52 downing street epping，大家看看这个明天能拍多少

KudoLion

erxj 发表于 2021-3-20 13:04
Job keeper都结束了，等着吧，这波韭菜后就是大崩盘

虽然会不会崩盘我不知道 但是jobkeeper应该没啥用吧 jobkeeper的人都不会买这种价位房子的，而且当初就说loan holiday结束之后会崩盘

otsxiaoxiao

KudoLion 发表于 2021-3-20 11:19
对面49号去年刚卖162w

49号那边低于路面很多 这种情况下便宜四五十万也是可能的 但差了快一百万只能说明房价涨了

wowboy

纯卖地都250万成交，也真刷新了epping楼价

诡秘之主

这个2.5，难道就为了Epping west public school？我把这个溢价送小孩读king school, Barker 或Knox 不香吗？

洋芋土豆

诡秘之主 发表于 2021-3-20 14:27
这个2.5，难道就为了Epping west public school？我把这个溢价送小孩读king school, Barker 或Knox 不香吗 ...

住这里去Kings也是再方便不过了

newSYDer

马化云 发表于 2021-3-20 14:31
2.5m，加上造价和印花税利息奔4m去了，哥们你少算1m了

对啊，2m还能控制在3，2.5m就肯定奔4了，不理解啊

maifangmaifang

诡秘之主 发表于 2021-3-20 14:27
这个2.5，难道就为了Epping west public school？我把这个溢价送小孩读king school, Barker 或Knox 不香吗 ...

为啥不送SG?

miaomiaokelly

erxj 发表于 2021-3-20 13:04
Job keeper都结束了，等着吧，这波韭菜后就是大崩盘

就爱听你说，我心情会好很多

erxj

miaomiaokelly 发表于 2021-3-20 15:48
就爱听你说，我心情会好很多

我也是说给自己听，宝宝心里也苦

auskaola

太贵了

kingburg

好像2.5？

Armorbreaker

大都builder买了造duplex

沧海一粟a

Armorbreaker 发表于 2021-3-20 16:29
大都builder买了造duplex

Epping 不批duplex 啦

Armorbreaker

沧海一粟a 发表于 2021-3-20 15:32
Epping 不批duplex 啦

什么时候的事啊？19年看epping一个破房拍卖，700左右的地，2.3卖了. 最近开车经过，duplex框架已经弄好了.

mooncase

Armorbreaker 发表于 2021-3-20 16:36
什么时候的事啊？19年看epping一个破房拍卖，700左右的地，2.3卖了. 最近开车经过，duplex框架已经弄好了 ...

去年开的会，epping不能盖duplex了

mooncase

19年底我看过这条街上11号，虽然是low side的，但那真是好房子owner自己就是builder，双砖，里面实木地板，各个细节都是用好的材料，当时拍卖了2.1+，觉得好贵啊，现在一对比，真是白菜中的白菜啊。那个房东是downsize，要是晚个一年半，那套房不得卖3百万。3百万都值，因为这个2.5推倒再盖个那么好的房子，350都打不住

沧海一粟a

Armorbreaker 发表于 2021-3-20 16:36
什么时候的事啊？19年看epping一个破房拍卖，700左右的地，2.3卖了. 最近开车经过，duplex框架已经弄好了 ...

2020年7月之后council 改的政策

冰与火之歌

对比low side没意义， 应该说 这个52号的隔壁50号，一摸一样的地+破房，2016年是171w sold的

诡秘之主

Armorbreaker 发表于 2021-3-20 16:29
大都builder买了造duplex

去年下半年就出文件不能开发了，这就是为什么Epping有好几块大地拆了现在空在哪里

InternetSurfer

冰与火之歌 发表于 2021-3-20 18:47
对比low side没意义， 应该说 这个52号的隔壁50号，一摸一样的地+破房，2016年是171w sold的 ...

今天本身还打算出价 这个52号 心里价位准备到了2.1 本以为差不多了 结果一看那人山人海就知道没戏了，而且隔壁50号的业主印度人素质 真的有点低下 实话实说看隔壁邻居这素质 就更不想出价了。。结果转瞬间直接2.2了 立刻撤退。。

大王叫我来巡山

新闻说50个bidder，也就意味着有50个买家拿着钱在这个市场买房，哪里有这么多房子，溢价是正常的

尾巴竖高高

沧海一粟a 发表于 2021-3-20 16:00
2020年7月之后council 改的政策

是直接整个epping区域全砍还是附加了一些申请条件？

沧海一粟a

尾巴竖高高 发表于 2021-3-20 23:05
是直接整个epping区域全砍还是附加了一些申请条件？

整个Epping

骑行神马

InternetSurfer 发表于 2021-3-20 22:26
今天本身还打算出价 这个52号 心里价位准备到了2.1 本以为差不多了 结果一看那人山人海就知道没戏了，而 ...

你是怎么知道隔壁印度人邻居素质差的？

InternetSurfer

骑行神马 发表于 2021-3-22 10:27
你是怎么知道隔壁印度人邻居素质差的？

我去的不算早 正好碰到隔壁印度男主人回来了 叽里呱啦的和三太太很大声的不知道在说什么 然后后来他们两就进去了 再后来的事情就不说了 免得让人觉得我是没买到 吃不到葡萄嫌葡萄算吧。。还有 可以参考当时同街 22号当时拍卖的情况 https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1318809&page=1

vvv17007

newSYDer 发表于 2021-3-20 14:51
对啊，2m还能控制在3，2.5m就肯定奔4了，不理解啊

掐指算算 现在的市场是真的看不懂了。。。 epping 上4m 那是真爱没错了。。。

骑行神马

InternetSurfer 发表于 2021-3-22 17:58
我去的不算早 正好碰到隔壁印度男主人回来了 叽里呱啦的和三太太很大声的不知道在说什么 然后后来他们两 ...

卧槽这么恶心，看来这条街恶邻比较多啊，还是避开点好

阿开

2.5  要烂在手里脸

wowboy

InternetSurfer 发表于 2021-3-22 17:58
我去的不算早 正好碰到隔壁印度男主人回来了 叽里呱啦的和三太太很大声的不知道在说什么 然后后来他们两 ...

那里的附近路口Ray road有一家印度人的租客刚入住，晚上八点了在院子里大声播放印度音乐，几个小孩在院子了追逐着玩，那个噪音真受不了，不过还好不是每天都这样。

nunurosegarden

马化云 发表于 2021-3-24 00:25
epping的Carlingford rd以北价格比较低，印度人很多人房子买在那头，下午去那个小学公园打球，看到起码一 ...

你这方向感。52 downing street 就是carlingford road以北啊？
你知道carlingford rd是东西走向的吗。