VERMONT STH今天陪朋友拍卖，价格超过想象

weekends

如果真的30年空置，框架应该不行了
有白蚁的可能性很大，漏风漏水蚊虫鼠蚁的，结构都完了，没有装修的意义
哪怕结构还结实，都不如重建一个划算
就是个地价，有点疯

fwu

30年没人住， 听着好恐怖诡异啊

lesli1109

位置不错，地块算方正。 直接推倒重建吧。 别装修了。 这个房子装修也便宜不了。

夏沙

lesli1109 发表于 2021-3-21 16:56
位置不错，地块算方正。 直接推倒重建吧。 别装修了。 这个房子装修也便宜不了。  ...

空地127.5的都贵……何况还有一个破房子，还要先推倒

prahran11

夏沙 发表于 2021-3-21 09:51
额，是么？我只知道门口的小学还OK，中学不在了么？

昨天vermont sth卖的3套房都卖的ok，特别是142的那 ...

Forest Hill那个burwood heights小学不错的 隔壁就是forest hill secondary 这个学校学习不知道 其他的活动是很多的 场地设施也不错 附近还有个emmaus

中学正对面刚刚卖了一个1.37M的房子
267 Mahoneys Road, Forest Hill, Vic 3131

lesli1109

夏沙 发表于 2021-3-21 17:57
空地127.5的都贵……何况还有一个破房子，还要先推倒

买都买了，总不能闲着。  看买房的人是怎么想的吧。 可能想装修一下，出租，然后再卖出去。 也有可能是要推倒重盖，然后自住。  

便宜是肯定不便宜。 话说2015年左右的时候，同一条街上，地块差不多，房子应该比这个好一点点，也是很旧，好像卖了80多万。

行者有疆

这是vermont south最好的一片了。地价1.3还可以，建套1m的house，步行到cole，audi。住着很舒服，以后退休了就去vermont south住

ljkakai

prahran11 发表于 2021-3-21 18:16
Forest Hill那个burwood heights小学不错的 隔壁就是forest hill secondary 这个学校学习不知道 其他的活 ...

学习很差的

lijiang

闲置30年，完全没有人气的房子，很大概率半夜可不是闲置的

bolinyu

lijiang 发表于 2021-3-21 23:17
闲置30年，完全没有人气的房子，很大概率半夜可不是闲置的

你吓到我了

树袋熊

lijiang 发表于 2021-3-21 23:17
闲置30年，完全没有人气的房子，很大概率半夜可不是闲置的

我看完第一反应也是这样。。。还是有点人气好

jodyj

buyongba

lijiang 发表于 2021-3-21 23:17
闲置30年，完全没有人气的房子，很大概率半夜可不是闲置的

虾仁虾仁，不敢去

spikezw

大惊小怪的。根本没有那么差，很多天天住人的板房比这烂多了……

jimmyking

vermont south不得不服，看看这个town house, 120.5w
1/186 Morack Road, Vermont South, Vic 3133
https://www.realestate.com.au/so ... ont+south-135238182

Pppppppp3

湖光

这房子结构应该挺好的吧？我是说框架 砖头 都挺结实的
有的人是不是没有装修过房子？不用太豪华装修，3，5万换上新复合地板，新厨房橱柜，新浴室……全屋粉刷，门刷漆……我是2年前这么装修的，租出去很快有租客，一年就赚回装修费用了

Joeymel

现在的市场，买家和卖家的心里价位都被大大提高了。

nomadjun

楼主不能因为你朋友没买到就狂贬低这房子啊，买到买不到都是缘分，万一最终买到的那个华人也上来看，看到后多心塞。我觉得房子是挺旧，但也没夸张到不能住人的地步，至于价格嘛，有人愿意出就行了

lovemelbournea

湖光 发表于 2021-3-22 12:34
这房子结构应该挺好的吧？我是说框架 砖头 都挺结实的
有的人是不是没有装修过房子？不用太豪华装修，3，5 ...

楼主哪里找的装修公司呢 求推荐

湖光

lovemelbournea 发表于 2021-3-22 14:11
楼主哪里找的装修公司呢 求推荐

您好！ 我不是楼主啊 ，现在装修估计涨价了 听说材料啥的都涨了20％还多，我不在足迹推荐，也从来不用足迹上的推荐，你多找几个师傅报价吧 做些功课

lovemelbournea

湖光 发表于 2021-3-22 14:17
您好！ 我不是楼主啊 ，现在装修估计涨价了 听说材料啥的都涨了20％还多，我不在足迹推荐，也从来不用足 ...

说错啦 层主
理解理解 谢谢建议

yacobe

花园至少打理过，草木没有疯长。没住过至少一直在维护。

夏沙

nomadjun 发表于 2021-3-22 13:00
楼主不能因为你朋友没买到就狂贬低这房子啊，买到买不到都是缘分，万一最终买到的那个华人也上来看，看到后 ...

啊哈，我没有狂贬低这个房子，贬低了难道这房子能便宜不成？我只是在就事论事啊。

中介的照片毕竟是经过美化的，而我也只是讲我看到的事实。这个房子已经破到无法居住，30年无人保养且被藤蔓植物爬满屋顶的房子，你能指望就刷刷墙可以搞定的装修么？

夏沙

yacobe 发表于 2021-3-22 13:48
花园至少打理过，草木没有疯长。没住过至少一直在维护。

那是卖房前刚刚打理过啊……中介不至于傻到连草都不叫人除了就拿出来拍卖吧……

屋顶和屋檐全部都是藤蔓植物爬过的爪印，厨房的屋顶直接被植物压到漏雨。但凡有人来定期清理，也不至于如此。

撕裂城市

三十年没人住，大概率里面有过流浪汉/瘾君子/动物，说实话给我的话我必定要推倒重建的，这个真不敢住

夏沙

撕裂城市 发表于 2021-3-22 14:31
三十年没人住，大概率里面有过流浪汉/瘾君子/动物，说实话给我的话我必定要推倒重建的，这个真不敢住 ...

我之前还在附近住过……我都不知道这个房子空置30年了！早知道，我就窍门进去住了，住个十年，这房子就归我了

ljkakai

baozhic 发表于 2021-3-20 23:07
那个 1 mildara st, vermont sth 拍了1.4怎么说

有了解VS的人来说说，值吗？

prahran11

ljkakai 发表于 2021-3-21 19:29
学习很差的

等过个十年 华人越来越多的时候学习估计就好了

suzy_clt

ljkakai 发表于 2021-3-22 16:48
有了解VS的人来说说，值吗？

看后面一周的拍卖都140-150了，这个120+拿来翻新，也差不多了。就是搭上个时间