Randwick一房无车库到底未来前景如何！

七巧板

audreybest 发表于 2021-3-21 10:55
我咋觉得唱起双簧来了。
有90w考虑公寓现在买哪不行？
非得买一个没有车位的而且还是一房的楼花？

大姐 你自己不了解实际情况说我唱双簧 一样的价格我们也看了pagewood和麦考瑞 95w买八十多其实差不多 租金收益也差不多 其实就是想看升值空间 我认真在这问没车位到底值得不值得因为真的个房子质量和区域都很好我们家里人也喜欢 但是没车位怕卖不出好价格 真的张口就来

七巧板

hohoho 发表于 2021-3-21 11:00
你的感觉很准确:) 我也觉得是双簧
中介推广新楼盘

大姐 你自己查查这个楼盘卖了多久了愁不愁卖还新楼盘还双簧 被害妄想症？ 我就是买家还是个学生替家里人问的 自己不了解在这瞎比比？

七巧板

scholar 发表于 2021-3-20 21:23
79平米面积不小啊，一个卧室+一个书房吗，不觉得车位很重要，那附近停车的地方挺多的

79平米90万好便宜 ...

79平包含阳台的 室内65的样子 是很喜欢那个房子的质量 但是都说澳洲车位重要怕没车位不好卖 不过差不多也快决定了 确实是喜欢 底下一群小学水平的说我唱双簧我真的吐了

七巧板

scholar 发表于 2021-3-20 21:35
randwick 近大学近海近city近医院近好小学，多想不开离开这边去麦考瑞。这个小区房子肯定不愁出租的，留 ...

麦考瑞是中介硬拉着去看的 我也不喜欢那里 以后找工作也不打算去北区 之前在unsw确实也是习惯东边靠近cbd一点了 嗯嗯 问了这个小区感觉租金可以租到很高

audreybest

喜欢你就买喽。
也就那一个人叫你买买买，其他人都是劝你别买的。
那么喜欢听好话那还开贴问啥呀，直接在买家群里互相支持就好啦。
小学生水平再提醒一句，银行评估完能贷够8成吗？不止帮你问，还帮你未来下家问。

七巧板

zhaobin0220xsg 发表于 2021-3-21 11:11
光脚 楼花

不知道大家跟他讨论个啥

懂王你去看看这个房子是楼花？建好有一年了吧 一群人带起节奏来了 说我双簧中介？我是中介发帖打广告的话我明天出门被车撞 我不是中介你是狗好吗？我偶然查到这个论坛正好迷茫没车位的一房能不能买你们在这叫什么叫？被害妄想症？去医院看看脑子？

七巧板

audreybest 发表于 2021-3-21 17:14
喜欢你就买喽。
也就那一个人叫你买买买，其他人都是劝你别买的。
那么喜欢听好话那还开贴问啥呀，直接在买 ...

不止一个人说这个值得考虑啊 我线下咨询的也有一半好一般不推荐的意见所以来问更多人有问题吗？你说不出所以然就点退出上来就质疑一些废话现在不质疑了开始说我只爱听好话你读完所有帖子行么？人家给我推荐考虑停车其他选项不管我采纳不采纳起码说的是有用的东西 你脸也变得太快了吧刚才诬陷我中介转脸过来开始说喜欢我就买 都是喜欢就买那要这个论坛干什么？别回复了去和你身边人骂架吧

七巧板

Purplelight 发表于 2021-3-21 12:16
虽然我们单位大佬之一在那里买了套休息时用；但大多数同事都是咂舌. 觉得太贵了.

我也算是从一砖一瓦旁观 ...

是的 去年年中我们想换个租的房子的时候就看上这个了结果发现租金上天了 还是疫情期间 现在考虑买房了还是忘不掉这个哈哈 我们在kingsFord也是附近 去randwick经常能路过 现在越来越倾向买了 虽然有一部分主观因素

scholar

七巧板 发表于 2021-3-21 17:11
79平包含阳台的 室内65的样子 是很喜欢那个房子的质量 但是都说澳洲车位重要怕没车位不好卖 不过差不多也 ...

华人住randwick 的少，不了解这边，randwick 200多平米不带车位的semi 都很轻松上300万的。这个价格不贵，这个小区我以为不会有120万以下的房子呢

randwick不是华人区足迹有几个会买这里啊，居然那么多说是中介双簧的哈哈，这个小区target 的绝对不是华人，整个randwick区都没几家华人

七巧板

Purplelight 发表于 2021-3-21 12:16
虽然我们单位大佬之一在那里买了套休息时用；但大多数同事都是咂舌. 觉得太贵了.

我也算是从一砖一瓦旁观 ...

我真不是中介。。。我懵了第一次在网上被人诬陷 我自己在这家里人在国内刚毕业想给我看个公寓 但是我之前都在墨尔本也没买过房不了解悉尼所以想多问问 搜华人论坛房市讨论搜到这个网站所以申请号来问问 就这么简单 我说了 刚才说我是中介的如果我是我明天出门撞死（反正我不是 多毒的话我也不怕）不是的话没读完帖子就硬要带节奏黑我的就是狗呗

audreybest

七巧板 发表于 2021-3-21 17:19
不止一个人说这个值得考虑啊 我线下咨询的也有一半好一般不推荐的意见所以来问更多人有问题吗？你说不出 ...

我又仔细看了遍回帖，请问哪里有一半人说值得买？
就连一直给你出主意的那位最后也说不值得啊？

我两次回复都提到了贷款问题，您是什么眼神一直忽略啊？
您不知道近city的一房楼花特别难估到原价啊？
这不是建设性意见是什么，难道非要说出停车位才是建设性意见啊？
看不下评论就被发帖问了真是的。
找个broker帮你看看rpdata吧在这怼来怼去

七巧板

audreybest 发表于 2021-3-21 17:51
我又仔细看了遍回帖，请问哪里有一半人说值得买？
就连一直给你出主意的那位最后也说不值得啊？

我说值得考虑您看看行吗 上来先说我唱双簧怼我现在发现我不是中介就开始victimize自己？我哪看不下评论 我看不下的是不了解就瞎污蔑的 你少瞎猜点直接给建议不就行了 我前面不也说了贷款方面我们自己的情况么

七巧板

六镇起义 发表于 2021-3-19 19:06
当然没前途啊 这种房子就是租金高 几个人愿意出大价钱买的  接盘侠你觉得是谁 ...

唉就是觉得这个区是不是有待开发 附近同类型也很少 不过想请教一下是不是去council网站就可以看附近区域的开发规划？

七巧板

最后的接盘侠 发表于 2021-3-20 12:54
感觉不值，不如买个二手的两房加车位，也就这个价格

但是randwick没这个价格的 看的pagewood kogarah 麦考瑞有90+的两房

七巧板

twn666 发表于 2021-3-20 18:37
东区没车位的太多，去Bondi看看，house好多都没车位呢

house没车位是位置好才有人买是吗 那他们也是停路边？

七巧板

Purplelight 发表于 2021-3-21 05:30
好是好但缺点还是有的

1 奇贵

我们看的那套不临街应该听不到救护车？您觉得这个64+15的90w也是很偏高的是吗 我看周围旧的unit二手的是有价格好些的 但是现在买不了二手的 可以之后考虑 旁边紧邻着有两个高中 不过不是很好那种

七巧板

scholar 发表于 2021-3-21 17:24
华人住randwick 的少，不了解这边，randwick 200多平米不带车位的semi 都很轻松上300万的。这个价格不贵 ...

唉我服了 都是为了怼而怼 不过考虑到一室确实是target比较窄 只希望自己住着没问题然后至少能别跌也就可以了 估计出手也是五年以后的事情了

七巧板

fansheguang2 发表于 2021-3-20 21:01
旧楼才受欢迎，新楼增值会比较有限，randwick一房其实还行。上周看了一个拍卖一房82万，比17年的75.5万还 ...

海外买家暂时买不了旧房子 这个盘settle有一年了好像 不是楼花了

七巧板

horsebaby 发表于 2021-3-20 21:08
未来近城区物业停车位一定是卖点，parking permit 终究不是一个令人满意的方案 ...

对 听说现在ct车位都有拍卖上30w的

scholar

七巧板 发表于 2021-3-21 19:09
唉我服了 都是为了怼而怼 不过考虑到一室确实是target比较窄 只希望自己住着没问题然后至少能别跌也就可 ...

你是不能买二手只能买新房是吗？那就没啥好犹豫的了吧，这个比pagewood epping zetaland roseberry什么的好太多了

本来还想说90万也可以考虑一下二房带车位的unit，我看有些也就是90万左右

不知道你的一室室内65平米是啥样的户型，一房以后租给留学生也不会租金太高吧，只能租给医院医生或者couple

七巧板

Momokosan 发表于 2021-3-20 23:07
cbus的東西不比Mirvac Landlease差 而且這個盤是low rise會相對high rise好脫手 買這盤不用擔心暴雷

價錢 ...

好的好的 我也去了解一下那个 是啊 我也知道买地肯定潜力更大 但是海外买家暂时还不方便买 过几年有身份了会考虑合适机会买地建房的 只是想针对这套咨询一下各位的意见

最后的接盘侠

七巧板 发表于 2021-3-21 19:03
但是randwick没这个价格的 看的pagewood kogarah 麦考瑞有90+的两房

随便搜了搜，百万以下的两房一把

https://m.realestate.com.au/sold ... -randwick-135511902


https://m.realestate.com.au/sold ... -randwick-135432370


https://m.realestate.com.au/sold ... -randwick-134800390

七巧板

scholar 发表于 2021-3-21 19:13
你是不能买二手只能买新房是吗？那就没啥好犹豫的了吧，这个比pagewood epping zetaland roseberry什么的 ...

对 不能买二手 海外买家 你说的是比那些区好还是楼盘质量好 就是一室没有书房 面积比较宽敞那种 两房带车位的想要90多那就是南区一些比如kogarah pagewood（pagewood那里现在也要将近100了）然后rosebery的meiriton两房也是一百多 还看了rockdale便宜是便宜但是区觉得不行 麦考瑞两房八十多平有95的 但是临街而且我们住不上那个房子如果买了的话 唉 反正就是心里是有偏向这套的 但是想听听理智的声音哈哈 但从单位面积价格来看不算高 我今天去看小区里的那种走车的街道好像有可以停车的 但是人多起来不知道行不行 反正就是停车这事不靠谱

scholar

七巧板 发表于 2021-3-21 19:29
对 不能买二手 海外买家 你说的是比那些区好还是楼盘质量好 就是一室没有书房 面积比较宽敞那种 两房带车 ...

个人觉得区和楼盘都更好，属于买了不担心降价不担心出租的

twn666

七巧板 发表于 2021-3-21 19:04
house没车位是位置好才有人买是吗 那他们也是停路边？

东区没车位的太多了，都是小路，地小，有的房子都造不了车位，Waverly 的排屋没车位，照样卖300多万，这里不适合讨论东区，都是讨论北区和山区的，针对人群不一样，车位这个事在东区不算了大事，东区白领不开车，人家都打Uber坐公车，有的一家只有一个车，长期停路边，有空去看看queens Park就知道了

scholar

twn666 发表于 2021-3-21 20:07
东区没车位的太多了，都是小路，地小，有的房子都造不了车位，Waverly 的排屋没车位，照样卖300多万，这 ...

true ... 没车位太普遍了，而且东区没啥华人中介，说我和楼主双簧的，可以搜一下newmarket randwick, 看看卖房agent 里哪有中国人哈哈

七巧板

scholar 发表于 2021-3-21 20:12
true ... 没车位太普遍了，而且东区没啥华人中介，说我和楼主双簧的，可以搜一下newmarket randwick, 看 ...

没车位普遍那造成的就是有车位的贵很多是吧哈哈 这两房价格属实是高 不过确实是好 唉 有钱了必买这个的两房啊 但是目前可以用的资金就这么多 个人原因也不方便贷款

七巧板

twn666 发表于 2021-3-21 20:07
东区没车位的太多了，都是小路，地小，有的房子都造不了车位，Waverly 的排屋没车位，照样卖300多万，这 ...

那排除车位的顾虑 高质量的一房公寓再售难度大吗 感觉买二手一房的人群好有限

七巧板

最后的接盘侠 发表于 2021-3-21 19:26
随便搜了搜，百万以下的两房一把

https://m.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-randwick-1 ...

先说下我不是杠精啊 我就是也第一次接触悉尼楼市 因为我看您发得这三个里两个是没车位的是吗 然后好像第三个面积还很小而且都是老楼 我们现在买不了二手 是海外买家 而且要先自住的话这些老的二手公寓怕不太行 您意思是randwick房价其实没这么高是吗 这个楼盘虚高

七巧板

scholar 发表于 2021-3-21 19:13
你是不能买二手只能买新房是吗？那就没啥好犹豫的了吧，这个比pagewood epping zetaland roseberry什么的 ...

中介说这里一房租金可以700 我们今天去看小区环境的时候问了一个在那里租三房的 带两个车位好像 疫情期间他租的1400一周