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楼主:夏沙

[自购小窝] VERMONT STH今天陪朋友拍卖，价格超过想象 [复制链接]

weekends

银靴族

发表于 2021-3-21 12:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2021-3-21 11:51 编辑

如果真的30年空置，框架应该不行了
有白蚁的可能性很大，漏风漏水蚊虫鼠蚁的，结构都完了，没有装修的意义
哪怕结构还结实，都不如重建一个划算
就是个地价，有点疯

fwu

草鞋族

发表于 2021-3-21 16:32 |显示全部楼层

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30年没人住，听着好恐怖诡异啊

lesli1109

银靴族

发表于 2021-3-21 17:56 |显示全部楼层

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位置不错，地块算方正。直接推倒重建吧。别装修了。这个房子装修也便宜不了。

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-21 17:57 |显示全部楼层

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lesli1109 发表于 2021-3-21 16:56
位置不错，地块算方正。直接推倒重建吧。别装修了。这个房子装修也便宜不了。 ...

空地127.5的都贵……何况还有一个破房子，还要先推倒

平安，幸福，开心。

prahran11

皮靴族

发表于 2021-3-21 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 prahran11 于 2021-3-21 18:18 编辑

夏沙发表于 2021-3-21 09:51
额，是么？我只知道门口的小学还OK，中学不在了么？

昨天vermont sth卖的3套房都卖的ok，特别是142的那 ...

Forest Hill那个burwood heights小学不错的隔壁就是forest hill secondary 这个学校学习不知道其他的活动是很多的场地设施也不错附近还有个emmaus

中学正对面刚刚卖了一个1.37M的房子
267 Mahoneys Road, Forest Hill, Vic 3131

lesli1109

银靴族

发表于 2021-3-21 19:32 |显示全部楼层

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夏沙发表于 2021-3-21 17:57
空地127.5的都贵……何况还有一个破房子，还要先推倒

买都买了，总不能闲着。看买房的人是怎么想的吧。可能想装修一下，出租，然后再卖出去。也有可能是要推倒重盖，然后自住。

便宜是肯定不便宜。话说2015年左右的时候，同一条街上，地块差不多，房子应该比这个好一点点，也是很旧，好像卖了80多万。

人生，原来就是，和那些事那些人相遇的过程。

行者有疆

铜靴族

发表于 2021-3-21 19:37 |显示全部楼层

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这是vermont south最好的一片了。地价1.3还可以，建套1m的house，步行到cole，audi。住着很舒服，以后退休了就去vermont south住

ljkakai

金靴族

发表于 2021-3-21 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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prahran11 发表于 2021-3-21 18:16
Forest Hill那个burwood heights小学不错的隔壁就是forest hill secondary 这个学校学习不知道其他的活 ...

学习很差的

lijiang

皮靴族

发表于 2021-3-21 23:17 |显示全部楼层

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闲置30年，完全没有人气的房子，很大概率半夜可不是闲置的

bolinyu

木屐族

发表于 2021-3-22 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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lijiang 发表于 2021-3-21 23:17
闲置30年，完全没有人气的房子，很大概率半夜可不是闲置的

你吓到我了

树袋熊

皮靴族

发表于 2021-3-22 00:36 |显示全部楼层

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lijiang 发表于 2021-3-21 23:17
闲置30年，完全没有人气的房子，很大概率半夜可不是闲置的

我看完第一反应也是这样。。。还是有点人气好

jodyj

皮靴族

发表于 2021-3-22 04:43 |显示全部楼层

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buyongba

皮靴族

发表于 2021-3-22 06:40 |显示全部楼层

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lijiang 发表于 2021-3-21 23:17
闲置30年，完全没有人气的房子，很大概率半夜可不是闲置的

虾仁虾仁，不敢去

spikezw

皮靴族

发表于 2021-3-22 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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大惊小怪的。根本没有那么差，很多天天住人的板房比这烂多了……

jimmyking

木屐族

发表于 2021-3-22 12:17 |显示全部楼层

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vermont south不得不服，看看这个town house, 120.5w
1/186 Morack Road, Vermont South, Vic 3133
https://www.realestate.com.au/so ... ont+south-135238182

Pppppppp3

布鞋族

发表于 2021-3-22 12:26 |显示全部楼层

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湖光

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-22 12:34 |显示全部楼层

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这房子结构应该挺好的吧？我是说框架砖头都挺结实的
有的人是不是没有装修过房子？不用太豪华装修，3，5万换上新复合地板，新厨房橱柜，新浴室……全屋粉刷，门刷漆……我是2年前这么装修的，租出去很快有租客，一年就赚回装修费用了

Joeymel

银靴族

发表于 2021-3-22 12:39 |显示全部楼层

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现在的市场，买家和卖家的心里价位都被大大提高了。

nomadjun

木屐族

发表于 2021-3-22 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不能因为你朋友没买到就狂贬低这房子啊，买到买不到都是缘分，万一最终买到的那个华人也上来看，看到后多心塞。我觉得房子是挺旧，但也没夸张到不能住人的地步，至于价格嘛，有人愿意出就行了

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JuliaBear88	+ 2	我很赞同

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lovemelbournea

木屐族

发表于 2021-3-22 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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湖光发表于 2021-3-22 12:34
这房子结构应该挺好的吧？我是说框架砖头都挺结实的
有的人是不是没有装修过房子？不用太豪华装修，3，5 ...

楼主哪里找的装修公司呢求推荐

湖光

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-22 14:17 |显示全部楼层

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lovemelbournea 发表于 2021-3-22 14:11
楼主哪里找的装修公司呢求推荐

您好！我不是楼主啊，现在装修估计涨价了听说材料啥的都涨了20％还多，我不在足迹推荐，也从来不用足迹上的推荐，你多找几个师傅报价吧做些功课

lovemelbournea

木屐族

发表于 2021-3-22 14:37 来自手机 |显示全部楼层

湖光发表于 2021-3-22 14:17
您好！我不是楼主啊，现在装修估计涨价了听说材料啥的都涨了20％还多，我不在足迹推荐，也从来不用足 ...

说错啦层主
理解理解谢谢建议

yacobe

皮靴族

发表于 2021-3-22 14:48 |显示全部楼层

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花园至少打理过，草木没有疯长。没住过至少一直在维护。

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-22 14:49 |显示全部楼层

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nomadjun 发表于 2021-3-22 13:00
楼主不能因为你朋友没买到就狂贬低这房子啊，买到买不到都是缘分，万一最终买到的那个华人也上来看，看到后 ...

啊哈，我没有狂贬低这个房子，贬低了难道这房子能便宜不成？我只是在就事论事啊。

中介的照片毕竟是经过美化的，而我也只是讲我看到的事实。这个房子已经破到无法居住，30年无人保养且被藤蔓植物爬满屋顶的房子，你能指望就刷刷墙可以搞定的装修么？

平安，幸福，开心。

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-22 14:51 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2021-3-22 13:48
花园至少打理过，草木没有疯长。没住过至少一直在维护。

那是卖房前刚刚打理过啊……中介不至于傻到连草都不叫人除了就拿出来拍卖吧……

屋顶和屋檐全部都是藤蔓植物爬过的爪印，厨房的屋顶直接被植物压到漏雨。但凡有人来定期清理，也不至于如此。

平安，幸福，开心。

撕裂城市

皮靴族

发表于 2021-3-22 15:31 |显示全部楼层

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三十年没人住，大概率里面有过流浪汉/瘾君子/动物，说实话给我的话我必定要推倒重建的，这个真不敢住

夏沙

铜靴族

发表于 2021-3-22 17:05 |显示全部楼层

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撕裂城市发表于 2021-3-22 14:31
三十年没人住，大概率里面有过流浪汉/瘾君子/动物，说实话给我的话我必定要推倒重建的，这个真不敢住 ...

我之前还在附近住过……我都不知道这个房子空置30年了！早知道，我就窍门进去住了，住个十年，这房子就归我了

平安，幸福，开心。

ljkakai

金靴族

发表于 2021-3-22 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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baozhic 发表于 2021-3-20 23:07
那个 1 mildara st, vermont sth 拍了1.4怎么说

有了解VS的人来说说，值吗？

prahran11

皮靴族

发表于 2021-4-7 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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ljkakai 发表于 2021-3-21 19:29
学习很差的

等过个十年华人越来越多的时候学习估计就好了

suzy_clt

皮靴族

发表于 2021-4-8 16:47 |显示全部楼层

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ljkakai 发表于 2021-3-22 16:48
有了解VS的人来说说，值吗？

看后面一周的拍卖都140-150了，这个120+拿来翻新，也差不多了。就是搭上个时间

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