刚刚更新！悉尼买House（上北、西北和Ryde周边）拍卖战报...

三不先生

2E+C那一片算是华人最聚居的地方了吧？

喜欢蓝天

Turramurra也涨了？房源紧张。

三不先生

具体涨势是否可以持续，要再看两周：）

喜欢蓝天

谁知道为什么turramarra 大道路两别的同等房子差别很大。

dongchexiche

42A Holford Crescent, Gordon, NSW 2072
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-gordon-135777402

这套怎么样。2出头可以拿下吗？

养乐多

dongchexiche 发表于 2021-4-27 12:17
42A Holford Crescent, Gordon, NSW 2072
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-gordon-13577 ...

后院很吵 屋内还行 估计2.2左右有希望

大头爸爸

喜欢蓝天 发表于 2021-4-27 12:45
谁知道为什么turramarra 大道路两别的同等房子差别很大。

不只是Turramurra，整个上北几乎都是这样，以Pacific Hwy为界限

三不先生

Pymble 应该是个例外，太平洋西面有一片价格也很高。

jacsonlin

三不先生 发表于 2021-4-27 21:52
Pymble 应该是个例外，太平洋西面有一片价格也很高。

新房多了，价格就上去了。西面东面无原生差别。西面人口密度低，生活交通更便利，离市区更近。当然要坐火车上班除外。

举个例子，上周killara西那套放在East Killara能不能卖同样价也要看运气。以后可能会是常态。

养乐多

jacsonlin 发表于 2021-4-27 20:57
新房多了，价格就上去了。西面东面无原生差别。西面人口密度低，生活交通更便利，离市区更近。当然要坐火 ...

西边不少位置是处在大斜坡 背靠北向 所以根本没有阳光 这是原生差异哦  等地平了的地方 距离又远了 Turramurra西边就是典型的这种类型

jacsonlin

养乐多 发表于 2021-4-28 00:53
西边不少位置是处在大斜坡 背靠北向 所以根本没有阳光 这是原生差异哦  等地平了的地方 距离又远了 Turra ...

东西两面都有不平的，大斜坡，没有阳光的地。

喜欢蓝天

jacsonlin 发表于 2021-4-28 07:18
东西两面都有不平的，大斜坡，没有阳光的地。

确实两边都有大斜坡，价格差别是否和房子的建造水平和居住人群有关？

jacsonlin

喜欢蓝天 发表于 2021-4-28 07:26
确实两边都有大斜坡，价格差别是否和房子的建造水平和居住人群有关？

价格差别和买家认知有关，主体买家发生了改变。

woodwind

单就地势来讲，太平洋路东边在高位，西边在低位。人往高处走。

jacsonlin

woodwind 发表于 2021-4-28 08:16
单就地势来讲，太平洋路东边在高位，西边在低位。人往高处走。

如果这样理论成立，山区房价应该最高。

woodwind

jacsonlin 发表于 2021-4-28 08:25
如果这样理论成立，山区房价应该最高。

同一区才有可比性，你有啥不服的吗？

jacsonlin

woodwind 发表于 2021-4-28 09:11
同一区才有可比性，你有啥不服的吗？

太平洋路左右两边，又不是上下两边，而且东西两面都是高处，东面是Chatswood view, 西面是 City view. 没有居高临下感觉，我没啥不服的，我只是按照最近成交事实说话。

喜欢蓝天

jacsonlin 发表于 2021-4-28 09:12
太平洋路左右两边，又不是上下两边，而且东西两面都是高处，东面是Chatswood view, 西面是 City view. 没 ...

确实两边都能看到不同的市区景色，对此区有感觉，多了解些情况，准备下手。

woodwind

jacsonlin 发表于 2021-4-28 09:12
太平洋路左右两边，又不是上下两边，而且东西两面都是高处，东面是Chatswood view, 西面是 City view. 没 ...

https://en-us.topographic-map.com/maps/anjc/Upper-North-Shore/
海拔图来了。

jacsonlin

woodwind 发表于 2021-4-28 12:31
https://en-us.topographic-map.com/maps/anjc/Upper-North-Shore/
海拔图来了。

海拔高低和房价没有必然联系。不然红色区域就比绿色区域贵了。

woodwind

jacsonlin 发表于 2021-4-28 12:37
海拔高低和房价没有必然联系。不然红色区域就比绿色区域贵了。

我之前说的就是海拔的问题。用事实告诉你，太平洋路东高西低。房价的问题根本不用我说，太平洋路也是东高西低，这就是事实。

jacsonlin

woodwind 发表于 2021-4-28 12:47
我之前说的就是海拔的问题。用事实告诉你，太平洋路东高西低。房价的问题根本不用我说，太平洋路也是东高 ...

有啥影响呢？ 左右两边的高低和上下两边的高低又不同，东高也不代表东面的水会往西面流，东面高的地只能往东面低的地流。 东西两面的价差越来越小也是事实。

woodwind

jacsonlin 发表于 2021-4-28 13:01
有啥影响呢？ 左右两边的高低和上下两边的高低又不同，东高也不代表东面的水会往西面流，东面高的地只能 ...

上风上水只是一个很小的因素。东西的差别，走马观花已能体会。如果两边都住过，深入了解民风民情，那体会就更深了。就此打住，说多了得罪人。

jacsonlin

woodwind 发表于 2021-4-28 14:59
上风上水只是一个很小的因素。东西的差别，走马观花已能体会。如果两边都住过，深入了解民风民情，那体会 ...

事情都在不断变化，疫情也会改变人们观念，好，打住。

jason22

crazy

homesearch

楼主更新不够快啊， 现在市场变化很快：

上北圣城，今天一天， 两个房子成交，

学区老房 大平地 370万
https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-136024470

森林边上下陷老房：242万

https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135960366

圣城房价有走稳的迹象？

养乐多

jacsonlin 发表于 2021-4-28 05:18
东西两面都有不平的，大斜坡，没有阳光的地。

我说的是总体 您非要举个例 那这个就不是探讨 变成抬杠了 估计您就住那一侧吧 嗯 您说的都对 那边真的非常好  迟早会比另外一侧高很多的  看好西边！

Forthistime88

养乐多 发表于 2021-4-28 20:30
我说的是总体 您非要举个例 那这个就不是探讨 变成抬杠了 估计您就住那一侧吧 嗯 您说的都对 那边真的非 ...

哈哈，这位就是准备靠一己之力把西边推过东边。

三不先生

homesearch 发表于 2021-4-28 18:02
楼主更新不够快啊， 现在市场变化很快：

上北圣城，今天一天， 两个房子成交，

谢谢你的补充！限于精力，只能每周集中更新一次，不好意思：（）

onlyyou

放眼望去St Ives 已然 很少有3M 以下的房子了，感慨啊！