatswood view, 西面是 City view. 没有居高临下感觉，我没啥不服的，我只是按照最近成交事实说话。

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-4-28 11:42 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-4-28 09:12
太平洋路左右两边，又不是上下两边，而且东西两面都是高处，东面是Chatswood view, 西面是 City view. 没 ...

确实两边都能看到不同的市区景色，对此区有感觉，多了解些情况，准备下手。

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woodwind

皮靴族

发表于 2021-4-28 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-4-28 09:12
太平洋路左右两边，又不是上下两边，而且东西两面都是高处，东面是Chatswood view, 西面是 City view. 没 ...

https://en-us.topographic-map.com/maps/anjc/Upper-North-Shore/
海拔图来了。

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-4-28 13:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-4-28 12:42 编辑

woodwind 发表于 2021-4-28 12:31
https://en-us.topographic-map.com/maps/anjc/Upper-North-Shore/
海拔图来了。

海拔高低和房价没有必然联系。不然红色区域就比绿色区域贵了。

woodwind

皮靴族

发表于 2021-4-28 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-4-28 12:37
海拔高低和房价没有必然联系。不然红色区域就比绿色区域贵了。

我之前说的就是海拔的问题。用事实告诉你，太平洋路东高西低。房价的问题根本不用我说，太平洋路也是东高西低，这就是事实。

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-4-28 14:01 |显示全部楼层

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woodwind 发表于 2021-4-28 12:47
我之前说的就是海拔的问题。用事实告诉你，太平洋路东高西低。房价的问题根本不用我说，太平洋路也是东高 ...

有啥影响呢？左右两边的高低和上下两边的高低又不同，东高也不代表东面的水会往西面流，东面高的地只能往东面低的地流。东西两面的价差越来越小也是事实。

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woodwind

皮靴族

发表于 2021-4-28 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-4-28 13:01
有啥影响呢？左右两边的高低和上下两边的高低又不同，东高也不代表东面的水会往西面流，东面高的地只能 ...

上风上水只是一个很小的因素。东西的差别，走马观花已能体会。如果两边都住过，深入了解民风民情，那体会就更深了。就此打住，说多了得罪人。

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jacsonlin

金靴族

发表于 2021-4-28 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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woodwind 发表于 2021-4-28 14:59
上风上水只是一个很小的因素。东西的差别，走马观花已能体会。如果两边都住过，深入了解民风民情，那体会 ...

事情都在不断变化，疫情也会改变人们观念，好，打住。

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jason22

草鞋族

发表于 2021-4-28 16:54 |显示全部楼层

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crazy

homesearch

皮靴族

发表于 2021-4-28 19:02 |显示全部楼层

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楼主更新不够快啊，现在市场变化很快：

上北圣城，今天一天，两个房子成交，

学区老房大平地 370万
https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-136024470

森林边上下陷老房：242万

https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135960366

圣城房价有走稳的迹象？