别以为apt没启动。等你知道时候就晚了。

juntz

看家庭收入统计，能负担悉尼house价格的有多少，总有人会发现既要地段又要可负担性的只剩下公寓了

asschemer007

公寓价格启动要等house 价格趋缓，这一趋势迟早会来，今年下半年再看看。

chenlongjie111

apt就是高位互相接盘，自住挺好，投资远离，而且自住的多半有了孩子后要换house，所以有钱就直接house，没钱只能慢慢升级

zacky

Parkside 在一个月以前其实就已经开过分享会有在卖了，卖了一个月了，今天是名义上的开盘

Anna_Chen999

哈哈哈，还以为股票APT要有什么大动作了

csk123

ymyx2303 发表于 2021-3-20 13:22
Apt涨到头了，买z1p才是人山人海。

两个都暴跌了

czar1991

卖的好的APT 不外乎两点，地段特别好，景特别好。但是这种apt从来也没跌过价啊。。。完全不能代表APT 的市场。。。

iLeac

还以为是after pay

ittgx

选好APT和选好股票一样难。

ittgx

APT你们要跑步进场吗?

mea

上万套APT已经在路上。

Orgrimmar

这么巧，我的朋友圈里也是MQ盘人山人海。

呵呵，中介们要点脸吧

sophie1209

最近二手房走得超快 去年12月份的时候看那么多公寓卖不出去确实想偷摸抄底一个 犹犹豫豫地所以拖到现在没有实行 结果现在一看二手房 虽然多 但上市一周两周就under offer了 以前还能挑好的 现在好的要不是马上没了 要不是像house一样拿来拍卖了。。
楼花就不知道了 楼花好贵

flyingdevil

银行估值时会不会哭？

liangyu42087

HXG 发表于 2021-3-20 14:01
现在好一点的区，dplx&th 都是1.5-2m 的价位... 相比7-900k的apt，性价比还是有的。 只要house涨，近几年 ...

澳洲其实总比美国迟上几个月左右。


这次房价暴涨就是，美国10月分开始启动，澳洲年后。

可是现在美国apt也是完全没动静，甚至不说美国，加拿大，新西兰等等等据我所知也是house暴涨，apt没动静。

我觉得现在入apt不明智，就算想入也可以时刻关注美国市场，假如美国apt市场有动静，再在澳洲操作也不迟。

harrell

明年美联储加息了，搬个凳子看好戏

zdb97

apt过去一年不是从8块涨到160了吗，20倍还不够

combot

悉尼这种一线国际都市未来主流地段都会是apt为主，house往30km以外去，要早点习惯

allen-ys

liangyu42087 发表于 2021-3-23 04:07
澳洲其实总比美国迟上几个月左右。

美国（除了纽约）apt跟悉尼不是一个概念，没啥可比性

lisam

Apt本身没问题，但问题在于悉尼的apt有问题，猫本不知道是不是也这样，每个州可能政策不一样。政策不改opal tower mascot tower这种雷会不断地爆，有良心的建筑商？不存在的，有良心就要亏钱了，亏钱自然不会去做，剩下的就是没有良心的，偷工减料，申请公司造楼，造好了卖完了直接申请破产。

有没有人更新一下opal tower和mascot tower的近况？

GAMUM

那天经过一栋刚改好一两年的楼房，外墙全身水印水渍～～

liangyu42087

allen-ys 发表于 2021-3-23 14:22
美国（除了纽约）apt跟悉尼不是一个概念，没啥可比性

据我所知没有不一样。

请你仔细讲解一下美国apt和澳洲apt有什么不同？

HXG

liangyu42087 发表于 2021-3-23 04:07
澳洲其实总比美国迟上几个月左右。

apt 和 house 都是房产，都是拿来住人的，大趋势肯定是类似的。如果一个区的house从1m涨到1.5m，apt有可能原地不动吗？

allen-ys

liangyu42087 发表于 2021-3-23 17:39
据我所知没有不一样。

请你仔细讲解一下美国apt和澳洲apt有什么不同？

据我体验，大部分没悉尼这么安全， 管理也混乱不少，所以住apt的层次会低一些。

vienna0126

这么巧，我的朋友圈里也是MQ盘人山人海。

cococsr

公寓被好多银行上了黑名单，就中介嘴里各种潜力无限，未来可期

liangyu42087

HXG 发表于 2021-3-23 18:29
apt 和 house 都是房产，都是拿来住人的，大趋势肯定是类似的。如果一个区的house从1m涨到1.5m，apt有可 ...

可是现实就是，在山区

13年apt 和house 差距也就～25w，不到一倍的差距。
21年apt 和house 差距有2～3倍，上百万的差距。

liangyu42087

allen-ys 发表于 2021-3-23 19:41
据我体验，大部分没悉尼这么安全， 管理也混乱不少，所以住apt的层次会低一些。
...

美国也有好区和差区。

就以西雅图做例子，西雅图最好的地方是东边三个区，俗称BRK，那边学区好，治安好，环境好。

那边的房子现在涨疯了，1.3m的listing price 被加价到1.75m。。这种加价20～30w买house现在是正常操作。

反观BRK的公寓正在横盘，甚至会降价几千刀。

sydneyer999

liangyu42087 发表于 2021-3-24 04:15
可是现实就是，在山区

13年apt 和house 差距也就～25w，不到一倍的差距。

看了一下，三房的公寓也是110多万了，三房的house超过两百万的不多吧

huang003261

都在讨论apt要涨 没人讨论apt的质量问题
一个从根上就有问题的东西 问问你自己会不会买？别把别人当傻瓜，买不起house 也不会被逼着去买公寓 租金这么低 租着不就好了……