和无赖房客的纠葛终于结束了———————bond还没拿回来

tyhi

总这样赖房租下次租房怎么办？不是都会要之前租房的reference吗？赖过一次，没有信用了，再往哪里搬呢

tyhi

跟老女人没有合同关系，我跟警察说她是trespass， 警察说不是trespass。
warrant of possession能赶走她吗？我跟这个女人没有租约关系的。possession order上也没有她的名字。
感觉她是做惯了这样的无赖行径的，有什么办法吗？

happyapple76

我家也碰到了，刚发了notice

中间人

楼主+u

库克风飞扬

楼主，都几个月了，还没把无赖租客弄走吗。

yatimmy

这东西真是看的吐血，叫你们租给本地无赖

Laoyu

Leeau

这些垃圾租房的时候看到房东没中介与他们直线联系的时候就已经在琢磨着怎么搞事情了。如果有正规大中介接手，他们会老实很多

tyhi

yatimmy 发表于 2021-7-11 13:31
这东西真是看的吐血，叫你们租给本地无赖

只能说在这里呆的越久，越发觉到会利用系统漏洞的人越多，不仅仅是租房，医疗系统也一样。大部分人看病公立医疗系统看似很严格的，也还是又熟悉系统的人利用漏洞，生活的很滋润。

有时候想想自己辛苦工作，交的税又去养这些闲人懒人，自己拼得那么辛苦是为什么，人怎么过不是一辈子。但又想想，我住自己的房子心安理得，永远不用想着怎么耍无赖为自己的明天找瓦片遮头，那也是值得吧。

3月到现在4个月了，希望八月前能摆脱这些污糟事！

noAddedSugar

好像新移民是好租客的比例比较高些

库克风飞扬

tyhi 发表于 2021-7-11 18:13
只能说在这里呆的越久，越发觉到会利用系统漏洞的人越多，不仅仅是租房，医疗系统也一样。大部分人看病公 ...

4个月了，这个垃圾老赖租客总共欠你多少钱了？是一直都没付钱给你么？如果你最后申请法庭令把他赶走了，他欠你的钱，要得回来不？

ANDERXON007

挑选租客真的要很小心


有朋友两投资房都是找相熟的中介放租，自己管其中一个


租客都很好，一个是单身女，从来不要求减租（自动加租两次），房东最近主动减租两次，都是意思意思


另一个是印度，每次约满就要求减租，已经减了两次，共计快少了150，但是缴租非常准时。


曾经租给越南留学生，脏得不得了，最后想跑路，被房东自己抓了回来，最后扣部分bond 搞清洁

tyhi

库克风飞扬 发表于 2021-7-12 03:14
4个月了，这个垃圾老赖租客总共欠你多少钱了？是一直都没付钱给你么？如果你最后申请法庭令把他赶走了， ...

房租近6千，最后赶出去肯定能够超过这个数了。一直没付钱。赶走后，我应该是拿不到他们的地址的。电话他们是频繁改动。就算上庭也找不到他的人，所以租金基本上是没有指望能要回来的。bond有1千出头，肯定也不够赶走后修理清洁房子的。

现在的主要问题是，不知道什么时候能赶走那些女的，房子里到底住了谁我们也不清楚。加上疫情，可能随时封锁，那她们当然可以直接有理由继续免费住下去了。另一方面，现在可以看出这个老碧池就是个惯犯，估计还会耍很多花招，也怕她报复性毁房及反复骚扰。

tyhi

库克风飞扬 发表于 2021-7-11 13:08
楼主，都几个月了，还没把无赖租客弄走吗。

3月12日开始欠租。按时间线讲，14天没交房租时，我们已经开始发notice to vacate了，可是没用法庭认可的投递方式。法律规定14天迟交房租就可以发notice to vacate。4月14日，我们在residential tenancies hub上发notice to vacate之后又要等到规定的最后搬家日期5月6日过，才能申请vcat。5月7日，申请vcat邮件发出一个星期，才排上庭在近2个月以后7月2日（据说新冠期间排期上庭没紧急情况如家暴暴力急事之类都是4-8周才开庭。7月2日开庭，我算是一次就拿到了possession order，给他又一周时间搬家。7月9日过，7月10日没搬，7月11日周日，又邮件申请warrant of possession。不知道多久后，等批下来，再去找警察，再约时间赶人，再到赶走，估计又得一个月吧。

如果是中介办理，除了约两周我迟发了notice to vacate，时间上能再加快吗？我很怀疑。

vcat的网站上显示最近的官司列表，我看到无数条关于房屋租赁的官司申请，我猜有不少人有类似的事情吧。

这个房客是买房的时候就是里面的，那时候就他一个人住2018年，交租按周，他设了银行时间每周都是提前两天交租。两年都没问题，我们就取消了中介，自己管理。去年底他认识了那个老碧池，先声称烤箱玻璃半夜突然爆裂，我们也就给换了。再房租开始按日子交，不提前了。到了3月12就成了一会银行有问题，一会经济困难，一会再卖自己的地钱没到账，诸多借口。

不多说，谁想知道老头名字私信我，加老碧池的车牌。

kokolo

melody111 发表于 2021-4-15 23:27
租房还是只租亚裔比较靠谱，白人就算交租也毁房子

租白人頭疼，租華人蛋疼。

joeko

吐血

contactus

安慰

库克风飞扬

tyhi 发表于 2021-7-12 16:10
房租近6千，最后赶出去肯定能够超过这个数了。一直没付钱。赶走后，我应该是拿不到他们的地址的。电话他 ...

嗯，同情楼主你，我当年也碰到过类似的这种白垃圾租客，真是搞得你无语，拖了8个月才解决问题，还碰到过月南华人，租我的房子，偷偷种大麻，房子毁得一塌糊涂，真是一言难尽啊

civ

真是狗血. 安慰一下。

tyhi

1楼更新下时间线和进展

tyhi

1楼更新下时间线和进展

DWS

还好楼主不在悉尼，现在悉尼封城当局不允许赶住客

bluemountainauV

当房东不易，感谢我的所有的租客，还没有这么狗血的

库克风飞扬

tyhi 发表于 2021-7-14 00:36
1楼更新下时间线和进展

看来你在9月前能赶走他们就不错了，还要他们不继续出幺蛾子，问题是，他们还能怎么玩呢？还有什么招数？

要小心他们破坏你的房子，我有个朋友的房子，也是和你这样，欠了好几个月房租没付，好不容易赶走了，心想总算松了口气，结果那个垃圾租客当天晚上就回去，把房子外面的热水器拆走了，还把水管主管道给据断了，把玻璃窗都给砸了，报警，警察说，没有监控录像，没有目击证人，我们也拿他没办法，也不能去抓人，因为你们没有证据证明是对方干的，真是他妈的狗血

lopoo_23

The reason of issue is because of you 取消了中介，自己管理

tyhi

库克风飞扬 发表于 2021-7-14 12:06
看来你在9月前能赶走他们就不错了，还要他们不继续出幺蛾子，问题是，他们还能怎么玩呢？还有什么招数？
...

感觉这伙人真的都会这么干的
我已经想到要花大价钱装修了
光脚的不怕穿鞋的
这些就是没有底线的垃圾
就相当于走在街上被打劫了一样吧

tyhi

lopoo_23 发表于 2021-7-14 12:20
The reason of issue is because of you 取消了中介，自己管理

这个表情好邪恶
充满了恶毒的幸灾乐祸
是中介？
好吧算是学教训了

lopoo_23

tyhi 发表于 2021-7-14 13:59
这个表情好邪恶
充满了恶毒的幸灾乐祸
是中介？

Sorry give you that evil smile, I am not agent.

不走寻常路

tyhi 发表于 2021-7-12 16:38
3月12日开始欠租。按时间线讲，14天没交房租时，我们已经开始发notice to vacate了，可是没用法庭认可的 ...

两年交租都没问题 也许人真有难言之隐
法制社会一切都按照法律来 他可以在合法范围内最大限度维护他的利益 你也可以在合法范围内最大化主张你的利益
感觉你对法律并不是非常了解 才留下了一些空子被人利用

tyhi

不走寻常路 发表于 2021-7-14 17:42
两年交租都没问题 也许人真有难言之隐
法制社会一切都按照法律来 他可以在合法范围内最大限度维护他的利 ...

感觉当房东可能很被动，特别在现在这种大流行病期间。房客可以有诸多理由不交迟交房租，而法律更多保护了房客的利益，就跟老头当面告诉我的一样，他说，你有自己的房子，你是强的一方，我会要求vcat再多住一段时间。不交租，哭穷，要求多住，还收到了保护。自问每次对他的要求和出现的问题都是及时解决，问心无愧。这次就当是走路被狗咬了，上街被打劫了，最终还是会把人赶走的，这样的人到了60岁依然还在被人赶出门，但我心安坦荡无愧，等了几个月了，不差再等一个月。